exklusive 4.5 Zi-Wohnung im Alpine-Chic

7250 Klosters / Klosters-Platz

Details

Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode7250
CityKlosters / Klosters-Platz
CountrySwitzerland
Number of rooms4.5
CurrencyCHF
Purchase pricePreis auf Anfrage
Anteil Wertquote144/1000

Details

Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyAttic
Postcode7250 CityKlosters / Klosters-Platz
CountrySwitzerland Number of rooms4.5
CurrencyCHF Purchase pricePreis auf Anfrage
Anteil Wertquote144/1000
Property description Hier kommen sportbegeisterte Familien voll auf ihre Kosten. Aus der Haustüre direkt auf die Langlaufloipe oder komfortabel mit dem Bus direkt vor dem Haus zur Gotschnabahn.

Wenn Sie von einem tollen Skitag wieder mit dem Bus nach Hause kommen, können Sie grad gegenüber noch für den leckeren z'Nacht nach Lust und Laune einkaufen, bevor es in Ihrer modernen und doch sehr gemütlichen Holzküche an die Arbeit geht.

Auch das Wellnessangebot kommt nicht zu kurz, wenn Sie vor dem Dinner noch in die eigene Sauna gehen oder ein wohltuendes Sprudelbad bei Candle-Light und einem Glas guten Wein nehmen. Jedenfalls kommt die ganze Familie sicherlich auf ihre Kosten, bevor sich dann alle zusammen wieder am grossen Esstisch oder vor dem gemütlichen Kamin auf dem Sofa beim gemeinsamen Filmabend finden.

Die Wohnung präsentiert sich absolut neuwertig. Über den modernen und breiten Eingangsbereich mit sehr praktischen Holzeinbauschränken gelangt man in die offene Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten.

Elegant passt der schöne Materialmix aus dunklem Schieferboden, Holzdecken, einer Steinwand um das Cheminée, der breiten Fensterfront und den hohen Wohnräumen in die wunderbare Bergkulisse. Die heimelige Loggia bietet Platz für gemütliche Stunden mit herrlichem Gotschnablick.

Äussserst grosszügig zeigt sich auch der Master-Bedroom mit Designbad und Ankleideraum mit einer Glasschiebetüre elegant abgetrennt. Zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Bad mit eigenem Waschturm runden die schöne Wohnung ab. Mit den warmen Materialien ist es eine echte Wohlfühloase für alle und Sie werden hier wunderschöne gemeinsame Familienferien geniessen.

Ein sehr grosser Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenplätze, Ski- und Veloraum mit abschliessbarem Schrank gehören ebenfalls dazu.
Equipment/Features Raumprogramm 3.OG

Bruttowohnfläche : 165 m²
Balkon: 15 m²
Keller: 15 m²
Gesamt-m2: 195 m²

Vorbereich Wohnungseingang mit Garderobe und Schuhbank
10.40 m² Entrée
43.90 m² Küche /Essen/Wohnen
20.60 m² Masterbedrom
9.10 m² ensuite-Bad
6.00 m² Ankleide
15.90 m² Schlafen Gast
23.00 m² Schlafen Kinder
5.00 m² DU/WC/ WM/WT
3.65 m² Sauna
3.30 m² Flur
15.00 m² Dachbalkon

15.85 m² Keller (belüftet)
Skiraum/Veloraum mit eigenem Schrank mit
Skistiefelheizung für 6 Paar Skischuhe
2 Tiefgaragenplätze Nr. 18 und 31 (Überbreite mit Platz für Motorrad)

Das Haus 1 wurde zusammen mit 2 weiteren Mehrfamilienwohnhäusern in der Doggilochstrasse in Klosters 2015 als Neubauprojekt «Silvrettablick» in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage gebaut. Die Häuser zeichnen sich durch eine sehr gute Bauweise, einen sehr hohen Qualitätsstandard und hohen Wohnkomfort aus.

7 Eigentumswohnungen befinden sich im Haus 1, die alle über eine gute Raumaufteilung verfügen und mit ausreichenden Nebenräumen (Keller, Ski- und Veloraum, Trockenraum, etc.) ausgestattet sind.
Location description Die 3 Häuser Silvrettablick liegen direkt an der Langlaufloipe sehr schön und sonnig im Gebiet Doggiloch Aeuja in unmittelbarer Nähe zum Sportzentrum mit Freibad,Tennisplätzen, Kurpark und der Landquart.

Die Ausrichtung ist nach Westen – das Haus 1 ist hervorragend und länger besonnt, als die anderen beiden Häuser. Die Wohnung bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt (Silvrettagruppe).

Das Zentrum von Klosters Platz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus, Bahnhof ist innert 10 Gehminuten erreichbar, direkt gegenüber ist ein sehr gut sortierter Spar Einkaufsmarkt mit vielen regionalen Produkten und die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus.

Somit gelangen Sie bequem zum Bahnhof Klosters und zur Talstation. Die Gotschnabahn bringt sie dann zum grossen und sehr beliebten Skigebiet Parsenn.

Der Skilift Selfranga befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.
Miscellaneous + grosser, repräsentativer Wohn-Essbereich mit Kamin
+ offene, kommunikative Design- Küche
+ mit freistehendem Koch-und Spülblock als Bar
+ Master-Bedroom mit freistehender Design-Badewanne
+ en-suite Bad über Glasschiebetüren abtrennbar
+ Komfort-Ankleidezimmer, ebenfalls mit Glasschiebetüren

+ 2 weitere, sehr grosszügige Schlafzimmer, mit TV,
+ praktische Holz-Einbauschränken und Loggiazugang
+ Fussbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
+ Raumheizung und Wassererwärmung
+ über eine sehr kostengünstige Erdsondenheizung

Besonderheiten

+ sehr hochwertige Materialien
+ grosszügige Holzküche m. Bora-Abzug
+ schwarzer Schieferboden
+ Holzdecken m. Einbauleuchten
+ Holzeinbauschränke
+ Master-Bedroom m. Ankleidezimmer u. wohnlichem en-suite Bad
+ grosses Wohnzimmer m. schönem Kamin – in Steinwand integriert
+ eigene Sauna
+ Gästebad mit eigener WM/WT
+ schöne Raumhöhen m. Dachschrägen
+ Telebutler zur Fernregelung der Heizung
+ geniale Bergsicht auf Silvretta + Gotschna

+ sehr grosser, belüfteter Keller
+ 2 PP in Tiefgarage