Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen
Einfamilienhaus, 180 m², 5,5 Zimmer in 79761 Waldshut-Tiengen / Aichen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen / Aichen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision | 3,57% Käuferprovision |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen / Aichen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision | 3,57% Käuferprovision | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Objektbeschreibung Mit diesem Haus bringt man gleich mehrere Vorteile unter ein Dach: großzügiges helles Wohnen mit viel Gemütlichkeit, viel Platz sowohl mit Wohn- als auch mit Nutzfläche, die herrliche Lage im Grünen mit der Nähe zum Naturerlebnis Schwarzwald / Schlüchttal und gleichzeitig aber auch zur Stadt Waldshut-Tiengen.
Das Baujahr bzw. das des Umbaus 1989 spiegelt sich natürlich in der Ausstattung wider, doch diese ist sehr gepflegt und geschmackvoll. Hier kann man auch ganz nach Wunsch Modernisierungen vornehmen. Der Charme des Hauses, der sich besonders im schönen Wohnbereich und in der großzügigen und praktischen Aufteilung zeigt, lässt sich in jedem Fall nicht leugnen.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz zum Ankommen, für Garderobe mit Schränken und Sitzbereich. Von hier führt auch ein Flur zum WC und zum Abstellraum - perfekt, um Dinge und Vorräte zu verstauen. Am Ende dient eine Glastür als Hinterausgang und als Tageslichtquelle.
Der schöne große Wohnbereich bildet das Zentrum mit einem herrlichen runden Kachelofen als Blickfang und Wärmespender. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr praktisch strukturiert: Der Wohn- und Essbereich ist offen und doch optisch unterteilt; die Küche liegt gleich neben dem Essbereich und ist aber auch vom Eingangsbereich her zugänglich.
An den Wohnbereich schließt sich die große Terrasse an, auf der man gut geschützt das Wohnen draußen genießen kann.
Dies macht hier besonders Freude, da das Haus über einen Garten und schönen Bewuchs verfügt.
Im Dachgeschoss gelangt man über einen großzügigen offenen Flur mit viel Licht in die insgesamt vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon bieten, und in das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken. Hier gibt es viel Privatsphäre für die ganze Familie.
Zur Nutzfläche gehören ein geräumiger Keller und zwei Garagen.
Das Baujahr bzw. das des Umbaus 1989 spiegelt sich natürlich in der Ausstattung wider, doch diese ist sehr gepflegt und geschmackvoll. Hier kann man auch ganz nach Wunsch Modernisierungen vornehmen. Der Charme des Hauses, der sich besonders im schönen Wohnbereich und in der großzügigen und praktischen Aufteilung zeigt, lässt sich in jedem Fall nicht leugnen.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz zum Ankommen, für Garderobe mit Schränken und Sitzbereich. Von hier führt auch ein Flur zum WC und zum Abstellraum - perfekt, um Dinge und Vorräte zu verstauen. Am Ende dient eine Glastür als Hinterausgang und als Tageslichtquelle.
Der schöne große Wohnbereich bildet das Zentrum mit einem herrlichen runden Kachelofen als Blickfang und Wärmespender. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr praktisch strukturiert: Der Wohn- und Essbereich ist offen und doch optisch unterteilt; die Küche liegt gleich neben dem Essbereich und ist aber auch vom Eingangsbereich her zugänglich.
An den Wohnbereich schließt sich die große Terrasse an, auf der man gut geschützt das Wohnen draußen genießen kann.
Dies macht hier besonders Freude, da das Haus über einen Garten und schönen Bewuchs verfügt.
Im Dachgeschoss gelangt man über einen großzügigen offenen Flur mit viel Licht in die insgesamt vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon bieten, und in das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken. Hier gibt es viel Privatsphäre für die ganze Familie.
Zur Nutzfläche gehören ein geräumiger Keller und zwei Garagen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung Aichen ist ein Ortsteil der Stadt Waldshut - Tiengen und besteht aus den Teilorten Gutenburg, Aichen, Allmut und Teilen von Witznau.
Der Ort liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes am Hochrhein, die westliche Grenze bildet das Schlüchttal, westlich auf dem Aichener Berg grenzt der Ortsteil Krenkingen an. Am südlichen Ausgang des Schlüchttales liegt Gurtweil, nördlich geht es weiter nach Ühlingen.
Viel idyllischer und trotzdem in Stadtnähe kann man nicht wohnen!
Der Ort liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes am Hochrhein, die westliche Grenze bildet das Schlüchttal, westlich auf dem Aichener Berg grenzt der Ortsteil Krenkingen an. Am südlichen Ausgang des Schlüchttales liegt Gurtweil, nördlich geht es weiter nach Ühlingen.
Viel idyllischer und trotzdem in Stadtnähe kann man nicht wohnen!