Alt-Bogenhausen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Alt-Bogenhausen

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet diese Wohnung urbanen Komfort und Ruhe in einem der begehrtesten Viertel Münchens. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch eine ideale Süd-West-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Perfekt ins Raumkonzept integriert ist die hochwertige Einbauküche, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Entspannen, während das Arbeitszimmer flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Home-Office.

Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne punktet ebenso wie das separate Gäste-WC mit Fenster. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie edles Fischgrätparkett, Deckenspots und elektrische Rollläden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein abschließbares Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Ein Zuhause, das Eleganz, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint – ideal für Bewohner mit hohen Ansprüchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2031
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Klasse: D

_ absolute Bestlage Alt-Bogenhausen
_ ruhig und dennoch zentral gelegen
_ gepflegtes Mehrfamilienhaus
_ ideale Süd-West-Ausrichtung
_ einladendes Entrée
_ überdachter, sonniger Balkon
_ Blick ins Grüne
_ großzügiger Wohn- / Essbereich
_ hochwertige Einbauküche
_ erholsames Schlafzimmer
_ nützliches Arbeitszimmer für Home-Office
_ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
_ separates Gäste-WC mit Fenster
_ praktische Abstellkammer
_ elegantes Fischgrätparkett
_ zahlreiche Deckenspots
_ elektrische Rollläden
_ zweifachverglaste Kunststofffenster

Willkommen in Bogenhausen – ein sehr begehrter Stadtteil Münchens, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Mit seinen grünen Oasen und gleichzeitig direkter Anbindung an das Stadtzentrum vereint Bogenhausen das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Hier genießen Sie das Flair einer Stadt, die inmitten von Parks und Alleen entspannt und dennoch das pulsierende Münchener Leben bietet.

Diese elegante Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Alt-Bogenhausen, einem der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Umgeben von gepflegten Grünflächen und einer gelassenen Atmosphäre, genießen Sie gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum.

Auch die Isar und der weltberühmte Englische Garten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sportlichen Betätigung oder einfach zum Abschalten inmitten üppiger Natur.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie schnell alle wichtigen urbanen Hotspots, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Mit der Tramhaltestelle Schlösselgarten, der U-Bahnstation Arabellapark und der S-Bahnstation Englschalking sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zum Flughafen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Mittlere Ringstraße eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz.

In dieser Lage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur – ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten erleben können

RENOVA Immobilien. Ihre Experten für Immobilien in München - Bogenhausen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot: Alt-Bogenhausen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Energieeffizienzklasse: D

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Dieses Inserat bietet Ihnen eine kurze Übersicht zur Immobilie. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und Fotos zu.

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Sowohl für persönliche Gespräche, individuelle Besichtigungen als auch für eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis	1.450.000 €
Käufer-Provision	2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€