*** Hell und frisch saniert! 2,5 Zimmer in City-Nähe ***

*** Sonnendurchflutet und frisch saniert! 2,5 Zimmer in City-Nähe ***

Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit viel Licht und Platz! Im 1. Obergeschoss gelegen, verteilen sich die ca. 63 m² Wohnfläche durchdacht und komfortabel:

- großzügiges Wohnzimmer mit schicker Fensterfront und viel Tageslicht
- gemütliches Schlafzimmer
- große Wohnküche mit praktischem Essbereich
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit moderner Dusche
- einladende Diele
- praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- ruhiger Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

*** Frisch saniert und nagelneu! Nur für Sie! ***

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend aufgewertet: Neue Designvinylböden sorgen für eine moderne Optik, während frisch weiß gestrichene Wände den Räumen ein klares und zeitloses Ambiente verleihen. Durch die zahlreichen Fenster entsteht eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.

** Entfalten Sie sich! **

Der clevere Schnitt der Wohnung holt das meiste aus ihr heraus. Hier können Sie kreativ werden und Ihre neuen vier Wände in Ihrem eigenen Stil gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer, das durch seine Platzierung im Gebäude einen Panoramablick und viel Tageslicht verspricht. Hier können Sie den Tag in der Sonne verbringen und dabei die Ruhe Ihrer neuen Nachbarschaft genießen!

** Hier heißt Feierabend noch Feierabend! **

Hausflurreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. So können Sie zuhause wirklich abschalten und sich zurücklehnen.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden und Innenhof mit Garten runden das Angebot ab.

Die beliebte, zentrale Lage in der Bochumer Innenstadt ist ausschlaggebend! Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung genießen Sie hier urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattungen auf:

- frischer Anstrich in der gesamten Wohnung
- glatt gespachtelte Wände
- neuer Vinyl-Boden in schöner Holzoptik
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- gemeinschaftliche Garten- und Hoffläche vorhanden
- TOP Anbindung

Das komplette Wohnhaus und die Außenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand!

Perfekt für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt ist diese Wohnung ab sofort oder nach Absprache bezugsfertig.

Nähe Bergbaumuseum!

GUTE LILA-LAGE:

L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).

L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)

A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.


Sehen Sie selbst...

Schmechtingswiese: 5 min zu Fuß
Stadtpark: 10 min zu Fuß
U 35: ca. 300 m
Bochum Hbf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

Kaltmiete	680 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	860 €
Währung	€
Kaution	1.360 €