Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Chalet |
| PLZ | 7250 |
| Ort | Klosters Platz |
| Land | Schweiz |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Währung | CHF |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Chalet |
| PLZ | 7250 | Ort | Klosters Platz |
| Land | Schweiz | Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Währung | CHF | Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
Objektbeschreibung Ein uriger Chalet-Stil mit modernem Touch erwartet Sie hier an exklusivster Lage in Klosters (Richtung Monbiel).
Ihr neues Zuhause mit traumhaftem 60 m² grossem Wohn-Essbereich und vorgelagerter 20 m² lauschiger Sonnenterrasse bietet Ihnen ein äusserst gemütliches und charmantes Wohnambiente mit herrlicher Bergsicht.
Erstellt 1965, stilvoll renoviert 1997, 2012 und 2019, erstreckt sich dieses heimelige, traditionelle Chalet "Chesetta" über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich in guter Raumaufteilung 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad, Garderobe, Infrarot-Saunakabine, Hauswirtschaftsraum mit WM/WT/TK und ein Hobbyraum.
Der vorgelagerte wohnliche Treppenbereich erschliesst im Obergeschoss den sehr ansprechenden Masterbedroom mit ensuite Bad. Das Herz geht Ihnen auf beim Betreten des grossen Salons mit seinem charmanten Essbereich. Die eingebaute Eckbank mit ovalem Tisch ist ein einladender Blickfang und die grossen Fenster bieten dem Auge Weitsicht auf die Berge.
In der modernen offenen Holzküche mit kleiner kommunikativer Bar macht Ihnen das Kochen ganz besonderen Spass. Ein absolutes Highlight stellt der Wohnbereich mit seinem sichtbaren Dachgebälk dar – lassen Sie sich einfangen von der gemütlichen Ausstrahlung und der angenehmen Behaglichkeit des Raumambientes, in das auch ein Cheminée eingebettet ist.
Die große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet eine geniale Wohnraumerweiterung – hier können Sie nach einem langen Tag noch ein gutes Glas Wein in der Abendsonne geniessen. Auf Wunsch kann das Chalet noch um ca. 50 m² mit Zweitwohnsitzbewilligung aufgestockt und um einen herrlichen Masterbedroom mit Bad unterm Dach erweitert werden – die Pläne und Kostenschätzung hierfür sind vorhanden und diese Aufstockung verleiht dem derzeit schon sehr charmanten Chalet ein Sahnehäubchen. Alles in allem einfach ein ganz harmonisches, warmherziges Chalet, das wir Ihnen mit Freuden präsentieren.
Ihr neues Zuhause mit traumhaftem 60 m² grossem Wohn-Essbereich und vorgelagerter 20 m² lauschiger Sonnenterrasse bietet Ihnen ein äusserst gemütliches und charmantes Wohnambiente mit herrlicher Bergsicht.
Erstellt 1965, stilvoll renoviert 1997, 2012 und 2019, erstreckt sich dieses heimelige, traditionelle Chalet "Chesetta" über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich in guter Raumaufteilung 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad, Garderobe, Infrarot-Saunakabine, Hauswirtschaftsraum mit WM/WT/TK und ein Hobbyraum.
Der vorgelagerte wohnliche Treppenbereich erschliesst im Obergeschoss den sehr ansprechenden Masterbedroom mit ensuite Bad. Das Herz geht Ihnen auf beim Betreten des grossen Salons mit seinem charmanten Essbereich. Die eingebaute Eckbank mit ovalem Tisch ist ein einladender Blickfang und die grossen Fenster bieten dem Auge Weitsicht auf die Berge.
In der modernen offenen Holzküche mit kleiner kommunikativer Bar macht Ihnen das Kochen ganz besonderen Spass. Ein absolutes Highlight stellt der Wohnbereich mit seinem sichtbaren Dachgebälk dar – lassen Sie sich einfangen von der gemütlichen Ausstrahlung und der angenehmen Behaglichkeit des Raumambientes, in das auch ein Cheminée eingebettet ist.
Die große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet eine geniale Wohnraumerweiterung – hier können Sie nach einem langen Tag noch ein gutes Glas Wein in der Abendsonne geniessen. Auf Wunsch kann das Chalet noch um ca. 50 m² mit Zweitwohnsitzbewilligung aufgestockt und um einen herrlichen Masterbedroom mit Bad unterm Dach erweitert werden – die Pläne und Kostenschätzung hierfür sind vorhanden und diese Aufstockung verleiht dem derzeit schon sehr charmanten Chalet ein Sahnehäubchen. Alles in allem einfach ein ganz harmonisches, warmherziges Chalet, das wir Ihnen mit Freuden präsentieren.
Ausstattung EG
+ überdachter Eingangsbereich mit schönen Sgraffito-Ornamenten
+ Entrée
+ Büro/Schlafen 1
+ Garderobe /Infrarotsauna
+ Treppenaufgang zum OG
+ Büro/Schlafen 2 und Schlafen 3
+ grosszügiges und modernes Bad/WC
+ Heizraum
+ Hauswirtschaftsraum mit WM/WT und TK
+ Hobbyraum mit Tageslicht
OG
+ Treppenbereich/Flur
+ Salon mit schönem ovalen Esstisch und Einbausitzbank
+ offene Holz-Küche mit modernen Geräten
+ sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Bibliothek/Cheminée
+ sichtbare Holz-Dachkonstruktion mit Raumhöhe bis 5 m
+ 20 m² vorgelagerte Sonnenterrasse mit Bergsicht
DG → mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit
+ geplante Erweiterung/Aufstockung mit Zweitwohnsitzbewilligung
+ um ca. 50 m² / 290 m³
+ Masterbedroom/DG-Studio mit ensuite-Bad
+ Fitnessstudio/Büro
Zufahrt/Hof/Parken
+ Einzelgarage mit 2 Aussen-PP
+ geschwungene Steintreppe zum Garten und zum Hauseingang
+ lauschiger Gartensitz- und Grillplatz
+ überdachter Eingangsbereich mit schönen Sgraffito-Ornamenten
+ Entrée
+ Büro/Schlafen 1
+ Garderobe /Infrarotsauna
+ Treppenaufgang zum OG
+ Büro/Schlafen 2 und Schlafen 3
+ grosszügiges und modernes Bad/WC
+ Heizraum
+ Hauswirtschaftsraum mit WM/WT und TK
+ Hobbyraum mit Tageslicht
OG
+ Treppenbereich/Flur
+ Salon mit schönem ovalen Esstisch und Einbausitzbank
+ offene Holz-Küche mit modernen Geräten
+ sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Bibliothek/Cheminée
+ sichtbare Holz-Dachkonstruktion mit Raumhöhe bis 5 m
+ 20 m² vorgelagerte Sonnenterrasse mit Bergsicht
DG → mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit
+ geplante Erweiterung/Aufstockung mit Zweitwohnsitzbewilligung
+ um ca. 50 m² / 290 m³
+ Masterbedroom/DG-Studio mit ensuite-Bad
+ Fitnessstudio/Büro
Zufahrt/Hof/Parken
+ Einzelgarage mit 2 Aussen-PP
+ geschwungene Steintreppe zum Garten und zum Hauseingang
+ lauschiger Gartensitz- und Grillplatz
Lagebeschreibung Auf dem Grundstück von 646 m² (Wohnzone 0.5) befindet sich mit 252 m² BGF dieses hübsche, 2-geschossige 6.5 Zi.-Chalet.
Sowohl mit dem Auto, dem Bus, als auch zu Fuss ist es vom nahe gelegenen Zentrum und dem dortigen Bahnhof Klosters Platz ganzjährig sehr gut erreichbar.
Die Monbielerstrasse führt zu dieser kleinen Häusergruppe von 8 Häusern im Täschi, die direkt an die Landwirtschaftszone grenzen. Harmonisch eingebettet kann Ihnen hier keiner mehr die Aussicht verbauen.
Von der gemauerten Einzelgarage und den beiden Aussen-PP führen Steintreppen zum hübsch angelegten privaten Gartensitzplatz mit zwei Ebenen. Ganz ungestört und gemütlich können Sie relaxen, «sünnela» und später in der Abendsonne noch grillieren.
Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie eindrücklich mit herrlichen Sgraffito-Ornamenten. Ein Chalet das Ihr Herz in Sturm erobern wird.
Sowohl mit dem Auto, dem Bus, als auch zu Fuss ist es vom nahe gelegenen Zentrum und dem dortigen Bahnhof Klosters Platz ganzjährig sehr gut erreichbar.
Die Monbielerstrasse führt zu dieser kleinen Häusergruppe von 8 Häusern im Täschi, die direkt an die Landwirtschaftszone grenzen. Harmonisch eingebettet kann Ihnen hier keiner mehr die Aussicht verbauen.
Von der gemauerten Einzelgarage und den beiden Aussen-PP führen Steintreppen zum hübsch angelegten privaten Gartensitzplatz mit zwei Ebenen. Ganz ungestört und gemütlich können Sie relaxen, «sünnela» und später in der Abendsonne noch grillieren.
Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie eindrücklich mit herrlichen Sgraffito-Ornamenten. Ein Chalet das Ihr Herz in Sturm erobern wird.
Sonstiges Liegenschaftsunterhalt und Investitionen
+ Energie: 400 CHF Heizung und 100 CHF
+ Strom, je nach Nutzung u.relativ tiefer Heizölverbrauch
+ 2013 Einbau des umweltschonenden Blue Tec Brenners
+ 1997 wurden die Fenster erneuert
Renovationen
2012/2013 wurde das Haus vom jetzigen Besitzer komplett innen modernisiert
+ neuer schadstoffarmer Brenner Ölheizung
+ Einbau Infrarotsauna
+ Ersatz Teppichböden durch massive Parkettböden
+ Ersatz Tapeten mit Bündner Verputz
+ komplette Malerarbeiten
+ neue Sanitärleitungen/Bäder
+ neuer Gartensitzplatz, Bepflanzung, Findlinge
+ Natursteintreppe, Natursteinmauer, Brunnen mit Pumpe,
+ Teilsanierung Dach
1997 Komplett-Renovation aussen und innen vom damaligen Besitzer – alles NEU
+ Elektroleitungen
+ Küche
+ Fenster und Fensterläden
+ Anbau Wohnzimmer
+ Aussenputz
+ Dachkonstruktion
+ Heizung, neuer Boiler
+ Unterlagsböden
+ grössere Terrasse mit Glassichtschutz
+ Schreinerarbeiten (Einbauten in Arvenholz)
+ Energie: 400 CHF Heizung und 100 CHF
+ Strom, je nach Nutzung u.relativ tiefer Heizölverbrauch
+ 2013 Einbau des umweltschonenden Blue Tec Brenners
+ 1997 wurden die Fenster erneuert
Renovationen
2012/2013 wurde das Haus vom jetzigen Besitzer komplett innen modernisiert
+ neuer schadstoffarmer Brenner Ölheizung
+ Einbau Infrarotsauna
+ Ersatz Teppichböden durch massive Parkettböden
+ Ersatz Tapeten mit Bündner Verputz
+ komplette Malerarbeiten
+ neue Sanitärleitungen/Bäder
+ neuer Gartensitzplatz, Bepflanzung, Findlinge
+ Natursteintreppe, Natursteinmauer, Brunnen mit Pumpe,
+ Teilsanierung Dach
1997 Komplett-Renovation aussen und innen vom damaligen Besitzer – alles NEU
+ Elektroleitungen
+ Küche
+ Fenster und Fensterläden
+ Anbau Wohnzimmer
+ Aussenputz
+ Dachkonstruktion
+ Heizung, neuer Boiler
+ Unterlagsböden
+ grössere Terrasse mit Glassichtschutz
+ Schreinerarbeiten (Einbauten in Arvenholz)
