*** 2,5 Zimmer mit Einbauküche mitten in der Bochumer City! ***

*** Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung – Einbauküche inklusive – Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus ***

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders praktisch: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich direkt im Gebäudekomplex.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- helles und großzügiges Wohnzimmer
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- geräumige Küche inklusive Einbauküche
- Badezimmer
- praktische Diele

In der Wohnung ist bereits Laminatboden verlegt, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietangebot enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² und vielseitig nutzbaren Räumen.

Sparen Sie sich den Kauf und Einbau einer Küche! Die bereits vorhandene Einbauküche tritt mit hochwertigen Geräten auf und überzeugt durch Ihre praktische Geräumigkeit.

Auch der Alltag gestaltet sich hier besonders komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi und Rossmann sowie ein Fitnessstudio befinden sich direkt im Gebäudekomplex und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Sollte man hier noch nicht fündig werden, ist die Bochumer Innenstadt in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sind Hausreinigung, Hofdienst und Winterdienst vollständig gewerblich organisiert – lästige Arbeiten rund um das Gebäude entfallen somit für die Bewohner.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im angrenzenden Parkhaus befinden sich außerdem Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.
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Hinweis: Teilweise handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen (möbliert). Abweichungen sind möglich, Zustand, Schnitt und Ausstattung sind jedoch vergleichbar. Alle betroffenen Bilder sind auch im Originalzustand im Exposé zu finden.
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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

Im Jahre 2002 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- weiße Fliesen in Küche und Badezimmer
- schöner Laminatboden
- Kabel - Anschluss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme, Zentralheizung)
- Warmwasser über Heizung
- Hausflurreinigung und Winterdienst gewerblich vergeben
- Stellplatz kann angemietet werden (zzgl. 50€/Monat)

Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.

*** Ich komm' schnell in die Stadt ***

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bochumer Innenstadt.

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage empfiehlt es sich, dass Sie sich diesen Wohnkomplex einmal von außen anschauen.




*** Alles unter (m)einem Dach! ***
Im Wohnhaus selbst befinden sich diverse Einkaufsgeschäfte, wie Edeka, Aldi, Fressnapf und Rossmann. Auch für eine Runde Sport brauchen Sie nicht mal das Gebäude zu verlassen! Ein McFit steht für Sie im selben Gebäude bereit.

Sollten Sie das Wohnhaus doch mal verlassen wollen, finden Sie fußläufig die Straßenbahn 310 und 302, sowie den Bahnhof Bochum West.

Der nicht weit entfernte Bochumer Westpark, mit seinen vielen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein.

Ein kleiner Fußmarsch in die Bochumer Innenstadt ermöglicht Shoppingtouren und ausgelassenes Feiern im berühmten Bochumer "Bermuda3Eck".

Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

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- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,

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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: infor@reuter-immobilien.info

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Kaltmiete	525 €
Nebenkosten	275 €
Warmmiete	800 €
Währung	€
Kaution	1.575 €