Gemütliches Reihenhaus mit viel Platz in zentraler Lage von Bülten

Reihenmittel, 111 m², 6 Zimmer, 31241 Ilsede / Bülten
Details
ImmoNrRI-0104-2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ31241
OrtIlsede / Bülten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBülten
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße137 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Garage
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis188.000 €
Außen-Provision2,98% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages.
Währung
Details
ImmoNrRI-0104-2022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ31241
OrtIlsede / Bülten LandDeutschland
Regionaler ZusatzBülten Wohnfläche111 m²
Nutzfläche10 m² Grundstücksgröße137 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche Stellplätze1 Garage
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis188.000 € Außen-Provision2,98% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das angebotene Reihenmittelhaus mit dem Baujahr 1939 ist in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Möglichkeiten sind dem Käufer offen gehalten und die Wände bieten eine schöne Aufteilung der Wohnräume. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer mit separaten Gäste-WC die sich auf einer Wohnfläche von 110 qm verteilen.

Zum Kaufpreis wird noch eine Garage hinzugezählt, die sich angrenzend zum Haus befindet. Es sind 3 Etagen mit Keller und Dachgeschoss.

Falls auch Sie potential in diesem Objekt sehen, kontaktieren Sie uns gerne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergiebedarf: 173.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - 6 Zimmer
- Einbauküche
- Baujahr 1939
- ca. 137 qm Grundstückgröße
- ca. 110 qm Wohnfläche
- Garage
- 3 Etagen
- kleines Gartenstück
- 40 qm Kellerfläche
- Gäste-WC
- Hauptbadezimmer
- Massivhaus
Lagebeschreibung Das hier angebotene Objekt befindet sich in der schönen Ortschaft Bülten. Bülten gehört zur Gemeinde Ilsede und zum Landkreis Peine. 200m entfernt fängt der Bültener Forst an. Ideal für Spaziergänge, joggen, walken, oder den Familien-Vierbeiner auszuführen. Das Dorf weist viele Vorteile auf. Ein Kiosk, ein Bäcker, eine Kneipe, und ein Toto Lotto Laden mit Postfiliale, ist noch im Dorf vorhanden. Der Kindergarten ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Die nächste Grundschule ist mit dem Bus in 10 Minuten zu erreichen, genauso wie alle weiterführenden Schulen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Schuhe, Anziehsachen, Baumarkt, Apotheken, Ärzte, Fotograf, Tankstellen, etc.) sind in Ilsede in sieben bis zehn Minuten erreichbar mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Weitere größere Geschäfte sind in Peine in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einen optimalen Zuganschluss für Pendler die nach Braunschweig oder Hannover fahren hat man in Peine bzw. Vöhrum (7-10 Minuten),

Die folgenden Städte lassen sich mit dem Auto durch die sieben Minuten entfernte A2 bzw. die Bundesstraßen (am Freitag sehr zu empfehlen) in folgenden Zeiten erreichen:

Hauptbahnhof Hannover 35 Minuten
Innenstadt Braunschweig 30 Minuten
Innenstadt Wolfsburg 40 Minuten
Innenstadt Salzgitter 35 Minuten
Innenstadt Gifhorn 35 Minuten
Innenstadt Hildesheim 30 Minuten
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Lisa-Marie Wendt
Frau Lisa-Marie Wendt
Telefon: 0531 180 582 72 Mobil: 0151 467 985 59 E-Mail: wendt@reuker-immobilien.de
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