Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objektzusatz | 2.5 Zi.-DG-Maisonette |
| PLZ | 7250 |
| Ort | Klosters |
| Land | Schweiz |
| Etage | 3.OG |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Nebenkosten | CHF 7'900 |
| Währung | CHF |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Anteil Wertquote | 80 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objektzusatz | 2.5 Zi.-DG-Maisonette |
| PLZ | 7250 | Ort | Klosters |
| Land | Schweiz | Etage | 3.OG |
| Anzahl Zimmer | 2.5 | Nebenkosten | CHF 7'900 |
| Währung | CHF | Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Anteil Wertquote | 80 |
Objektbeschreibung RESERVIERT
Ankommen und die Seele baumeln lassen ... – das können und werden Sie hier sofort!
Äusserst charmant und einfach urgemütlich springt der Funke des absoluten Sichwohlfühlens in Sekundenschnelle über. Dieses Bijoux empfängt Sie unter traditionellen Rundholzbalken mit über 5 m Raumhöhe und einem wunderbar gestalteten Cheminée – ein Blickfang.
Die kompakte Küchenzeile mit ihrer vorgelagerten, einladenden Bar sorgt gleich für die richtige und sehr kommunikative Anlaufstelle.
Das gemütliche Wohnzimmer mit dem hübschen Balkon Richtung Südwest lässt nicht nur einen Lieblingsplatz erahnen ... vielleicht die Sitzbank beim Kamin vor dem Fenster, eines der lauschigen Plätzchen auf den beiden Sonnenbalkonen, das Kuschelsofa unter der Galerie oder das Bett unterm Himmelszelt auf der Galerie? Bei diesem vielfältigen Angebot von Wohlfühlorten finden Sie Ihren Wohlfühlplatz bestimmt sehr schnell.
Ihre Kinder oder Gäste werden nicht nur das grosse Wohn-Schlafzimmer mit der witzigen Stalltüre lieben, sondern auch das wohnliche Bad mit der zum Entspannen einladenden Badewanne. Dusche, WC und Ankleide befinden sich eine Stufe tiefer und sind durch die praktische Raumtrennung ungestört auch gemeinsam nutzbar.
Als absolutes Wohnhighlight wartet die Wohn-Schlafgalerie mit 22 m² unterm Dach auf. Greifbar die bei Mondschein geschlagenen Rundholzbalken, ein himmlisches Ambiente das Bett unterm Sternenhimmel.
Der Weg dort hoch führt über eine Hingucker-Treppe, die jedes Designerherz höher schlagen lässt – ein Unikat, genauso wie der Blick von der Galerie auf den wunderschönen Wohnraum mit den beiden Balkonen.
Sie merken unsere Begeisterung, wir kommen jedesmal selbst ins Schwärmen.
Ankommen und die Seele baumeln lassen ... – das können und werden Sie hier sofort!
Äusserst charmant und einfach urgemütlich springt der Funke des absoluten Sichwohlfühlens in Sekundenschnelle über. Dieses Bijoux empfängt Sie unter traditionellen Rundholzbalken mit über 5 m Raumhöhe und einem wunderbar gestalteten Cheminée – ein Blickfang.
Die kompakte Küchenzeile mit ihrer vorgelagerten, einladenden Bar sorgt gleich für die richtige und sehr kommunikative Anlaufstelle.
Das gemütliche Wohnzimmer mit dem hübschen Balkon Richtung Südwest lässt nicht nur einen Lieblingsplatz erahnen ... vielleicht die Sitzbank beim Kamin vor dem Fenster, eines der lauschigen Plätzchen auf den beiden Sonnenbalkonen, das Kuschelsofa unter der Galerie oder das Bett unterm Himmelszelt auf der Galerie? Bei diesem vielfältigen Angebot von Wohlfühlorten finden Sie Ihren Wohlfühlplatz bestimmt sehr schnell.
Ihre Kinder oder Gäste werden nicht nur das grosse Wohn-Schlafzimmer mit der witzigen Stalltüre lieben, sondern auch das wohnliche Bad mit der zum Entspannen einladenden Badewanne. Dusche, WC und Ankleide befinden sich eine Stufe tiefer und sind durch die praktische Raumtrennung ungestört auch gemeinsam nutzbar.
Als absolutes Wohnhighlight wartet die Wohn-Schlafgalerie mit 22 m² unterm Dach auf. Greifbar die bei Mondschein geschlagenen Rundholzbalken, ein himmlisches Ambiente das Bett unterm Sternenhimmel.
Der Weg dort hoch führt über eine Hingucker-Treppe, die jedes Designerherz höher schlagen lässt – ein Unikat, genauso wie der Blick von der Galerie auf den wunderschönen Wohnraum mit den beiden Balkonen.
Sie merken unsere Begeisterung, wir kommen jedesmal selbst ins Schwärmen.
Ausstattung Raumprogramm im 3.OG:
2.5 Zi.-Whg mit Galerie
Nettowohnfläche 86 m²
Bruttowohnfläche 94 m² plus 22 m² Galerie
Gesamtbruttowohnfläche 116 m²
plus 2 Balkone (16 m²)
Entrée/ Garderobe/Küche/ Bar
Wohnraum mit Cheminée
Balkon 1 (Südwest)
Essplatz
Balkon 2 (Südwest)
Bad mit eingelassener BW/Doppel-WB
Du/WC mit Ankleide
Wohn-Schlafraum Kinder/Gast
Galerie (22 m²) mit Wohn- Schlafraum
Estrichfläche als Abstellraum direkt neben der Wohnung im DG
Raumprogramm im EG:
Kellerraum (direkter Aussenzugang von der Garagenseite)
2 Wasch- und Trockenräume zur gemeinsamen Nutzung
Skiraum
separate Garagenr.12
2.5 Zi.-Whg mit Galerie
Nettowohnfläche 86 m²
Bruttowohnfläche 94 m² plus 22 m² Galerie
Gesamtbruttowohnfläche 116 m²
plus 2 Balkone (16 m²)
Entrée/ Garderobe/Küche/ Bar
Wohnraum mit Cheminée
Balkon 1 (Südwest)
Essplatz
Balkon 2 (Südwest)
Bad mit eingelassener BW/Doppel-WB
Du/WC mit Ankleide
Wohn-Schlafraum Kinder/Gast
Galerie (22 m²) mit Wohn- Schlafraum
Estrichfläche als Abstellraum direkt neben der Wohnung im DG
Raumprogramm im EG:
Kellerraum (direkter Aussenzugang von der Garagenseite)
2 Wasch- und Trockenräume zur gemeinsamen Nutzung
Skiraum
separate Garagenr.12
Lagebeschreibung Sportzentrum, Freibad, Golfplatz und im Winter die Eisbahn oder der Familien-Skilift Selfranga liegen gleich um die Ecke und die Natur reicht bis ans Haus heran.
Beste Aussichten also für Menschen, die im Winter den Alpin- oder LL- Sport lieben und im Sommer vielleicht auch Mountainbiken oder Spaziergänge entlang der Landquart sowie Wanderungen bis hoch nach Garfiun und weiter lieben.
Direkt am Haus vorbei führt der bei Kindern sehr beliebte Zwergenweg in den Wald.
Diese Wohnung bietet wirklich alles, was es für ganzjährig erholsame Ferien braucht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) und die gute Anbindung an den ÖV machen diese äusserst gemütliche und preislich attraktive Dachwohnung auch als Erstwohnsitz für Paare oder junge Familien sehr interessant.
Unbedingt anschauen, denn dieses hervorragende Angebot wird sicher nicht lange auf seinen neuen und sicher stolzen Besitzer warten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!.
Beste Aussichten also für Menschen, die im Winter den Alpin- oder LL- Sport lieben und im Sommer vielleicht auch Mountainbiken oder Spaziergänge entlang der Landquart sowie Wanderungen bis hoch nach Garfiun und weiter lieben.
Direkt am Haus vorbei führt der bei Kindern sehr beliebte Zwergenweg in den Wald.
Diese Wohnung bietet wirklich alles, was es für ganzjährig erholsame Ferien braucht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) und die gute Anbindung an den ÖV machen diese äusserst gemütliche und preislich attraktive Dachwohnung auch als Erstwohnsitz für Paare oder junge Familien sehr interessant.
Unbedingt anschauen, denn dieses hervorragende Angebot wird sicher nicht lange auf seinen neuen und sicher stolzen Besitzer warten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!.
