Ausgefallene Dachgeschosswohnung im Bochumer Zentrum

***Hohe Decken - geräumige Wohnung - zentral in der Bochumer Innenstadt***

Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung im DG mit teilweise außergewöhnlicher Architektur und ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- helles, freundliches Wohnzimmer mit großen Fenstern
- über eine Treppe erreichbare Spitzbodennische
- kompaktes Schlafzimmer
- gemütliche Küche
- großes Bad
- geräumige Diele

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Charakter mit viel Tageslicht und heller Ausstattung. Zusätzlich sind ungewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten durch den im Wohnzimmer eingebauten Zwischenboden denkbar.

Ein gefliestes Podest im Eingangsbereich der Wohnung ermöglicht einen klaren Abschluss zwischen hektischem Alltagsleben und heimischem Ruhegefühl.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

***Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum***

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1958 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- helle Laminatböden in Holzoptik
- weiß gefliestes Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Küche mit weiß- gelbem Fliesenspiegel
- kleine Spitzbodennische als Lager- oder Gestaltungsmöglichkeit
- Kabel-Anschluss vorhanden, jedoch nicht in Nebenkosten enthalten - Anmeldung und Kosten
obliegen dem Mieter
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer

Ein neuer Anstrich der Wände oder neue Tapeten obliegen den Mietern.

*** Zu Fuß in die Bochumer City ***

Die zentrale Lage überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Deutsche Bergbau Museum.

Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Bochumer Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist.

Für Naturliebhaber bietet der Stadtpark Bochum die Möglichkeit nach einem langen Arbeitstag bei einem Spaziergang im Grünen zu entspannen und andere Freizeitmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen.

Für Studierende und akademisch Interessierte ist auch die Ruhr-Universität Bochum und die Technische Hochschule Georg Agricola nicht weit entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Anbindung an den "Öffentlichen Personen Nahverkehr" (Straßenbahn- und Buslinien 306, 316, 368, 368E, E68, U-Bahn U35), mit der Sie in wenigen Minuten zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen. Von dort aus haben Sie eine direkte Zugverbindung, z.B. nach Essen und Dortmund. Alternativ können Sie auch den beliebten Ruhr Park besuchen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	475 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	695 €
Währung	€
Kaution	950 €