360°-Rundgang
Zuhause ist es am schönsten Freistehend ...
| ImmoNr | 646 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72535 |
| Ort | Heroldstatt / Sontheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 666 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
|ZuhauseWas Eigenes schaffen,
ein Stück Zukunft bauen,
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Sie wünschen sich ein repräsentatives Haus mit viel Platz im und um das Haus zum Spielen für die Kinder, guter Grundrissgestaltung, aber Ausbaupotential, in einem begehrtem Wohnumfeld mit guter Infrastruktur?
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 24.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 162 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Extras, auf die Sie nicht verzichten möchten:- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollunterkellerung
- individuelles Wohnambiente
- großzügige Aufteilung der Etagen
- überdachter Balkon
- pflegeleichter Garten mit schattenspendendem Obstbaumbestand
- 3-fach-verglaste kombinierte Kunststoff-Holzoptik-Fenster
- Doppelgarage mit Staufläche im Dach
- gute Verkehrs- und infrastrukturelle Anbindung an Laichingen, Merklingen, Blaubeuren, Ulm und Ehingen (in 12 Minuten mit Auto oder Zug in Merklingen, insges.in 33 Minuten in Ulm)
- pro familiäre Standortfaktoren (Bildung, Gesundheit, Freizeit, Arbeitsplätze)
Lage
Die überdurchschnittliche Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung von Heroldstatt überzeugen.Heroldstatt, gelegen zwischen Münsingen und Blaubeuren, ist eine intakte Gemeinde auf der Schwäbischen Alb und befindet sich im Alb-Donau-Kreis. Die Gemeinde ist gegliedert in die beiden Ortsteile Ennabeuren und Sontheim sowie der Wohnsiedlung Breithülen. Heroldstatt mit rd. 2.700 Einwohnern bietet alles, was zum täglichen Leben dazu zählt. Neben Bildungseinrichtungen, ärztlicher Versorgung, und Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem die kurzen Wege zu den Mittelzentren mit ausgebauter Infrastruktur besonders attraktiv (Blaubeuren, Laichingen, in 12 Minuten in Merklingen mit Bahnhof und Autobahnanschluss, in 33 Minuten in Ulm, in 42 Minuten in Neu-Ulm, in 27 Minuten in Ehingen).
Stressfrei und nachhaltig ans Ziel. In 12 Minuten sind Sie in Merklingen. von dort aus können SI emit dem Auto weiter fahren oder Sie nehmen den Zug und können über die Schnellverbindung Wendlingen-Ulm uneingeschränkte Mobilität genießen ohne die stressige Parkplatzsuche. Die Reisezeit soll zukünftig zum Stuttgarter Hauptbahnhof 31 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen 20 Minuten und nach Ulm 11 Minuten betragen
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von der Schönheit naturnahen Lebens verbunden mit den Vorzügen guter und naher, infrastruktureller Ausstattung.
