V E R K A U F T! Projekt "Mehrgenerationenhäuser Wasenweg"
Erdgeschoss, 133 m², 4,5 Zimmer in 79790 Küssaberg / Rheinheim
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Hier wohnen Sie in herrlicher Lage direkt am Rhein in hochmodernen Mehrfamilienhäusern mit 10 bzw. 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind großzügig proportioniert und bieten Ihnen eine gehobene Ausstattung. Sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren werden sich hier wohlfühlen.
Mit dem gewählten Effizienzhaus Kfw 55 wird eine sehr gute, zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der kontrollierten Wohnraumlüftung und der Grundwasserwärmepumpe gewährleisten ein behagliches Wohnklima und ein minimalen Energieverbrauch.
Der thermische Komfort in Gebäuden mit sehr gut gedämmten und dichten Außenwänden, Böden und Dachflächen ist höher: Der Grund: die inneren Oberflächen der Gebäudehülle sind wärmer, keine Kältestrahlung von Außen nach Innen und keine Zugerscheinungen. Diese Eigenschaften wirken sich auch während sommerliche Hitzetagen aus: Das Gebäude ist vor Übertemperaturen besser geschützt.
Durch die kontrollierte Komfortlüftung ist die Luft im Gebäude sauberer und somit auch gut geeignet für Allergiker. Jeder Raum wird mit der optimalen vortemperierten Luftmenge versorgt. Schadstoffe und Gerüche werden abgeführt. Der Betrieb ist vollautomatisch und das Gerät ist einfach zu bedienen. Zudem werden ein erhöhter Lärmschutz und bei geschlossenen Fenstern ein höherer Einbruchschutz bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht.
Mit dem gewählten Effizienzhaus Kfw 55 wird eine sehr gute, zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der kontrollierten Wohnraumlüftung und der Grundwasserwärmepumpe gewährleisten ein behagliches Wohnklima und ein minimalen Energieverbrauch.
Der thermische Komfort in Gebäuden mit sehr gut gedämmten und dichten Außenwänden, Böden und Dachflächen ist höher: Der Grund: die inneren Oberflächen der Gebäudehülle sind wärmer, keine Kältestrahlung von Außen nach Innen und keine Zugerscheinungen. Diese Eigenschaften wirken sich auch während sommerliche Hitzetagen aus: Das Gebäude ist vor Übertemperaturen besser geschützt.
Durch die kontrollierte Komfortlüftung ist die Luft im Gebäude sauberer und somit auch gut geeignet für Allergiker. Jeder Raum wird mit der optimalen vortemperierten Luftmenge versorgt. Schadstoffe und Gerüche werden abgeführt. Der Betrieb ist vollautomatisch und das Gerät ist einfach zu bedienen. Zudem werden ein erhöhter Lärmschutz und bei geschlossenen Fenstern ein höherer Einbruchschutz bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht.
Energieausweis
Endenergiebedarf: 6.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung Energieeffizienzhaus KfW 55
Hinterlüftete Holzfassade mit unterhaltsfreier Vergrauungslasur
Aufzugsanlage Tiefgarage bis Dachgeschoss
barrierefreie Grundrisse - seniorengerecht
Zentrale Heizungsanlage
Wärmeerzeugung mittels Grundwasserwärmepumpe
Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung
Solaranlage für den Betrieb der Grundwasserpumpe
hochwertige Fenster in 3-fach verleimten Holz
3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
Schiebetüren als Hebeschiebetüren
Lamellenraffstoren in allen Aufenthalts- und Schlafräumen, Bedienung mit Elektromotor.
Kontrollierte Lüftungsanlage gemäß DIN 1946-6 wird jede Wohnung konstant in allen Räumen belüftet
Warmwasserverteilung mit Frischwasserstationen in den Wohnungen - verhindert Legionellen im Trinkwasser
hochwertige Sanitärgegenstände mit bodenebener Duschtasse
exklusive Bodenbeläge: im Wohnbereich - Dielen Eichenparkett Richtpreis 85.- Euro / m², fertig verlegt
Nassräume - Feinsteinzeug Richtpreis 60.- Euro / m² fertig verlegt
Treppenhaus - Feinsteinzeugplatten
Käuferwünsche können berücksichtigt werden
Hinterlüftete Holzfassade mit unterhaltsfreier Vergrauungslasur
Aufzugsanlage Tiefgarage bis Dachgeschoss
barrierefreie Grundrisse - seniorengerecht
Zentrale Heizungsanlage
Wärmeerzeugung mittels Grundwasserwärmepumpe
Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung
Solaranlage für den Betrieb der Grundwasserpumpe
hochwertige Fenster in 3-fach verleimten Holz
3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
Schiebetüren als Hebeschiebetüren
Lamellenraffstoren in allen Aufenthalts- und Schlafräumen, Bedienung mit Elektromotor.
Kontrollierte Lüftungsanlage gemäß DIN 1946-6 wird jede Wohnung konstant in allen Räumen belüftet
Warmwasserverteilung mit Frischwasserstationen in den Wohnungen - verhindert Legionellen im Trinkwasser
hochwertige Sanitärgegenstände mit bodenebener Duschtasse
exklusive Bodenbeläge: im Wohnbereich - Dielen Eichenparkett Richtpreis 85.- Euro / m², fertig verlegt
Nassräume - Feinsteinzeug Richtpreis 60.- Euro / m² fertig verlegt
Treppenhaus - Feinsteinzeugplatten
Käuferwünsche können berücksichtigt werden
Lagebeschreibung Rheinheim hat ca. 1.300 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Küssaberg. Landschaftlich reizvoll, eingebettet in Felder und Wiesen und direkt am naturbelassenen Rheinufer gelegen, ist Rheinheim ein attraktiver Wohnort mit direktem Grenzübergang zum Kurort Bad Zurzach in der Schweiz. Es besitzt einen schönen mittelalterlichen Ortskern und Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst, sowie im 3 km entfernten Kadelburg, dem Hauptort der Gemeinde.
Die Städte Waldshut und Tiengen sind in ca. 8 km erreichbar. Der Schwarzwald als Erholungsgebiet einerseits und die nur ca. 35 km entfernte Stadt Zürich mit ihrem kulturellen Angebot andererseits tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnortes Rheinheim bei.
Die Städte Waldshut und Tiengen sind in ca. 8 km erreichbar. Der Schwarzwald als Erholungsgebiet einerseits und die nur ca. 35 km entfernte Stadt Zürich mit ihrem kulturellen Angebot andererseits tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnortes Rheinheim bei.
Sonstiges Tiefgaragen-Stellplatz: 18.000 Euro
Fertigstellung Winter 2015 / Frühjahr 2016
Kfw Förderung: 5% Tilgungszuschuss (2.500 Euro),
max. Darlehenssumme 50.000.- Euro
hier Beispielwohnung B 1.1,
weitere Wohnungsgrößen vorhanden
Fertigstellung Winter 2015 / Frühjahr 2016
Kfw Förderung: 5% Tilgungszuschuss (2.500 Euro),
max. Darlehenssumme 50.000.- Euro
hier Beispielwohnung B 1.1,
weitere Wohnungsgrößen vorhanden