Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Objektzusatz | topmodern, jung und frech gestylt |
| PLZ | 7250 |
| Ort | Klosters |
| Land | Schweiz |
| Etage | DG |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Währung | CHF |
| Kaufpreis | CHF 1.980.000.– |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| Objektzusatz | topmodern, jung und frech gestylt | PLZ | 7250 |
| Ort | Klosters | Land | Schweiz |
| Etage | DG | Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Währung | CHF | Kaufpreis | CHF 1.980.000.– |
Objektbeschreibung Einfach nur wow ... alles neu, mit Traumaussicht!
Diese komplett neue 4.5 Zi.-Dachgeschosswohnung mit ihrem topmodernen Ambiente heisst Sie nach einer vollständigen Sanierung als Erstbezug ab Oktober 2024 herzlich willkommen! Neugierig? Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumwohnung
.
Viel Privacy und behagliche Wohnqualität mit Raumhöhen bis 3.80 m. Sehr komfortabel gleich neben dem Eingang die 13 m² grosse Spensa mit WM/WT. Hier können Sie bequem auf Ihrer Wohnebene alle Vorräte lagern und müssen nicht in den Keller. Der 65 m² grosse und luftige Wohn-Essbereich empfängt Sie mit einem Hingucker nach dem anderen – der traumhafte Talblick, das
schöne Cheminée und die geniale Raumhöhe bis unters Dach – es lebe die Behaglichkeit. Wohlfühlen ist hier vom ersten Moment garantiert.
Alle 3 Schlafzimmer haben Zugang zum grossen Südost-Balkon. Der Masterbedroom wartet mit 32 sehr gemütlichen m2 unter der Dachschräge auf, 2 weitere Schlafzimmer mit 13 m², eines davon mit ensuite-Bad mit Dusche und Badewanne. Ganz hervorragend auch die Schlafgalerie in einem der Gästeschlafzimmer.
Ankommen und wohlfühlen – gemütliche, helle, hohe Räume, hochwertige Holzverkleidungen, ein äusserst geschmackvoller Parkettboden und ein geniales 3-seitiges Cheminée sorgen für ein warmes Ambiente und ein behagliches Raumklima. Unter 3 witzigen Dachflächenfenstern können Sie eine gemütliche Wohnlandschaft gestalten, daran anschl. befindet sich noch ein kleines Büro/Homecinema oder weiteres Gästeschlafzimmer.
Freuen Sie sich auf eine topmoderne, wohnliche Küche mit hervorragenden Geräten, 2 Combisteamern, einem Weinkühler, stylischem Bora-Abzug, GS, KS, GF und jeder Menge Stauraum.
Sie müssen keine Hand mehr anlegen, können einfach sofort einziehen und haben alles komplett neu – Erstbezug - warm wecome!
Diese komplett neue 4.5 Zi.-Dachgeschosswohnung mit ihrem topmodernen Ambiente heisst Sie nach einer vollständigen Sanierung als Erstbezug ab Oktober 2024 herzlich willkommen! Neugierig? Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumwohnung
.
Viel Privacy und behagliche Wohnqualität mit Raumhöhen bis 3.80 m. Sehr komfortabel gleich neben dem Eingang die 13 m² grosse Spensa mit WM/WT. Hier können Sie bequem auf Ihrer Wohnebene alle Vorräte lagern und müssen nicht in den Keller. Der 65 m² grosse und luftige Wohn-Essbereich empfängt Sie mit einem Hingucker nach dem anderen – der traumhafte Talblick, das
schöne Cheminée und die geniale Raumhöhe bis unters Dach – es lebe die Behaglichkeit. Wohlfühlen ist hier vom ersten Moment garantiert.
Alle 3 Schlafzimmer haben Zugang zum grossen Südost-Balkon. Der Masterbedroom wartet mit 32 sehr gemütlichen m2 unter der Dachschräge auf, 2 weitere Schlafzimmer mit 13 m², eines davon mit ensuite-Bad mit Dusche und Badewanne. Ganz hervorragend auch die Schlafgalerie in einem der Gästeschlafzimmer.
Ankommen und wohlfühlen – gemütliche, helle, hohe Räume, hochwertige Holzverkleidungen, ein äusserst geschmackvoller Parkettboden und ein geniales 3-seitiges Cheminée sorgen für ein warmes Ambiente und ein behagliches Raumklima. Unter 3 witzigen Dachflächenfenstern können Sie eine gemütliche Wohnlandschaft gestalten, daran anschl. befindet sich noch ein kleines Büro/Homecinema oder weiteres Gästeschlafzimmer.
Freuen Sie sich auf eine topmoderne, wohnliche Küche mit hervorragenden Geräten, 2 Combisteamern, einem Weinkühler, stylischem Bora-Abzug, GS, KS, GF und jeder Menge Stauraum.
Sie müssen keine Hand mehr anlegen, können einfach sofort einziehen und haben alles komplett neu – Erstbezug - warm wecome!
Ausstattung Raumprogramm Eingangsgeschoss
+ 10 m² allg. Waschraum mit Aussenzugang zum Garten
+ 15 m² sehr praktischer Skiraum mit direktem Aussenzugang
+ 2 nebeneinander liegende, gedeckte Stellplätze 2 und 3 rechts
vom Hauseingang
Raumprogramm Wohnung
+ gesamtes Dachgeschoss mit 217 m² Fläche
+ 190 m² BGF plus 27 m² auf 2 Balkonen
65 m² Wohnen/Küche/Lounge/TV-room
13 m² Abstellraum mit WM/WT
32 m² Masterbedroom mit Zugang zum 15 m2 Südost-Balkon
13 m² Gästeschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und mit
7 m² Schlafgalerie/Empore
14 m² Gästeschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
5 m² en-suite Badezimmer mit BW und Du
5 m² Badezimmer mit DU
12 m² Büro oder Gästeschlafzimmer mit Lichtband
14 m² Balkon 1 Südost
13 m² Balkon 2 West
Der hohe Ausbaustandard und der äusserst geschmackvolle Materialmix lässt jedes Herz höher schlagen.
+ 10 m² allg. Waschraum mit Aussenzugang zum Garten
+ 15 m² sehr praktischer Skiraum mit direktem Aussenzugang
+ 2 nebeneinander liegende, gedeckte Stellplätze 2 und 3 rechts
vom Hauseingang
Raumprogramm Wohnung
+ gesamtes Dachgeschoss mit 217 m² Fläche
+ 190 m² BGF plus 27 m² auf 2 Balkonen
65 m² Wohnen/Küche/Lounge/TV-room
13 m² Abstellraum mit WM/WT
32 m² Masterbedroom mit Zugang zum 15 m2 Südost-Balkon
13 m² Gästeschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und mit
7 m² Schlafgalerie/Empore
14 m² Gästeschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
5 m² en-suite Badezimmer mit BW und Du
5 m² Badezimmer mit DU
12 m² Büro oder Gästeschlafzimmer mit Lichtband
14 m² Balkon 1 Südost
13 m² Balkon 2 West
Der hohe Ausbaustandard und der äusserst geschmackvolle Materialmix lässt jedes Herz höher schlagen.
Lagebeschreibung An sonniger Lage zwischen Klosters Dorf und Platz wurde im Jahr 1972 das Haus Casa Tscheba am Klusweg erbaut.
Traumhafte Ausblicke vom Balkon Richtung Tal und Sunnibergbrücke werden Sie genauso geniessen, wie die herrlichen Sonnenuntergänge, denn hier oben haben Sie immer Sonne bis zum Untergang. Sie können sofort einziehen und werden es lieben.
Ganzjährig sehr gut erreichbar, Sie parken überdacht auf den Stellplätzen 2 und 3 rechts vom Hauseingang. 7 Stellplätze am Haus und im grossen Hofraum auch noch viele weitere PP für Besucher. Die Bergbahn Madrisa ist in Gehdistanz erreichbar und zur Gotschnabahn bringt Sie der Ortsbus, dessen Haltestelle sich in direkter Nähe befindet. Der Bus fährt alle halbe Stunde.
Traumhafte Ausblicke vom Balkon Richtung Tal und Sunnibergbrücke werden Sie genauso geniessen, wie die herrlichen Sonnenuntergänge, denn hier oben haben Sie immer Sonne bis zum Untergang. Sie können sofort einziehen und werden es lieben.
Ganzjährig sehr gut erreichbar, Sie parken überdacht auf den Stellplätzen 2 und 3 rechts vom Hauseingang. 7 Stellplätze am Haus und im grossen Hofraum auch noch viele weitere PP für Besucher. Die Bergbahn Madrisa ist in Gehdistanz erreichbar und zur Gotschnabahn bringt Sie der Ortsbus, dessen Haltestelle sich in direkter Nähe befindet. Der Bus fährt alle halbe Stunde.
Sonstiges Aufgrund der regelmässig durchgeführten
Unterhaltsarbeiten und der aufwendigen Sanierungsarbeiten ist das Haus in bestem Zustand.
Bisherige Renovationen am/im Haus
2002 neue Fenster
2007 neues Dach
2012 komplette Fassadensanierung
2018 neue Heizung
2023/24 Kernsanierung der DG-Wohnung
Stand Erneuerungsfond: ca. CHF 100'000
Nebenkosten gesamt: ca. CHF 6'000
+ EF CHF 1'140
+ Heizung CHF 1'200
+ Betriebskosten: CHF 3'400
In den nächsten Jahren steht die Sanierung der Leitungen im Haus an, wofür bei der Sanierung der Wohnung bereits Rechnung getragen wurde.
Unterhaltsarbeiten und der aufwendigen Sanierungsarbeiten ist das Haus in bestem Zustand.
Bisherige Renovationen am/im Haus
2002 neue Fenster
2007 neues Dach
2012 komplette Fassadensanierung
2018 neue Heizung
2023/24 Kernsanierung der DG-Wohnung
Stand Erneuerungsfond: ca. CHF 100'000
Nebenkosten gesamt: ca. CHF 6'000
+ EF CHF 1'140
+ Heizung CHF 1'200
+ Betriebskosten: CHF 3'400
In den nächsten Jahren steht die Sanierung der Leitungen im Haus an, wofür bei der Sanierung der Wohnung bereits Rechnung getragen wurde.
