Für Bauträger: Abriss, Erweiterung oder Sanierung - Vielfältig nutzbares Grundstück mit Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Schifferstadt
Zweifamilienhaus, 139 m², 8 Zimmer, 67105 Schifferstadt
Details
| ImmoNr | 255 |
| Ansprechpartner | Jasmin Zeller |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67105 |
| Ort | Schifferstadt |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schifferstadt (Stadt) |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 381 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 255 | Ansprechpartner | Jasmin Zeller |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 67105 | Ort | Schifferstadt |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Schifferstadt (Stadt) |
| Wohnfläche | 139 m² | Grundstücksgröße | 381 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 190.000 € | Außen-Provision | 4,76 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In verkehrsgünstiger Lage in Schifferstadt befindet sich dieses 2-Familienhaus, welches als Doppelhaushälfte ausgeführt wurde. Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, das genaue Baujahr ist jedoch unbekannt. Auf dem ca. 381 m² großen Grundstück befindet sich neben dem voll unterkellertem Gebäude auch noch ein Carport sowie eine abrissfähige Scheune. Aufgrund des hohen Sanierungsstaus des Gesamtanwesens ist ein Abriss und Neubau eine gute Lösung, um hier ein neues Gebäudeensemble - auch mit Bebauung der zweiten Baureihe - entstehen zu lassen. Derzeit wohnt der Eigentümer selber noch in der Erdgeschosswohnung. Ein Auszug ist nach gemeinsamer Absprache möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2033
Endenergiebedarf: 362.64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Grundstück:
• Zentrale Lage in Schifferstadt
• Grundstücksgröße ca. 381 m²
• Bebaut mit einer Doppelhaushälfte
• Carport und Hoffläche
• Scheune (abrissfähig) in 2. Baureihe
• Gartenfläche hinter Scheune
Die aktuelle Bebauung:
• Baujahr: 1950 (geschätzt)
• Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte ausgeführt
• 2 separate Wohnungseingänge
• Voll unterkellert
• EG: 4 Zimmer, Küche, Bad
• OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Ausstattung:
• Gas-Einzelöfen
• Dezentrale Warmwasseraufbereitung
• Keine Dämmung
• Vollständig sanierungsbedürftig
Mögliche Bebauung (ohne Gewähr):
• 34er Bebauung (Nachbarschaftsbebauung)
• Abriss, Teilabriss oderSanierung der DHH in
1. Baureihe
• Abriss oder Erweiterung der Scheune in
2. Baureihe möglich
• Nachbarbebauung in 2. Baureihe 2,5-geschossig
• Zentrale Lage in Schifferstadt
• Grundstücksgröße ca. 381 m²
• Bebaut mit einer Doppelhaushälfte
• Carport und Hoffläche
• Scheune (abrissfähig) in 2. Baureihe
• Gartenfläche hinter Scheune
Die aktuelle Bebauung:
• Baujahr: 1950 (geschätzt)
• Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte ausgeführt
• 2 separate Wohnungseingänge
• Voll unterkellert
• EG: 4 Zimmer, Küche, Bad
• OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Ausstattung:
• Gas-Einzelöfen
• Dezentrale Warmwasseraufbereitung
• Keine Dämmung
• Vollständig sanierungsbedürftig
Mögliche Bebauung (ohne Gewähr):
• 34er Bebauung (Nachbarschaftsbebauung)
• Abriss, Teilabriss oderSanierung der DHH in
1. Baureihe
• Abriss oder Erweiterung der Scheune in
2. Baureihe möglich
• Nachbarbebauung in 2. Baureihe 2,5-geschossig
Sonstiges Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Grundlage der Flächenberechnungen sind die Architektenpläne, die uns vom Eigentümer überlassen wurden. Ein eigenes Aufmaß wurde durch unser Maklerbüro nicht vorgenommen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jasmin Zeller
Telefon: +49(0)6235 45535522
E-Mail: jz@rheinneckar-immobilien.com
