Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6044 |
| Ort | Udligenswil |
| Land | Schweiz |
| Etage | EG und 1.OG |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Währung | CHF |
| Kaufpreis | CHF 1.450.000.– |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 6044 |
| Ort | Udligenswil | Land | Schweiz |
| Etage | EG und 1.OG | Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Währung | CHF | Kaufpreis | CHF 1.450.000.– |
Objektbeschreibung Hier fühlen Sie sich wie im Einfamilienhaus – richtig viel Platz im und ums Haus, viel Privatsphäre und ein ganz geniales Nebenraumangebot.
Heimkommen, sofort wohlfühlen und entspannen, genau das richtige Platzangebot für die junge, auch noch auf Zuwachs bedachte Familie – ein zukunftsträchtiges Zuhause, das viel Geborgenheit und ausreichend Platzreserve vermittelt.
Sie haben hier ganz aussergewöhnlich einen eigenen Eingang, der sie gleich sehr privat empfängt und ein Grundstück mit 3-seitigem Umschwung von ca. 300 m² ums Haus.
Das Erdgeschoss bietet viel behagliches Ambiente mit dem 33 m² grossen Wohn-Essbereich – umrahmt von der 30 m² grossen, sehr privaten Sonnenterrasse, die komfortabel überdacht mit ihrem ansprechenden Holzboden als Wohnzimmer-Erweiterung dient. Zwei sehr ansprechende Kinderzimmer und das Duschbad ermöglichen Ihren Kindern ihr privates Reich und die gewünschte Rückzugsmöglichkeit mit zunehmendem Alter.
Im Obergeschoss befindet sich Ihr alleiniges Reich und Ihre Rückzugsmöglichkeit. Zwei sehr schöne, grosse Schlaf- und/oder Arbeitszimmer mit herrlichem Balkon und en-suite Bad lassen Sie immer komplett entspannen, tolle Bergsicht, geniale Sonnenuntergänge und viel Ruhe geniessen. Hier oben befinden sich auch sehr komfortabel WM und WT in einem Reduit.
Alle Materialien, auch die in den Bädern sind zeitlos und erfreuen sicher auch ihren neuen Besitzer. Sie kaufen aus 1. Hand.
Ihre Kinder werden die grosszügige Bewegungsfreiheit im und ums Haus lieben, Ihnen bietet der Umschwung viel Freude und Freiraum für Gartenarbeiten und Gemüseanbau und nicht nur Sie, sondern auch ggf. Ihre Katze/IhrHund wird sich durch das ebenerdige Drinnen und Draussen hier sofort sehr wohl fühlen - ein rundum neues Sorgloszuhause, das wirklich allen Ansprüchen gerecht werden kann.
Neugierig? Wir freuen uns sehr, Ihnen Ihr vielleicht bald neues Zuhause zu zeigen.
Besichtigungen gerne So/Mo/Di.
Heimkommen, sofort wohlfühlen und entspannen, genau das richtige Platzangebot für die junge, auch noch auf Zuwachs bedachte Familie – ein zukunftsträchtiges Zuhause, das viel Geborgenheit und ausreichend Platzreserve vermittelt.
Sie haben hier ganz aussergewöhnlich einen eigenen Eingang, der sie gleich sehr privat empfängt und ein Grundstück mit 3-seitigem Umschwung von ca. 300 m² ums Haus.
Das Erdgeschoss bietet viel behagliches Ambiente mit dem 33 m² grossen Wohn-Essbereich – umrahmt von der 30 m² grossen, sehr privaten Sonnenterrasse, die komfortabel überdacht mit ihrem ansprechenden Holzboden als Wohnzimmer-Erweiterung dient. Zwei sehr ansprechende Kinderzimmer und das Duschbad ermöglichen Ihren Kindern ihr privates Reich und die gewünschte Rückzugsmöglichkeit mit zunehmendem Alter.
Im Obergeschoss befindet sich Ihr alleiniges Reich und Ihre Rückzugsmöglichkeit. Zwei sehr schöne, grosse Schlaf- und/oder Arbeitszimmer mit herrlichem Balkon und en-suite Bad lassen Sie immer komplett entspannen, tolle Bergsicht, geniale Sonnenuntergänge und viel Ruhe geniessen. Hier oben befinden sich auch sehr komfortabel WM und WT in einem Reduit.
Alle Materialien, auch die in den Bädern sind zeitlos und erfreuen sicher auch ihren neuen Besitzer. Sie kaufen aus 1. Hand.
Ihre Kinder werden die grosszügige Bewegungsfreiheit im und ums Haus lieben, Ihnen bietet der Umschwung viel Freude und Freiraum für Gartenarbeiten und Gemüseanbau und nicht nur Sie, sondern auch ggf. Ihre Katze/IhrHund wird sich durch das ebenerdige Drinnen und Draussen hier sofort sehr wohl fühlen - ein rundum neues Sorgloszuhause, das wirklich allen Ansprüchen gerecht werden kann.
Neugierig? Wir freuen uns sehr, Ihnen Ihr vielleicht bald neues Zuhause zu zeigen.
Besichtigungen gerne So/Mo/Di.
Ausstattung 229 m² Gesamtnutzfläche EG/OG
zzgl. 300 m2 Umschwung
106 m² Bruttowohnfläche (mit Aussenwänden) BWF EG
58 m² Bruttowohnfläche (mit Aussenwänden) BWF OG
164 m² Gesamt-BWF EG und OG
30 m² Terrasse EG
11 m² Balkon OG
14 m² Hobbyraum im UG
10 m² Keller im UG
65 m² Gesamtnutzfläche Balkone, Keller und Hobbyraum
Raumprogramm: 156 m² Gesamt- Nettowohnfläche EG u. OG
ca. 100 m² Nettowohnfläche (Bodenfläche BF) im EG
(ohne Terrasse)
11.10 m² Entrée
1,00 m² Treppe
3.89 m² Reduit (unter der Treppe)
13.48 m² Küche mit Essplatz
3.53 m² Du/WC
16.28 m² Kind 1
17.31 m² Kind 2
33.00 m² Wohnen/Essen
30.00 m² Terrasse mit Holzboden (überdacht)
300.00 m² Garten Nord, Süd und West
ca. 56.00 m² Nettowohnfläche (BF) im OG
ohne Balkon
16.28 m² Schlafen 1
2.94 m² Gang
1.52 m² Reduit mit WM/WT
19.85 m² Schlafen 2
3.78 m2 en-suite Badezimmer mit Doppel-WB
11.38 m² Balkon
ca. 24.00 m2 Nebenräume im UG (Zugang über sep. Trhs.)
10.40 m² Keller
13.74 m² Hobbyraum
9.39 m² Veloraum (allg.)
10.83 m² Gartengeräteraum (allg.)
2 Aussenstellplätze (hintereinander)
Ihre Möblierungs- und Nutzungsideen können Sie hier frei entfalten und gestalten – es erwartet Sie eine sehr geräumige 5.5 Zi Maisonettewohnung im EG/OG mit Einfamilienhaus-Feeling.
Nebenkosten pro Quartal ca. CHF 2'600
Bezugsbereit Sommer 2023, lässig, jung, frisch & frech
modern, unverbaubar, sonnig, familienfreundlich
sehr gut gelegen, nebelfrei, privat und doch mittendrin
an bester Ausgangslage für Eltern und ihre Kinder.
Sie werden begeistert sein!
zzgl. 300 m2 Umschwung
106 m² Bruttowohnfläche (mit Aussenwänden) BWF EG
58 m² Bruttowohnfläche (mit Aussenwänden) BWF OG
164 m² Gesamt-BWF EG und OG
30 m² Terrasse EG
11 m² Balkon OG
14 m² Hobbyraum im UG
10 m² Keller im UG
65 m² Gesamtnutzfläche Balkone, Keller und Hobbyraum
Raumprogramm: 156 m² Gesamt- Nettowohnfläche EG u. OG
ca. 100 m² Nettowohnfläche (Bodenfläche BF) im EG
(ohne Terrasse)
11.10 m² Entrée
1,00 m² Treppe
3.89 m² Reduit (unter der Treppe)
13.48 m² Küche mit Essplatz
3.53 m² Du/WC
16.28 m² Kind 1
17.31 m² Kind 2
33.00 m² Wohnen/Essen
30.00 m² Terrasse mit Holzboden (überdacht)
300.00 m² Garten Nord, Süd und West
ca. 56.00 m² Nettowohnfläche (BF) im OG
ohne Balkon
16.28 m² Schlafen 1
2.94 m² Gang
1.52 m² Reduit mit WM/WT
19.85 m² Schlafen 2
3.78 m2 en-suite Badezimmer mit Doppel-WB
11.38 m² Balkon
ca. 24.00 m2 Nebenräume im UG (Zugang über sep. Trhs.)
10.40 m² Keller
13.74 m² Hobbyraum
9.39 m² Veloraum (allg.)
10.83 m² Gartengeräteraum (allg.)
2 Aussenstellplätze (hintereinander)
Ihre Möblierungs- und Nutzungsideen können Sie hier frei entfalten und gestalten – es erwartet Sie eine sehr geräumige 5.5 Zi Maisonettewohnung im EG/OG mit Einfamilienhaus-Feeling.
Nebenkosten pro Quartal ca. CHF 2'600
Bezugsbereit Sommer 2023, lässig, jung, frisch & frech
modern, unverbaubar, sonnig, familienfreundlich
sehr gut gelegen, nebelfrei, privat und doch mittendrin
an bester Ausgangslage für Eltern und ihre Kinder.
Sie werden begeistert sein!
Lagebeschreibung mehr Bilder unter www.rgo-immobilien.ch
Ein absolutes Highlight für die junge Familie und sicher genau das, was Sie suchen, wenn Wohnen einen hohen Stellenwert für Sie hat und Sie eine intakte ländliche Umgebung für sich und Ihre Kinder schätzen.
Kinderspielplatz, Kindergarten und Primarschule (1. – 6. Klasse) alles 5 min fussläufig in direkter Nachbarschaft – besser und komfortabler geht nicht, eben ein richtiges Träumchen!
Das familienfreundliche Wohnquartier ausgangs Udligenswil, Richtung Meierskappel hat Ihnen ausser seiner hervorragenden ruhigen Wohnqualität auch sonst noch sehr viel zu bieten.
Durch die erhabene Lage geniessen Sie hier ganz viel Sonne und während drn Wintermonate geniale Nebelfreiheit - unbezahlbar wertvolle Sonne fürs Gemüt.
Die unverbaubare, herrliche Bergsicht wird Ihr Herz im Sturm erobern - links die Rigi und gradeaus der majestätisch schöne Pilatus - Sonne bis zum Untergang, im Sommer bis 22.00 Uhr mit unglaublich schönen Sonnenuntergängen - was will man mehr!
Also einfach anrufen und anschauen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme direkt unter 078 78 38 745.
Ein absolutes Highlight für die junge Familie und sicher genau das, was Sie suchen, wenn Wohnen einen hohen Stellenwert für Sie hat und Sie eine intakte ländliche Umgebung für sich und Ihre Kinder schätzen.
Kinderspielplatz, Kindergarten und Primarschule (1. – 6. Klasse) alles 5 min fussläufig in direkter Nachbarschaft – besser und komfortabler geht nicht, eben ein richtiges Träumchen!
Das familienfreundliche Wohnquartier ausgangs Udligenswil, Richtung Meierskappel hat Ihnen ausser seiner hervorragenden ruhigen Wohnqualität auch sonst noch sehr viel zu bieten.
Durch die erhabene Lage geniessen Sie hier ganz viel Sonne und während drn Wintermonate geniale Nebelfreiheit - unbezahlbar wertvolle Sonne fürs Gemüt.
Die unverbaubare, herrliche Bergsicht wird Ihr Herz im Sturm erobern - links die Rigi und gradeaus der majestätisch schöne Pilatus - Sonne bis zum Untergang, im Sommer bis 22.00 Uhr mit unglaublich schönen Sonnenuntergängen - was will man mehr!
Also einfach anrufen und anschauen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme direkt unter 078 78 38 745.
Sonstiges Udligenswil liegt zwischen 552 m.ü.M. (Götzental) und 839 m.ü.M. Im Süden und Osten grenzt Udligenswil an Küssnacht, im Nordosten an Meierskappel, im Norden an ROOT und im Westen an Dierikon und Adligenswil.
Die familienfreundliche Wohnsiedlung "Chräi" in Udligenswil (LU) liegt an der Grenze der Kantone Zug, Schwyz und Luzern.
Mit dem Auto sind Luzern, das Rontal (Ebikon, Dierikon, Root), Rotkreuz, Zug, Küssnacht und Zürich in 20 - 40 min erreichbar.
Der Bus fährt jede halbe Stunde nach Luzern oder Zug, zu Stosszeiten jede viertel Stunde.
Zum See brauchen Sie nur eine Viertelstunde zum Baden.
In Udligenswil gibt es einen schönen und gut geführten Kindergarten mit 2 Abteilungen an ruhiger Lage.
Die Primarschule (1. - 6.Klasse) liegt unmittelbar neben der Überbauung Chräi- Ihre Kinder können durch das Gartentor direkt innert 1 min zur Schule laufen.
Steuerfuss im Jahr 2022:
Einwohnergemeinde 1.85 %, Kantonssteuer 1.6 %
röm.-kath. 0.31 %, ev.-ref. 0.25 %
Die familienfreundliche Wohnsiedlung "Chräi" in Udligenswil (LU) liegt an der Grenze der Kantone Zug, Schwyz und Luzern.
Mit dem Auto sind Luzern, das Rontal (Ebikon, Dierikon, Root), Rotkreuz, Zug, Küssnacht und Zürich in 20 - 40 min erreichbar.
Der Bus fährt jede halbe Stunde nach Luzern oder Zug, zu Stosszeiten jede viertel Stunde.
Zum See brauchen Sie nur eine Viertelstunde zum Baden.
In Udligenswil gibt es einen schönen und gut geführten Kindergarten mit 2 Abteilungen an ruhiger Lage.
Die Primarschule (1. - 6.Klasse) liegt unmittelbar neben der Überbauung Chräi- Ihre Kinder können durch das Gartentor direkt innert 1 min zur Schule laufen.
Steuerfuss im Jahr 2022:
Einwohnergemeinde 1.85 %, Kantonssteuer 1.6 %
röm.-kath. 0.31 %, ev.-ref. 0.25 %
