Viel Platz zum Leben – gepflegtes Familienhaus mit Garten in Hohentengen
Doppelhaushälfte, 165 m², 4,5 Zimmer in 79801 Hohentengen am Hochrhein
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79801 |
| Ort | Hohentengen am Hochrhein |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79801 | Ort | Hohentengen am Hochrhein |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 490.000 € |
| Provision | 3,57 | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen – großzügig, gepflegt und familienfreundlich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hohentengen am Hochrhein verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden im eigenen Wohnzimmer oder ein persönlicher Rückzugsort – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der großzügige Essbereich bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die gepflegte Küche mit ihren hellen Fronten und dunklen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder die Einrichtung eines Homeoffice. Besonders charmant sind die teilweise sichtbaren Holzkonstruktionen unter dem Dach, die den Räumen einen individuellen Charakter verleihen. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Auch im Außenbereich hat diese Immobilie einiges zu bieten: Das 404 m² große Grundstück schafft Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein, während der Garten insbesondere Familien mit Kindern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus – einschließlich des Kellergeschosses. In Verbindung mit der Pelletheizung sorgt sie auf allen Ebenen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Auch die Kellerräume profitieren somit von einem hohen Maß an Komfort und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Mit rund 67 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Untergeschoss wertvollen Platz für Vorräte, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Das im Jahr 1992 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen und persönliche Wünsche zu verwirklichen.
Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und dem Komfort einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hohentengen am Hochrhein verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden im eigenen Wohnzimmer oder ein persönlicher Rückzugsort – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der großzügige Essbereich bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die gepflegte Küche mit ihren hellen Fronten und dunklen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder die Einrichtung eines Homeoffice. Besonders charmant sind die teilweise sichtbaren Holzkonstruktionen unter dem Dach, die den Räumen einen individuellen Charakter verleihen. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Auch im Außenbereich hat diese Immobilie einiges zu bieten: Das 404 m² große Grundstück schafft Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein, während der Garten insbesondere Familien mit Kindern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus – einschließlich des Kellergeschosses. In Verbindung mit der Pelletheizung sorgt sie auf allen Ebenen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Auch die Kellerräume profitieren somit von einem hohen Maß an Komfort und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Mit rund 67 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Untergeschoss wertvollen Platz für Vorräte, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Das im Jahr 1992 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen und persönliche Wünsche zu verwirklichen.
Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und dem Komfort einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Ausstattung Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1992
Ca. 165 m² Wohnfläche
Ca. 404 m² Grundstück
4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer und separates WC
Helle Küche mit Einbaumöbeln
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Keller
Pelletheizung
Terrasse und Garten
Ca. 67 m² zusätzliche Nutzfläche
Garage
Ca. 165 m² Wohnfläche
Ca. 404 m² Grundstück
4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer und separates WC
Helle Küche mit Einbaumöbeln
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Keller
Pelletheizung
Terrasse und Garten
Ca. 67 m² zusätzliche Nutzfläche
Garage
Lagebeschreibung Attraktive Lage am Hochrhein – naturnah wohnen und bestens angebunden
Hohentengen am Hochrhein verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Schweiz und einer guten regionalen Infrastruktur. Die charmante Gemeinde liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die Nähe zum Rhein, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Unternehmungen oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie – hier lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten.
Auch im Alltag überzeugt Hohentengen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler in die Schweiz. Über die nahe gelegenen Grenzübergänge sind unter anderem die Schweizer Gemeinden Kaiserstuhl, Zurzach und das weitere Zürcher Unterland erreichbar. Auch die Nähe zum Flughafen Zürich und zum Wirtschaftsraum Zürich macht die Region als Wohnstandort interessant.
Hohentengen bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und grenznaher Lage – ideal für alle, die Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Hohentengen am Hochrhein verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Schweiz und einer guten regionalen Infrastruktur. Die charmante Gemeinde liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die Nähe zum Rhein, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Unternehmungen oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie – hier lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten.
Auch im Alltag überzeugt Hohentengen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler in die Schweiz. Über die nahe gelegenen Grenzübergänge sind unter anderem die Schweizer Gemeinden Kaiserstuhl, Zurzach und das weitere Zürcher Unterland erreichbar. Auch die Nähe zum Flughafen Zürich und zum Wirtschaftsraum Zürich macht die Region als Wohnstandort interessant.
Hohentengen bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und grenznaher Lage – ideal für alle, die Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.