Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in ruhiger Lage mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Zuhause überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich das einladende Wohnzimmer mit knapp 33 m², das Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Angrenzend lädt der gemütliche Wintergarten dazu ein, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen – ein perfekter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Auf einzigartige Art und Weise verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Sie bietet alles, was man sich für ein Zuhause wünschen kann – ideal für Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Kaufpreis Wohnung: EUR 490.000,-
Kaufpreis Garage: EUR 20.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 510.000,-

Energieausweis in Arbeit.

 
Energieausweis
Art: in Arbeit
Wesentlicher Energieträger: Öl

_ ruhige Lage
_ Blick ins Grüne
_ gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus
_ helle Räume
_ gemütlicher Wintergarten
_ einladendes, knapp 33 m² großes Wohnzimmer
_ komfortables Schlafzimmer mit einer Größe von mehr als 20 m²
_ maßgefertigtes, bayerisches Stüberl
_ Tageslicht-Bad mit Wanne
_ sep. Gäste-WC
_ voll ausgestattete Küche
_ zusätzliche Abstellkammer
_ zahlreiche Einbauschränke
_ elektrische Rollläden
_ abschließbarer Keller mit Strom und Licht
_ Einzelgarage mit Funkfernbedienung

Zentrale und ruhige Lage in Germering.

Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und gleichzeitig ruhigen Wohngegend in Germering, einer beliebten Stadt westlich von München.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Supermärkte wie Rewe und Edeka sowie kleinere Läden wie Bäckereien sind fußläufig in 5–10 Minuten erreichbar. Das Germeringer Einkaufszentrum (GEP) bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen. Der Hagebaumarkt ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, und ein McDonald’s liegt lediglich 3 Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung
Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen (S8) erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad. Mit der A96 gelangen Sie schnell nach München oder zu Ausflugszielen wie dem Starnberger See.

Bildung und Betreuung
In der Umgebung finden Sie Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kitas. Für die Kleinsten gibt es Betreuung im städtischen Kindergarten (ist im Bau) sowie weiteren Kitas in der Umgebung.

Freizeit und Erholung
Der Germeringer See, Sportanlagen und kulturelle Angebote wie das Amadeus Kino bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 089 4522 4355, um einen Termin zu vereinbaren oder Ihre Anliegen direkt zu klären. Alternativ können Sie uns auch per E-Mail unter info@renovagmbh.de kontaktieren. Weitere Informationen und unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website: www.renova-immobilien.de.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um Ihre Anliegen persönlich zu besprechen oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu begleiten. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstellen wir Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen weiterzuhelfen!

Kaufpreis	490.000 €
Hausgeld	550 €
Käufer-Provision	1,79 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€