Komfortables Wohnen auf kompaktem Raum - 3 Zimmer zum Wohlfühlen

*** Gute Aufteilung - Ruhige Lage ***

Die hier angebotene gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 42 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- geräumiges Esszimmer mit offener Küche
- gemütliches Schlafzimmer
- einladendes Wohnzimmer
- neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne
- einladende Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.

Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Im Jahre 1931 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden in allen Räumen
- moderner Fliesenboden im Bad
- Heizung über Gas-Etagen-Heizung (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- neuwertiges Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Börnig in einer ruhigen, gut überschaubare Wohnstraße. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Alltagsinfrastruktur.

Für den täglichen Bedarf sowie für Freizeit und Gastronomie sind Restaurants und Imbisse, fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parkmöglichkeiten sowie weitere Service- und Versorgungsangebote eine angenehme Wohnumgebung.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung ans Verkehrsnetz nicht weit: Über die örtlichen Straßen und mit dem ÖPNV lassen sich schnell weiterführende Ziele erreichen ideal für Pendler oder Personen mit Bedarf an schneller Erreichbarkeit.

Kurzum: Die Vellwigstraße 5 vereint eine ruhige, freundliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen ein Standort mit ausgewogener Balance aus Alltag, Ruhe und Erreichbarkeit.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

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Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	328,95 €
Nebenkosten	86 €
Warmmiete	414,95 €
Währung	€
Kaution	660 €