Kleine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Potential zum Ausbau
Doppelhaushälfte, 90 m², 5 Zimmer in 79790 Küssaberg / Ettikon
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Ettikon |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Ettikon |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese kleine Doppelhaushälfte ist zwar bereits in die Jahre gekommen, ist jedoch sehr gut gepflegt und bietet schon mit ein paar wenigen Ausbauten und Renovierungen einer kleinen Familie ein wirklich schönes Zuhause. Das Potenzial zum Aus- und Anbau ist in jedem Fall gegeben und kann ganz nach Wunsch ausgeschöpft werden.
Das Haus besitzt Erd- und Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Eine Einzelgarage und ein großzügiger Schopf gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Besondere ist der für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich große Garten, der wertvollen Freiraum und Lebensqualität bietet. Auch der Hofplatz vor der Garage ist großzügig bemessen.
Im Erdgeschoss betritt man den Flur, der im hinteren Bereich Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus man auf der rechten Seite in das Esszimmer und dann die Küche und auf der linken Seite in das Wohnzimmer gelangt. Dieses ist L-förmig, so dass sich eine Möglichkeit zur Unterteilung, wie z. B. für eine separate Leseecke oder auch ein Homeoffice-Bereich bietet.
Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, auf der sich ein schöner Außen-Wohnbereich einrichten lässt und von wo aus man den Blick über den Garten genießen kann. Hier bleibt es stets aufgeräumt, da alle Gebrauchsgegenstände im großen Schopf untergebracht werden können und man dort auch wunderbar "werkeln" kann.
Vom Eingangsbereich aus führt direkt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wurde der Raum optimal ausgenutzt und somit haben drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und noch ein separates WC Platz. Eines der Schlafzimmer muss noch fertig ausgebaut werden. Dafür gibt es hier eine Treppenleiter zum offenen Dachboden, der zusätzlich ein wenig Wohnraum schafft und sich sehr charmant in eine Galerie mit Schlafplatz oder extra Kuschelecke verwandeln lässt. Da kann man seiner Fantasie und seinem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.
Vom Flur im Erdgeschoss führt auch eine Treppe in den Keller, wo sich die Gasheizung befindet und der Raum für Vorräte und Weiteres bietet.
Das Haus besitzt Erd- und Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Eine Einzelgarage und ein großzügiger Schopf gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Besondere ist der für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich große Garten, der wertvollen Freiraum und Lebensqualität bietet. Auch der Hofplatz vor der Garage ist großzügig bemessen.
Im Erdgeschoss betritt man den Flur, der im hinteren Bereich Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus man auf der rechten Seite in das Esszimmer und dann die Küche und auf der linken Seite in das Wohnzimmer gelangt. Dieses ist L-förmig, so dass sich eine Möglichkeit zur Unterteilung, wie z. B. für eine separate Leseecke oder auch ein Homeoffice-Bereich bietet.
Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, auf der sich ein schöner Außen-Wohnbereich einrichten lässt und von wo aus man den Blick über den Garten genießen kann. Hier bleibt es stets aufgeräumt, da alle Gebrauchsgegenstände im großen Schopf untergebracht werden können und man dort auch wunderbar "werkeln" kann.
Vom Eingangsbereich aus führt direkt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wurde der Raum optimal ausgenutzt und somit haben drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und noch ein separates WC Platz. Eines der Schlafzimmer muss noch fertig ausgebaut werden. Dafür gibt es hier eine Treppenleiter zum offenen Dachboden, der zusätzlich ein wenig Wohnraum schafft und sich sehr charmant in eine Galerie mit Schlafplatz oder extra Kuschelecke verwandeln lässt. Da kann man seiner Fantasie und seinem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.
Vom Flur im Erdgeschoss führt auch eine Treppe in den Keller, wo sich die Gasheizung befindet und der Raum für Vorräte und Weiteres bietet.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Ausstattung und der technische Zustand entsprechen dem Standard der 1970/1980er Jahre.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Lagebeschreibung Ettikon ist einer der kleinen, beschaulichen und idyllischen Ortsteile der Gemeinde Küssaberg mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Umgeben von einer wunderschönen Natur in unmittelbarer Nähe zum Rhein erstreckt sich ein prächtiges Naherholungsgebiet mit schön angelegten Rad- und Fußwegen. Ein ruhiges Dorf, in dem man sich fast im Urlaub fühlt.
Dennoch ist man nicht aus der Welt. Ettikon ist angebunden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen im Norden und Westen und an die zentralen Orte der Gemeinde, Kadelburg und Rheinheim. Die Schweizer Grenze ist nicht weit. Die große Einkaufswelt ist also, auch ohne Auto, im Nu zu erreichen. Eine Busanbindung besteht.
Die Schulzentren der Gemeinde und in Waldshut und Tiengen sind gut erreichbar. Dies gilt für Grundschulen und weiterführende Einrichtungen. Küssaberg verfügt über vier Kindergärten – verteilt auf Dangstetten, Kadelburg und Rheinheim.
Küssaberg ist überdies geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten. Man lebt in einer idyllischen Umgebung und doch nicht fern vom Puls.
Dennoch ist man nicht aus der Welt. Ettikon ist angebunden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen im Norden und Westen und an die zentralen Orte der Gemeinde, Kadelburg und Rheinheim. Die Schweizer Grenze ist nicht weit. Die große Einkaufswelt ist also, auch ohne Auto, im Nu zu erreichen. Eine Busanbindung besteht.
Die Schulzentren der Gemeinde und in Waldshut und Tiengen sind gut erreichbar. Dies gilt für Grundschulen und weiterführende Einrichtungen. Küssaberg verfügt über vier Kindergärten – verteilt auf Dangstetten, Kadelburg und Rheinheim.
Küssaberg ist überdies geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten. Man lebt in einer idyllischen Umgebung und doch nicht fern vom Puls.