*** Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Bochum-Dahlhausen ***

*** Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Bochum-Dahlhausen ***

Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Gemeinschaftsgarten. Auf rund 66 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit folgenden Räumen:

- großzügiges, sonniges Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer
- helle Diele mit Zugang zu allen Wohnräumen
- geräumige Küche mit angrenzender Vorratskammer und direktem Balkonzugang
- gemütlicher Balkon zum Entspannen und Sonne genießen

Die clevere Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Single mit Homeoffice oder kleine Familie, hier findet jeder ein passendes neues Zuhause.

Ein echtes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten: ideal für gesellige Sommerabende mit den Nachbarn oder für eine entspannte Auszeit im Grünen.

** Frisch renoviert & bestens organisiert **
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Weiß. Für zusätzlichen Komfort sorgen Hausflurreinigung und Winterdienst, die bereits in den Nebenkosten enthalten sind – so bleibt der Feierabend auch wirklich ein Feierabend.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 1927 erbaut, wartet Die Altbauwohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden im Wohnzimmer, den Schlafräumen, der Küche und der Diele
- Fliesenboden in den Bäder
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Warmwasser über Therme
- Tageslichtbad mit Badewanne
- gemütlicher Balkon zum Garten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- großer Gemeinschaftsgarten

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, charmanten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Dahlhausen/Linden.

***Heute bleibt das Auto stehen***

Trotz ländlicher Ruhe brauchen Sie hier nur einen Motor: Ihre Beine!

In nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Lindener Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen.

Wenn es doch mal in die große Stadt gehen soll, nutzen Sie einfach eine der zwei Buslinien und kommen ohne Umstieg direkt in die Bochumer Innenstadt.

Neben Spielplätzen und freier Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	528 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	718 €
Währung	€
Kaution	1.056 €