3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage Zentral wohnen in LU-Süd! Für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet.
Etagenwohnung, 72 m², 3 Zimmer, 67061 Ludwigshafen
Details
| ImmoNr | 262 |
| Ansprechpartner | Marina Spieß-Bäcker |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67061 |
| Ort | Ludwigshafen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 372 € |
| Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 262 | Ansprechpartner | Marina Spieß-Bäcker |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67061 | Ort | Ludwigshafen |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 372 € | Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem verkehrsgünstig. Von hier haben Sie hervorragende Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn - nur wenige Schritte zum S-Bahnhof, Supermärkten oder den vielen kleinen Läden des täglichen Bedarfs - hier ist Ihre Flexibilität gesichert.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem klaren Schnitt der einzelnen Zimmer haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Vom zentralen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. Das Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zum großen Balkon zur Straßenseite hin. Hier sitzen Sie geschützt mit einem herrlichen Blick auf die mächtige Platane, die Ihnen im Sommer angenehmen Schatten spendet. Denkbar wäre auch, Küche und Wohnzimmer zu einem herrlich großen Raum zu verbinden - das entscheiden Sie!
Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie einen zweiten, kleinen Balkon mit Blick in den Hinterhof. Das dritte Zimmer hat einen praktischen Schnitt und eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Auch ein Home Office wäre hier realisierbar. Ein kleiner Einbauschrank im Flur bietet Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein eigener Kellerraum, in dem Sie bequem Kisten oder anderes unterbringen können, bietet zusätzlich Abstellfläche. Ihre Wäsche können Sie auf dem Speicher trocknen - hier befindet sich ein gepflegter Trockenraum.
Eine eigene Garage hinter dem Haus rundet diese Eigentumswohnung ab.
Hinweis: Die Höhe des Hausgeldes in Höhe von 372,- Euro begründet sich hauptsächlich durch das Heizverhalten des bisherigen Eigentümers und kann deutlich reduziert werden.
Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem verkehrsgünstig. Von hier haben Sie hervorragende Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn - nur wenige Schritte zum S-Bahnhof, Supermärkten oder den vielen kleinen Läden des täglichen Bedarfs - hier ist Ihre Flexibilität gesichert.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem klaren Schnitt der einzelnen Zimmer haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Vom zentralen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. Das Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zum großen Balkon zur Straßenseite hin. Hier sitzen Sie geschützt mit einem herrlichen Blick auf die mächtige Platane, die Ihnen im Sommer angenehmen Schatten spendet. Denkbar wäre auch, Küche und Wohnzimmer zu einem herrlich großen Raum zu verbinden - das entscheiden Sie!
Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie einen zweiten, kleinen Balkon mit Blick in den Hinterhof. Das dritte Zimmer hat einen praktischen Schnitt und eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Auch ein Home Office wäre hier realisierbar. Ein kleiner Einbauschrank im Flur bietet Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein eigener Kellerraum, in dem Sie bequem Kisten oder anderes unterbringen können, bietet zusätzlich Abstellfläche. Ihre Wäsche können Sie auf dem Speicher trocknen - hier befindet sich ein gepflegter Trockenraum.
Eine eigene Garage hinter dem Haus rundet diese Eigentumswohnung ab.
Hinweis: Die Höhe des Hausgeldes in Höhe von 372,- Euro begründet sich hauptsächlich durch das Heizverhalten des bisherigen Eigentümers und kann deutlich reduziert werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Das Haus
Mehrfamilienhausin LU-Süd
23 Parteien auf 3 Mehrfamilienhäuser verteilt
Sehr gepflegte Wohnanlage
Baujahr 1961
4 Geschosse
Kellerraum
Trockenraum im Speicher
Kein Aufzug
Eigene Garage
Die Räumlichkeiten
Wohnfläche nach WoflV. ca. 72 m²
• 3-Zimmer Wohnung
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss
• Kleiner Abstellraum/Einbauschrank
• 2 Balkone
Die Ausstattung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Heizung über Fernwärme
• 2-fach verglaste Fenster von 2006
• Fliesen im Bad 2006 erneuert
• Warmwasserboiler im Badezimmer
• Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Abschleifen
des Pakettbodens ist empfohlen
Mehrfamilienhausin LU-Süd
23 Parteien auf 3 Mehrfamilienhäuser verteilt
Sehr gepflegte Wohnanlage
Baujahr 1961
4 Geschosse
Kellerraum
Trockenraum im Speicher
Kein Aufzug
Eigene Garage
Die Räumlichkeiten
Wohnfläche nach WoflV. ca. 72 m²
• 3-Zimmer Wohnung
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss
• Kleiner Abstellraum/Einbauschrank
• 2 Balkone
Die Ausstattung
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Heizung über Fernwärme
• 2-fach verglaste Fenster von 2006
• Fliesen im Bad 2006 erneuert
• Warmwasserboiler im Badezimmer
• Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Abschleifen
des Pakettbodens ist empfohlen
Lagebeschreibung Mittendrin im Herzen von LU-Süd kommen Sie hier in nur wenigen Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Mitte, der Walzmühle, Berliner Platz, Pfalzbau, Penny-Markt, Nettofiliale, Ärzten und Apotheken sowie vielen kleinen Läden des täglichen Bedarfs. Ruckzuck sind Sie am Rheinufer oder der Parkinsel für einen Spaziergang nach Feierabend.
Hervorragende Verkehrsverbindung mit Bus, Bahn oder Auto. Mannheim ist nur ein Katzensprung entfernt und mit der S-Bahn schnell erreicht. Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen zur A650, A61, A6 oder B9.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.
Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine.
Hervorragende Verkehrsverbindung mit Bus, Bahn oder Auto. Mannheim ist nur ein Katzensprung entfernt und mit der S-Bahn schnell erreicht. Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen zur A650, A61, A6 oder B9.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.
Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine.
Sonstiges Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,5 % des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar
Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer tätig.
Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers.
Grundlage der Wohnflächenberechnung sind die Architektenpläne, die uns vom Eigentümer überlassen wurden. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können
wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis liegt vor.
Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer tätig.
Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers.
Grundlage der Wohnflächenberechnung sind die Architektenpläne, die uns vom Eigentümer überlassen wurden. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können
wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis liegt vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Spieß-Bäcker
Telefon: 0623545535523
E-Mail: msb@rheinneckar-immobilien.com
