RESERVIERT - Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Rheinheim
Dachgeschoss, 96 m², 3,5 Zimmer in 79790 Rheinheim
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Rheinheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79790 | Ort | Rheinheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 190.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheinheim überzeugt mit ihrem großzügigen Grundriss, hellen Räumen und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit angenehmer Privatsphäre. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz sowie eine praktische Aufteilung. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1971. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit angenehmer Privatsphäre. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz sowie eine praktische Aufteilung. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1971. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2027
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Rheinheim, ein Ortsteil von Küssaberg, bietet eine attraktive Wohnlage nahe der Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung Richtung Waldshut und Zürich sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges Highlights auf einen Blick:
ca. 96 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
große Dachterrasse mit ca. 11 m²
heller Wohn- und Essbereich
gepflegter Zustand
Außenstellplatz inklusive
ruhige und grenznahe Lage in Rheinheim
ca. 96 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
große Dachterrasse mit ca. 11 m²
heller Wohn- und Essbereich
gepflegter Zustand
Außenstellplatz inklusive
ruhige und grenznahe Lage in Rheinheim