*** 3 Zimmer mit Balkon in Bochum-Stiepel! ***

*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Bochum-Süd ***

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bochumer Stadtteil Bochum‑Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und teilt ihre ca. 68 m² Wohnfläche wie folgt auf:

- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gemütliches Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer
- praktische Küche
- einladende Diele
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- schöner Balkon mit weitem Panoramablick
- eigenes Gartenabteil nur für Sie!
- eigene Garage zur Miete (erwünscht)

Diese helle Dachgeschosswohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Neben dem Schlafzimmer bietet das zweite Zimmer viel Raum für diverse Nutzungen. So finden Sie hier beispielsweise Platz für ein Homeoffice. Auch ein Kinder- oder Gästezimmer lässt sich hier problemlos einrichten.

Das helle Badezimmer strahlt mit seinen weißen Fliesen und bietet durch das Tageslichtfenster viel Licht für Ihre Hygieneroutinen!

Durch das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie schließlich auf den offenen Balkon.

** Wohnen mit Aussicht! **
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit schönem Panoramablick. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die Umgebung genießen – perfekt für den Start in den Tag oder einen ruhigen Feierabend.

** Ruhiges Wohnen im kleinen Haus **
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit angenehmer und ruhiger Nachbarschaft. Dadurch entsteht eine besonders wohnliche und entspannte Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil, der mit der Wohnung kommt! Machen Sie es sich gemütlich in Ihrem grünen Naherholungsgebiet. Die Gestaltung und Pflege Ihres Gartenstückes obliegt Ihnen alleine.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf Sie!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Diese Dachgeschosswohnung wartet mit folgender hochwertigen und modernen Ausstattung auf:

- geschmackvoller Laminatboden in allen Zimmern
- Fliesenboden im weiß gefliesten Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- gemütlicher Balkon mit Panoramablick
- frisch gestrichene weiße Wände in der Küche
- Gaszentralheizung
- privater Gartenteil

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, charmanten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Bochumer Stadtteil Bochum-Süd.

Die Nachbarschaft ist eine ruhige, grüne Wohngegend, in der Sie sich zuhause fühlen werden!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Für die kleinen Familien gibt es diverse Kindergärten und Tagesstätten in fußläufiger Entfernung.

Für Natur- und Sportsfreunde finden sich diverse Grünflächen in der Nähe.
Außerdem sorgt der Golfclub im Süden, sowie die Ruhr für weitere aufregende Freizeitziele in der Nachbarschaft.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu den weiteren Stadtteilen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

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Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	544 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	784 €
Währung	€
Kaution	1.088 €