Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | STWEG |
| PLZ | 7000 |
| Ort | Chur |
| Land | Schweiz |
| Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Währung | CHF |
| Kaufpreis | CHF 1.100.000.– |
| Anteil Wertquote | 31/1000 Whg. + 4/1000 Hobbyraum + 3/1000 Weinkeller |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | STWEG |
| PLZ | 7000 | Ort | Chur |
| Land | Schweiz | Etage | 3 |
| Anzahl Zimmer | 5 | Währung | CHF |
| Kaufpreis | CHF 1.100.000.– | Anteil Wertquote | 31/1000 Whg. + 4/1000 Hobbyraum + 3/1000 Weinkeller |
Objektbeschreibung O F F E N E B E S I C H T I G U N G Samstag , 4. Mai 2024
Wohnen über den Dächern von Chur im Susenbühl 41 oberste Lage – eine Überbauung oberhalb der Stadt mit fantastischem Ausblick.
Diese 5-Zi-Wohnung im Haus 2 wird aus erster Hand verkauft; die Eigentümer sind äusserst qualitätsbewusst und legten grossen Wert auf Komfort. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit viel Charme und Annehmlichkeiten. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und der Marmorboden in allen Räumen verleihen die warme, persönliche Note. Im eigenen Weinkeller geniessen Sie mit Ihren Gästen gemütliche Stunden ...
Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage zwei ideal gelegene Parkplätze zur Verfügung. Weiter befindet sich im Untergeschoss ein persönlicher Keller, ein Hobbyaum und eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung.
Die Wohnung bietet einige Highlights:
+ neuwertig – laufend renoviert – sehr gepflegt – angenehme Raumhöhe
+ durchgehender weisser Marmorboden in allen Räumen
+ neue Design-Schreinerküche (2014) mit hervorragenden Geräten von V-Zug
+ neue weisse Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung (2018)
+ viele raumhohe weisse Einbauschränke – alles nach Mass – Spezialanfertigung
+ praktische Teleskop-Kleiderstangen
+ edles Bad m. spezieller moderner Badewanne u. eigenem WM/WT
+ Dusche und glänzender Metallpaneeldecke
+ 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines mit en-suite-Dusche/WC
+ sehr schöne Designer-Küche m. sep. Essplatz u. Panoramasicht zur Churer Altstadt
+ grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und raffiniertem Erkerfenster
+ 2 Balkone, sehr schöne Aussicht und Besonnung, unverbaubar
+ gute Erreichbarkeit, angenehmes Parken auf 2 TG-Plätzen
Wohnen über den Dächern von Chur im Susenbühl 41 oberste Lage – eine Überbauung oberhalb der Stadt mit fantastischem Ausblick.
Diese 5-Zi-Wohnung im Haus 2 wird aus erster Hand verkauft; die Eigentümer sind äusserst qualitätsbewusst und legten grossen Wert auf Komfort. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit viel Charme und Annehmlichkeiten. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und der Marmorboden in allen Räumen verleihen die warme, persönliche Note. Im eigenen Weinkeller geniessen Sie mit Ihren Gästen gemütliche Stunden ...
Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage zwei ideal gelegene Parkplätze zur Verfügung. Weiter befindet sich im Untergeschoss ein persönlicher Keller, ein Hobbyaum und eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung.
Die Wohnung bietet einige Highlights:
+ neuwertig – laufend renoviert – sehr gepflegt – angenehme Raumhöhe
+ durchgehender weisser Marmorboden in allen Räumen
+ neue Design-Schreinerküche (2014) mit hervorragenden Geräten von V-Zug
+ neue weisse Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung (2018)
+ viele raumhohe weisse Einbauschränke – alles nach Mass – Spezialanfertigung
+ praktische Teleskop-Kleiderstangen
+ edles Bad m. spezieller moderner Badewanne u. eigenem WM/WT
+ Dusche und glänzender Metallpaneeldecke
+ 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines mit en-suite-Dusche/WC
+ sehr schöne Designer-Küche m. sep. Essplatz u. Panoramasicht zur Churer Altstadt
+ grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und raffiniertem Erkerfenster
+ 2 Balkone, sehr schöne Aussicht und Besonnung, unverbaubar
+ gute Erreichbarkeit, angenehmes Parken auf 2 TG-Plätzen
Ausstattung Moderne, sehr helle und freundliche 5 Zi.-Whg-Nr 4 im Haus 2 im 1.OG (Ebene E1), WQ: 31/1000
Baujahr 1988, laufend renoviert - heute top Zustand – neuwertig, jede Wohnung mit eigener Gasheizung.
BWF 115 m², 2 Balkone 11 m², 2 TG-Plätze
Raumprogramm: 99.90 m² Nettowohnfläche im 1.OG
+ 8.75 m² Entrée mit hochwertiger Beleuchtung und Garderobe Spezialanfertigung
+ 7.50 m² Küche, top modern m. Spiegelrückwand u. hochwertigen Geräten – V-Zug
+ 9.65 m² Essen mit sehr schönem Blick auf die Altstadt
+ 23.40 m² Wohnzimmer mit hübschem Erker und Schwedenofen
+ 14.60 m² Masterbedroom mit 2 Seiten Einbauschränken und en-suite-Bad
+ 2.65 m² en-suite-Dusche
+ 11.40 m² Schlafen 1
+ 15.35 m² Schlafen 2
+ 2.60 m² Gang
+ 4.00 m² Bad/WC m. spez. Badewanne, Doppel-WB, gr. Spiegelschrank, WM/WT
+ 2.34 m² Westbalkon beim Essplatz
+ 8.40 m² Südbalkon
Inbegriffen:
+ 2 TG-Plätze ideal gelegen, direkt nach der Einfahrt
+ grosser Keller zur Wohnung gehörend
+ gutes allg. Nebenraumangebot (Veloraum, Waschküche m. WM/WT u. Saecomat)
Besonderes Highlight bilden die zusätzlichen Nebenräume, ein Weinkeller sowie ein Hobbyraum im Verkaufspreis inbegriffen:
+ 8.00 m² Hobbyraum-Nr. 29, Ebene E-2 WQ: 4/1000
+ 18.00 m² Weinkeller-Nr 34, Ebene E-2, WQ: 3/1000
Baujahr 1988, laufend renoviert - heute top Zustand – neuwertig, jede Wohnung mit eigener Gasheizung.
BWF 115 m², 2 Balkone 11 m², 2 TG-Plätze
Raumprogramm: 99.90 m² Nettowohnfläche im 1.OG
+ 8.75 m² Entrée mit hochwertiger Beleuchtung und Garderobe Spezialanfertigung
+ 7.50 m² Küche, top modern m. Spiegelrückwand u. hochwertigen Geräten – V-Zug
+ 9.65 m² Essen mit sehr schönem Blick auf die Altstadt
+ 23.40 m² Wohnzimmer mit hübschem Erker und Schwedenofen
+ 14.60 m² Masterbedroom mit 2 Seiten Einbauschränken und en-suite-Bad
+ 2.65 m² en-suite-Dusche
+ 11.40 m² Schlafen 1
+ 15.35 m² Schlafen 2
+ 2.60 m² Gang
+ 4.00 m² Bad/WC m. spez. Badewanne, Doppel-WB, gr. Spiegelschrank, WM/WT
+ 2.34 m² Westbalkon beim Essplatz
+ 8.40 m² Südbalkon
Inbegriffen:
+ 2 TG-Plätze ideal gelegen, direkt nach der Einfahrt
+ grosser Keller zur Wohnung gehörend
+ gutes allg. Nebenraumangebot (Veloraum, Waschküche m. WM/WT u. Saecomat)
Besonderes Highlight bilden die zusätzlichen Nebenräume, ein Weinkeller sowie ein Hobbyraum im Verkaufspreis inbegriffen:
+ 8.00 m² Hobbyraum-Nr. 29, Ebene E-2 WQ: 4/1000
+ 18.00 m² Weinkeller-Nr 34, Ebene E-2, WQ: 3/1000
Lagebeschreibung Das Quartier Susenbühl liegt über der Stadt mit herrlicher Aussicht. Das Haus Nr. 2, angrenzend an das noch heute genutzte Weideland, an ganz oberer Lage ist sonnenverwöhnt. Die Wohnung Nr. 4 im 3. OG geniesst während der Monate Dezember und Januar die Morgensonne und von Februar bis November Sonnenschein von morgens bis abends.
Das MFH mit hübschem Innenhof/Tiefgarage/Lift und fussläufiger Verbindung (Treppen) zur Churer Altstadt gilt als beliebte Wohnlage. Entweder fahren Sie mit dem Auto direkt in die Tiefgarage (Sackgasse) oder Sie nutzen die regelmässige Verbindung der Postautokurse, in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.
Chur – die zweite Stadt am Rhein – hat als Kantonshauptstadt einiges zu bieten: eine malerische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein beachtliches Angebot an Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten unter anderem die Fachhochschule Graubünden. Das Kantonsspital gilt als Zentrumsspital der Südostschweiz mit einem vielseitigen medizinischen und chirurgischen Angebot.
Chur bildet die Drehscheibe im Bahnverkehr zwischen SBB und RhB und gilt als Ausgangspunkt im breiten touristischen Angebot Graubündens.
Die Bündner Hauptstadt bietet ein tolles Angebot für Familien & Kinder. Zahlreiche Spielplätze, Freibäder und Hallenbad, der Hausberg Brambrüesch oder im Winter die Eisfelder begeistern Gross und Klein (www.chur.graubuenden.ch)
Fühlen Sie sich angesprochen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese wunderbare Location zu zeigen. Sie erreichen uns über unserer Mobiltelefon 079 424 23 90.
Das MFH mit hübschem Innenhof/Tiefgarage/Lift und fussläufiger Verbindung (Treppen) zur Churer Altstadt gilt als beliebte Wohnlage. Entweder fahren Sie mit dem Auto direkt in die Tiefgarage (Sackgasse) oder Sie nutzen die regelmässige Verbindung der Postautokurse, in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.
Chur – die zweite Stadt am Rhein – hat als Kantonshauptstadt einiges zu bieten: eine malerische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein beachtliches Angebot an Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten unter anderem die Fachhochschule Graubünden. Das Kantonsspital gilt als Zentrumsspital der Südostschweiz mit einem vielseitigen medizinischen und chirurgischen Angebot.
Chur bildet die Drehscheibe im Bahnverkehr zwischen SBB und RhB und gilt als Ausgangspunkt im breiten touristischen Angebot Graubündens.
Die Bündner Hauptstadt bietet ein tolles Angebot für Familien & Kinder. Zahlreiche Spielplätze, Freibäder und Hallenbad, der Hausberg Brambrüesch oder im Winter die Eisfelder begeistern Gross und Klein (www.chur.graubuenden.ch)
Fühlen Sie sich angesprochen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese wunderbare Location zu zeigen. Sie erreichen uns über unserer Mobiltelefon 079 424 23 90.