Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Ferienwohnung |
| PLZ | 7250 |
| Ort | Klosters |
| Land | Schweiz |
| Währung | CHF |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Ferienwohnung |
| PLZ | 7250 | Ort | Klosters |
| Land | Schweiz | Währung | CHF |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
Objektbeschreibung weitere Bilder finden Sie auf www.rgo-immobilien.ch
Erfüllen Sie sich jetzt diesen vielleicht schon lange gehegten Wunsch nach einem gemütlichen und grosszügigen Zuhause für Ferien mit Ihrer Familie in den Bergen.
12 Familienmitglieder, z.B. 6 Erwachsene und 6 Kinder, können hier zusammen wunderschöne Ferien, sei es im Winter zum Skifahren und Langlaufen oder im Sommer zum Wandern und Biken verbringen.
Die hervorragende Raumaufteilung bietet allen Familienmitgliedern viel Freiraum und gleichzeitig auch viele Rückzugsmöglichkeiten. 4 farblichunterschiedliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten Ihnen sehr viel Komfort. Besonders schön der abgesenkte Masterbedroom mit seinem en-suite Bad und Gartenzugang. Hier können alle getrost mit offenen Fenstern schlafen und die herrliche Ruhe geniessen – es gibt weit und breit keinen Verkehr. Auch die anderen 3 Schlafzimmer überzeugen durch warme Farben und viel Behaglichkeit.
Der ebenfalls abgesenkte Wohnbereich überzeugt mit seiner besonderen Holzdecke, dem behaglichen Cheminée und den grossen Fenstern, die herrliche Bergsicht bieten. Äusserst gemütlich – der separate Essplatz mit seinen Schränken und der Eckbank individuell angefertigt von Schreinerhand. Praktisch gelegen, die grosse Küche mit viel Schrankflächen. Das Entrée verfügt mit der Garderobe über viel Stauraum und auch in den Schlafzimmern gibt es genügend Einbauschränke. Wenn's gefällt, können Sie direkt einziehen, das Interieur soll bleiben und den neuen Besitzern Freude machen.
Bislang war dieses Angebot noch off-market – profitieren Sie zu den ausgewählten Kunden zu zählen, die zuerst von diesem neuen und exklusiven Angebot zu erfahren. Erwähnen möchten wir noch, dass die Eigentümer um eine Finanzierungsbestätigung bitten.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +41 79 424 23 90
Erfüllen Sie sich jetzt diesen vielleicht schon lange gehegten Wunsch nach einem gemütlichen und grosszügigen Zuhause für Ferien mit Ihrer Familie in den Bergen.
12 Familienmitglieder, z.B. 6 Erwachsene und 6 Kinder, können hier zusammen wunderschöne Ferien, sei es im Winter zum Skifahren und Langlaufen oder im Sommer zum Wandern und Biken verbringen.
Die hervorragende Raumaufteilung bietet allen Familienmitgliedern viel Freiraum und gleichzeitig auch viele Rückzugsmöglichkeiten. 4 farblichunterschiedliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten Ihnen sehr viel Komfort. Besonders schön der abgesenkte Masterbedroom mit seinem en-suite Bad und Gartenzugang. Hier können alle getrost mit offenen Fenstern schlafen und die herrliche Ruhe geniessen – es gibt weit und breit keinen Verkehr. Auch die anderen 3 Schlafzimmer überzeugen durch warme Farben und viel Behaglichkeit.
Der ebenfalls abgesenkte Wohnbereich überzeugt mit seiner besonderen Holzdecke, dem behaglichen Cheminée und den grossen Fenstern, die herrliche Bergsicht bieten. Äusserst gemütlich – der separate Essplatz mit seinen Schränken und der Eckbank individuell angefertigt von Schreinerhand. Praktisch gelegen, die grosse Küche mit viel Schrankflächen. Das Entrée verfügt mit der Garderobe über viel Stauraum und auch in den Schlafzimmern gibt es genügend Einbauschränke. Wenn's gefällt, können Sie direkt einziehen, das Interieur soll bleiben und den neuen Besitzern Freude machen.
Bislang war dieses Angebot noch off-market – profitieren Sie zu den ausgewählten Kunden zu zählen, die zuerst von diesem neuen und exklusiven Angebot zu erfahren. Erwähnen möchten wir noch, dass die Eigentümer um eine Finanzierungsbestätigung bitten.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +41 79 424 23 90
Ausstattung Diese grosszügige Terrassenwohnung mit 2 gedeckten Sitzplätzen und 250 m² Umschwung/Garten im Haus Guarda Val mit seinen nur 5 Wohneinheiten wurde 2006 komplett und sehr hochwertig von Schreinerhand ausgebaut.
Folgendes Raumprogramm in sehr guter Grundrissstruktur wird Ihnen geboten:
205 m² BWF plus 40 m2 Terrassen plus 250 m2 Umschwung/Garten
2.53 m² Vorplatz
9.55 m² Entrée mit Garderobe
12,91 m² Schlazimmer 1 (Doppelbett /Schrank)
2.51 m² Korridor
5.33 m² Gäste-Bad mit BW/Du/Wc/WM/WT
7.00 m² ensuite-Bad mit Du/Wc/Sauna
25.36 m² Hobbyraum (mit Ausgang zur Terrasse)
11.32 m² Vorplatz
4.35 m² Ankleide/ Garderobe
11.27 m² Schlafzimmer 2 (mit 4 Kinderstockbetten)
8.91 m² en-suite Bad/Du/Wc
18.44 m² Schlafzimmer 3 (mit Ausgang zur Terrasse)
18.05 m² gedeckte Terrasse
29.80 m² Wohnen mit Cheminée
13.01 m² Essplatz (mit Ausgang zur Terrasse)
21.28 m² gedeckte Terrasse
9.64 m² Küche
205 m² Umschwung /Garten
Tiefgarage mit insgesamt XX Plätzen
1 TG-Platz zur Wohnung plus 1 Aussen-Stellplatz
Skiraum (allgemein)
Das Haus ist nicht sehr viel belegt und so kann es sein, dass Sie es auch öfters alleine geniessen.
Folgendes Raumprogramm in sehr guter Grundrissstruktur wird Ihnen geboten:
205 m² BWF plus 40 m2 Terrassen plus 250 m2 Umschwung/Garten
2.53 m² Vorplatz
9.55 m² Entrée mit Garderobe
12,91 m² Schlazimmer 1 (Doppelbett /Schrank)
2.51 m² Korridor
5.33 m² Gäste-Bad mit BW/Du/Wc/WM/WT
7.00 m² ensuite-Bad mit Du/Wc/Sauna
25.36 m² Hobbyraum (mit Ausgang zur Terrasse)
11.32 m² Vorplatz
4.35 m² Ankleide/ Garderobe
11.27 m² Schlafzimmer 2 (mit 4 Kinderstockbetten)
8.91 m² en-suite Bad/Du/Wc
18.44 m² Schlafzimmer 3 (mit Ausgang zur Terrasse)
18.05 m² gedeckte Terrasse
29.80 m² Wohnen mit Cheminée
13.01 m² Essplatz (mit Ausgang zur Terrasse)
21.28 m² gedeckte Terrasse
9.64 m² Küche
205 m² Umschwung /Garten
Tiefgarage mit insgesamt XX Plätzen
1 TG-Platz zur Wohnung plus 1 Aussen-Stellplatz
Skiraum (allgemein)
Das Haus ist nicht sehr viel belegt und so kann es sein, dass Sie es auch öfters alleine geniessen.
Lagebeschreibung Die herrliche Lage mit Blick über das ganze Prättigau bereitet Ihnen bereits beim Ankommen Vergnügen und bietet high privacy. Ihr neues Zuhause liegt zur ganzjährig gut erreichbaren Tiefgaragenzufahrt um ein ganzes Geschoss erhoben und der 3-seitige Gartenumschwung vom Spetzgerweg daher nicht einsehbar.
Von der Landstrasse aus linker Hand ins ruhige Muragebiet – hier finden Sie bevorzugt sehr schöne Chalets ... Rechts hinauf zieht sich der Spetzgerweg, am Ende als Privatstrasse und höchster und aussichtsreichster Punkt – welcome to Guarda Val – Romanisch für Blick ins Tal.
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Lift ins EG, in Ihr schönes neues Zuhause. Die vier weiteren STWE sind internationaler Herkunft und eher selten anzutreffen.
Der jetzige Eigentümer hat die von ihm ungenutzte Zeit sehr gut vermietet und konnte dadurch Einnahmen bis CHF 60.000/anno erzielen, sicher wären auch 100.000 CHF/anno erzielbar, wenn man dies möchte.
Eines ist jedenfalls sicher, wer einmal hier seine Ferien geniessen durfte, kommt immer gerne wieder, das liest man auch in den Kommentaren im Gästebuch.
Von der Landstrasse aus linker Hand ins ruhige Muragebiet – hier finden Sie bevorzugt sehr schöne Chalets ... Rechts hinauf zieht sich der Spetzgerweg, am Ende als Privatstrasse und höchster und aussichtsreichster Punkt – welcome to Guarda Val – Romanisch für Blick ins Tal.
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Lift ins EG, in Ihr schönes neues Zuhause. Die vier weiteren STWE sind internationaler Herkunft und eher selten anzutreffen.
Der jetzige Eigentümer hat die von ihm ungenutzte Zeit sehr gut vermietet und konnte dadurch Einnahmen bis CHF 60.000/anno erzielen, sicher wären auch 100.000 CHF/anno erzielbar, wenn man dies möchte.
Eines ist jedenfalls sicher, wer einmal hier seine Ferien geniessen durfte, kommt immer gerne wieder, das liest man auch in den Kommentaren im Gästebuch.
Sonstiges Besonderheiten
+ 3 Badezimmer
+ Sauna
+ grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminèe
+ schöner sep. Essplatz mit Eckbank und ovalem Tisch
+ abgesenktes Wohnzimmer mit angenehmer Raumhöhe
+ hochwertiger Innenausbau mit vielen Einbaudetails vom Schreiner
+ sehr schöne Material- und Farbgestaltung
+ Schlafzimmer alle in versch. Farben mit Spannteppichen
+ sehr edle Holzdecken
+ ganztägige Besonnung
+ sehr viel Privacy durch 3-seitigen Gartenumschwung
+ unverbaubare Lage
+ grandiose Aussicht ins Tal mit herrlicher Abendsonne
+ sehr viel Ruhe
+ 3 Badezimmer
+ Sauna
+ grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminèe
+ schöner sep. Essplatz mit Eckbank und ovalem Tisch
+ abgesenktes Wohnzimmer mit angenehmer Raumhöhe
+ hochwertiger Innenausbau mit vielen Einbaudetails vom Schreiner
+ sehr schöne Material- und Farbgestaltung
+ Schlafzimmer alle in versch. Farben mit Spannteppichen
+ sehr edle Holzdecken
+ ganztägige Besonnung
+ sehr viel Privacy durch 3-seitigen Gartenumschwung
+ unverbaubare Lage
+ grandiose Aussicht ins Tal mit herrlicher Abendsonne
+ sehr viel Ruhe
