Immobilie geerbt? Ihre Möglichkeiten im Überblick
Erben Sie eine Immobilie, geschieht dies meist unvorbereitet und in einer emotional schwierigen Situation. Oft gilt es innerhalb kurzer Zeit zu entscheiden, ob Sie das Erbe annehmen oder ausschlagen. Wir unterstützen Sie mit unserem Fachwissen und geben Ihnen einen Überblick über Ihre Möglichkeiten.
Die ersten Fragen
Sind Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft? Wenn Sie zu einer Erbengemeinschaft gehören, müssen Sie alle Entscheidungen über die Immobilie gemeinsam treffen. Unabhängig von Ihrer Situation empfiehlt sich in jedem Fall eine professionelle Immobilienbewertung, die Sie durch uns als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erhalten. Wir ermitteln den genauen Wert der geerbten Immobilie und ermöglichen Ihnen damit eine detaillierte Kostenkalkulation.
Erbe annehmen oder ausschlagen?
Anhand der Immobilienbewertung sehen Sie und die Miterben auf einen Blick, wie hoch Ihr Erlös bei einem Verkauf voraussichtlich ausfallen würde. Gleichzeitig erfahren Sie, ob in der Immobilie Sanierungsbedarf besteht, durch den zusätzliche Investitionen entstehen. Berücksichtigen Sie auch, ob der Erblasser verschuldet war. Nehmen Sie das Erbe an, werden alle auf dem Haus lastenden Schulden an Sie übertragen.
Für die Entscheidung, ob Sie das Erbe annehmen oder ausschlagen, haben Sie sechs Wochen Zeit, nachdem das Testament verkündet wurde. Dazu müssen Sie eine schriftliche Erklärung beim Nachlassgericht einreichen.
Selbst nutzen, verkaufen oder vermieten?
Möchten Sie die Immobilie selbst bewohnen? In dem Fall zahlen Sie Ihre Miterben aus. Alternativ stellt der Verkauf der Immobilie gerade bei Erbengemeinschaften eine sinnvolle Option dar. Sie können somit alle gleichermaßen die Verantwortung über die Immobilie abgeben und keine weiteren Absprachen erforderlich sind, die mitunter zu Konflikten führen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus oder die Wohnung zu vermieten und somit von einer optimalen Altersvorsorge zu profitieren. Eine Vermietung bedeutet für Eigentümer allerdings einen langfristigen Zeitaufwand, bei dem wir von Reutter Immobilien Sie gerne mit der Vermittlung einer Hausverwaltung unterstützen.
Ihr starker Immobilienpartner in Münsingen und der Region
Ein Immobilienerbe ist in der Regel mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite und beraten Sie umfassend. Profitieren Sie nicht nur von einer professionellen Wertermittlung, sondern ebenso von unserem vielfältigen Leistungspaket zum Verkauf oder zur Vermietung, mit dem wir Ihnen eine unbeschwerte Vermarktung ermöglichen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch.