Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | STWEG |
| PLZ | 7250 |
| Ort | Klosters |
| Land | Schweiz |
| Etage | 1.OG |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Währung | CHF |
| Kaufpreis | CHF 1.190.000.– |
| Anteil Wertquote | 172/1000 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | STWEG |
| PLZ | 7250 | Ort | Klosters |
| Land | Schweiz | Etage | 1.OG |
| Anzahl Zimmer | 3.5 | Währung | CHF |
| Kaufpreis | CHF 1.190.000.– | Anteil Wertquote | 172/1000 |
Objektbeschreibung Ein durchdachter Grundriss und die grosszügige Raumaufteilung dieser 3.5-Zimmer-Wohnung bieten einen idealen Rückzugsort in den Bündner Bergen.
Ein wunderschöner und ganz frisch renovierter Augenschmaus als Erstbezug, ideal für ein Paar als Festwohnsitz oder auch eine Familie mit grösseren Kindern als Ferienwohnung.
In diesen komplett ausgestatteten und sehr hochwertigen Innenausbau mit Panoramaaussicht werden Sie sich deshalb auch schnell verlieben.
Die hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn, kombiniert mit dem wunderbaren Wohlfühl-Ambiente lässt bei der Besichtigung die Herzen sehr schnell höher schlagen. Hier wurde charmant mit gekonnter Hand liebe- und stilvol, im Alpenchic renoviert. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Pluspunkten überzeugen allen voran die grandiose Bergsicht.
Geniessen Sie diesen herrlichen unverbaubaren Blick und die Sonne ungestört und rund um die Uhr. Der überdachte Eckbalkon dient als wunderbare Wohnraumerweiterung und bietet Ihnen und Ihren Gästen Platz am grossen Esstisch.
Durch die Komplettrenovation im Jahr 2022 ist ein richtiges Bijou mit hochwertigem Eichenparkett, neuer, moderner Küche, sehr schönem Bad mit Gewölbedusche und 2 hellen Schlafzimmern entstanden. Im grosszügigen Masterbedroom lässt sich später auch noch ein zweites Bad en-suite nachträglich einbauen.
Die Kombination von modernen Elementen, dem klassischen Cheminée und der gemütlichen runden Holzeckbank harmoniert perfekt und macht die Wohnung behaglich und liebenswert – ankommen und sich sofort wohlfühlen, das können Sie hier. Einfach einmal Platz nehmen und die Helligkeit gepaart mit optimaler Besonnung durch die grossen Fenster geniessen. In den Wintermonaten schätzen Sie das Ferienfeeling am runden Esstisch oder am Feuer des offenen Kamins im gemütlichen Stübli. Im Sommer lädt der grosszügige und perfekt ausgerichtete Eckbalkon zu erholsamen Stunden und Sonnengenuss ein.
Ein wunderschöner und ganz frisch renovierter Augenschmaus als Erstbezug, ideal für ein Paar als Festwohnsitz oder auch eine Familie mit grösseren Kindern als Ferienwohnung.
In diesen komplett ausgestatteten und sehr hochwertigen Innenausbau mit Panoramaaussicht werden Sie sich deshalb auch schnell verlieben.
Die hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn, kombiniert mit dem wunderbaren Wohlfühl-Ambiente lässt bei der Besichtigung die Herzen sehr schnell höher schlagen. Hier wurde charmant mit gekonnter Hand liebe- und stilvol, im Alpenchic renoviert. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Pluspunkten überzeugen allen voran die grandiose Bergsicht.
Geniessen Sie diesen herrlichen unverbaubaren Blick und die Sonne ungestört und rund um die Uhr. Der überdachte Eckbalkon dient als wunderbare Wohnraumerweiterung und bietet Ihnen und Ihren Gästen Platz am grossen Esstisch.
Durch die Komplettrenovation im Jahr 2022 ist ein richtiges Bijou mit hochwertigem Eichenparkett, neuer, moderner Küche, sehr schönem Bad mit Gewölbedusche und 2 hellen Schlafzimmern entstanden. Im grosszügigen Masterbedroom lässt sich später auch noch ein zweites Bad en-suite nachträglich einbauen.
Die Kombination von modernen Elementen, dem klassischen Cheminée und der gemütlichen runden Holzeckbank harmoniert perfekt und macht die Wohnung behaglich und liebenswert – ankommen und sich sofort wohlfühlen, das können Sie hier. Einfach einmal Platz nehmen und die Helligkeit gepaart mit optimaler Besonnung durch die grossen Fenster geniessen. In den Wintermonaten schätzen Sie das Ferienfeeling am runden Esstisch oder am Feuer des offenen Kamins im gemütlichen Stübli. Im Sommer lädt der grosszügige und perfekt ausgerichtete Eckbalkon zu erholsamen Stunden und Sonnengenuss ein.
Ausstattung Gesamtnutzfläche – 100 m²
Raumprogramm 1. OG – 79 m² BWF
24 m² Wohnen mit Cheminée und runder Eckbank
10 m² Küche kompl. ausgestattet mit topmodernen Geräten
14 m² Schlafenzimmer
4 m² Du/WC mit Eiche-Unterschrankmöbel u. gr. Spiegel
12 m² Schlafen mit sehr schönen Arven-Einbauschränken
18 m² Eckbalkon mit Tisch und Stühlen
3 m² Keller mit Natursteinboden
TG-Stellplatz-Nr. 3
2 Besucher-PP direkt vor dem Haus
Hausverwaltung/Abwart hausintern
Der Abwart wohnt selbst fest im Haus
Raumprogramm 1. OG – 79 m² BWF
24 m² Wohnen mit Cheminée und runder Eckbank
10 m² Küche kompl. ausgestattet mit topmodernen Geräten
14 m² Schlafenzimmer
4 m² Du/WC mit Eiche-Unterschrankmöbel u. gr. Spiegel
12 m² Schlafen mit sehr schönen Arven-Einbauschränken
18 m² Eckbalkon mit Tisch und Stühlen
3 m² Keller mit Natursteinboden
TG-Stellplatz-Nr. 3
2 Besucher-PP direkt vor dem Haus
Hausverwaltung/Abwart hausintern
Der Abwart wohnt selbst fest im Haus
Lagebeschreibung Das MFH Hajaho mit nur 6 WE wurde 1982 an unverbaubarer, sehr sonniger und genialer Aussichtslage in Klosters Dorf erstellt. Das hübsche Haus – ein Blickfang eingangs Klosters – wartet mit sehr gut erreichbarer Tiefgarage (PP-Nr. 3 ) einem Keller (Nr. 6) und einem grosszügigen Skiraum mit Aussenzugang auf.
Die beiden Besucher-PP vor dem Haus empfangen auch Ihre Gäste komfortabel. Vom überdachten Eingangsbereich führt 1 Treppe zum Wohnungseingang im 1. OG.
Die 3.5 Zi.-Wohnung mit ihrem nach Süden und Westen grosszügig angelegten Eckbalkon verfügt über grosse Fensterflächen und ist sehr hell und freundlich. Umgeben von landwirtschaftlich genutzen Wiesen haben Sie rundum einen freien Blick ins Grüne und auf die herrlichen Berge.
Das Haus Hajaho ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und der Bus fährt alle 30 Minuten in Richtung Zentrum und direkt zu den beliebten Skigebieten Madrisa und Gotschna. Nach nur 3 Bus-Stops erreicht man die Madrisa-Talstation. Der Bahnhof Klosters Dorf sowie die Talstation Madrisa sind auch zu Fuss in nur ca. 10 min. bestens zu erreichen. Vor dem Grundstück fährt die traditionelle RHB zwischen Landquart und Klosters-Davos. Trotz der Nähe zur Bahn kann die Wohnung als sehr ruhig bezeichnet werden.
Die beiden Besucher-PP vor dem Haus empfangen auch Ihre Gäste komfortabel. Vom überdachten Eingangsbereich führt 1 Treppe zum Wohnungseingang im 1. OG.
Die 3.5 Zi.-Wohnung mit ihrem nach Süden und Westen grosszügig angelegten Eckbalkon verfügt über grosse Fensterflächen und ist sehr hell und freundlich. Umgeben von landwirtschaftlich genutzen Wiesen haben Sie rundum einen freien Blick ins Grüne und auf die herrlichen Berge.
Das Haus Hajaho ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und der Bus fährt alle 30 Minuten in Richtung Zentrum und direkt zu den beliebten Skigebieten Madrisa und Gotschna. Nach nur 3 Bus-Stops erreicht man die Madrisa-Talstation. Der Bahnhof Klosters Dorf sowie die Talstation Madrisa sind auch zu Fuss in nur ca. 10 min. bestens zu erreichen. Vor dem Grundstück fährt die traditionelle RHB zwischen Landquart und Klosters-Davos. Trotz der Nähe zur Bahn kann die Wohnung als sehr ruhig bezeichnet werden.
Sonstiges hier gibt es nur Pluspunkte:
+ hochwertiger Innenausbau
+ sehr schöner Eichenparkettboden
+ sehr heller Wohnbereich mit grosser Fensterfront über Eck
+ topmoderne Schreinerküche komplett ausgestattet
+ hochwertige Küchengeräte
+ Induktionsherd mit Bora-Abzug
+ sehr schöne Beleuchtung (dimmbarer LED-Lichtstreifen)
+ Bad mit Regen-Gewölbedusche und Glaswand-Schiebetüre
+ gemütliche Eckbank mit Holzdecke und 3 Stabellen
+ Cheminée
+ 2.tes Schlafzimmer mit optionalem en-suite Bad
+ Erstbezug – möbliert, ausgestattet und sofort bezugsbereit
+ hervorragende Erreichbarkeit
+ sehr gute Anbindung ÖV
+ ruhige Lage
+ Panorama-Bergsicht
+ sehr gute Besonnung
+ Tiefgaragenplatz
+ gutes Nebenraumangebot Keller, Wasch- u. Trockenraum
2 Besucher-PP vor dem Haus
+ hochwertiger Innenausbau
+ sehr schöner Eichenparkettboden
+ sehr heller Wohnbereich mit grosser Fensterfront über Eck
+ topmoderne Schreinerküche komplett ausgestattet
+ hochwertige Küchengeräte
+ Induktionsherd mit Bora-Abzug
+ sehr schöne Beleuchtung (dimmbarer LED-Lichtstreifen)
+ Bad mit Regen-Gewölbedusche und Glaswand-Schiebetüre
+ gemütliche Eckbank mit Holzdecke und 3 Stabellen
+ Cheminée
+ 2.tes Schlafzimmer mit optionalem en-suite Bad
+ Erstbezug – möbliert, ausgestattet und sofort bezugsbereit
+ hervorragende Erreichbarkeit
+ sehr gute Anbindung ÖV
+ ruhige Lage
+ Panorama-Bergsicht
+ sehr gute Besonnung
+ Tiefgaragenplatz
+ gutes Nebenraumangebot Keller, Wasch- u. Trockenraum
2 Besucher-PP vor dem Haus