Großes EFH in idyllischer Südhanglage in Gurtweil
Einfamilienhaus, 170 m², 7 Zimmer in 79761 Waldshut-Tiengen / Gurtweil
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen / Gurtweil |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen / Gurtweil |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses große Einfamilienhaus bietet auch für eine etwas größere Familie Platz und ist wunderschön am Südhang gelegen. Die Sonne scheint den ganzen Tag durch die großzügigen Fenster, die Ihnen einen herrlichen Ausblick weit über die Landschaft ermöglichen.
Die weiß gehaltenen Wände und Fliesenböden unterstreichen zusätzlich den großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter des Hauses.
Vom Eingang im EG gelangen Sie über einen Vorraum zu einem kleinen Gäste- oder auch zusätzlichen Arbeitszimmer, einem kleinen Bad sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem angrenzenden Bad. Im hinteren Bereich befindet sich dann der Flur mit Treppenaufgang ins OG, ein Heizungsraum und ein großer Vorratsraum.
Im OG angelangt, findet man ein Gäste-WC, ein kleines Arbeitszimmer und natürlich das Herzstück und Familienzentrum des Hauses, das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier ist alles hell und einladend und der große grüne Kachelofen bildet einen schönen farblichen Kontrast und lädt zum gemütlichen, im Winter kuschelig warmen Beisammensein ein. Wenn Sie vom Wohnraum auf den Balkon treten, genießen Sie erst einmal den herrlichen Ausblick, denn hier thronen Sie förmlich über der weiten grünen Landschaft. Dann lassen Sie sich doch einfach auf Ihrer Sitzecke nieder und genießen die Aussicht, die Luft und die Ruhe....
Das DG bildet eine Rückzugszone, zum Beispiel für die Kinder, mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Die Dachschrägen und das Holzgebälk machen auch hier alles sehr heimelig. Ein absolutes Highlight ist, dass jedes der Zimmer Zugang zu einem Balkon hat. Da bleiben eigentlich keine Wünsche mehr offen....
Die weiß gehaltenen Wände und Fliesenböden unterstreichen zusätzlich den großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter des Hauses.
Vom Eingang im EG gelangen Sie über einen Vorraum zu einem kleinen Gäste- oder auch zusätzlichen Arbeitszimmer, einem kleinen Bad sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem angrenzenden Bad. Im hinteren Bereich befindet sich dann der Flur mit Treppenaufgang ins OG, ein Heizungsraum und ein großer Vorratsraum.
Im OG angelangt, findet man ein Gäste-WC, ein kleines Arbeitszimmer und natürlich das Herzstück und Familienzentrum des Hauses, das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier ist alles hell und einladend und der große grüne Kachelofen bildet einen schönen farblichen Kontrast und lädt zum gemütlichen, im Winter kuschelig warmen Beisammensein ein. Wenn Sie vom Wohnraum auf den Balkon treten, genießen Sie erst einmal den herrlichen Ausblick, denn hier thronen Sie förmlich über der weiten grünen Landschaft. Dann lassen Sie sich doch einfach auf Ihrer Sitzecke nieder und genießen die Aussicht, die Luft und die Ruhe....
Das DG bildet eine Rückzugszone, zum Beispiel für die Kinder, mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Die Dachschrägen und das Holzgebälk machen auch hier alles sehr heimelig. Ein absolutes Highlight ist, dass jedes der Zimmer Zugang zu einem Balkon hat. Da bleiben eigentlich keine Wünsche mehr offen....
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2025
Endenergieverbrauch: 170.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - 2 Garagen
- zusätzlicher Abstellraum z. B. für Fahrräder,
Kinderwagen, etc. neben den Garagen
- Fliesenboden, im EG z. T. Teppichboden, im DG
Holzboden
- beheizbarer Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- Gartensitzplatz bisher nicht vorhanden, kann aber
angelegt werden
- zusätzlicher Abstellraum z. B. für Fahrräder,
Kinderwagen, etc. neben den Garagen
- Fliesenboden, im EG z. T. Teppichboden, im DG
Holzboden
- beheizbarer Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- Gartensitzplatz bisher nicht vorhanden, kann aber
angelegt werden
Lagebeschreibung Gurtweil bietet Ihnen ländliche Idylle und gleichzeitig direkte Nachbarschaft zu den Städten Waldshut und Tiengen. Zwei Grenzübergänge (Waldshut und Rheinheim) sind mit dem Auto in 5 - 10 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich ist nur 45 Minuten Fahrtweg entfernt.
Gurtweil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Ort erledigt werden. Neben den verschiedenen Läden und Banken gibt es hier einen Bauernladen und es findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Zum Verweilen lädt der schön angelegte Schlossgarten mit der kleinen Kapelle ein.
Für Familien ist Gurtweil ein idealer Platz zum Leben. Das lebendige Dorf bietet ein tolles Vereinsleben, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Hauptschule.
Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind das Wildgehege in Waldshut, die Ruine der Gutenburg, der Feldberg und das beeindruckende Schlüchttal.
Gurtweil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Ort erledigt werden. Neben den verschiedenen Läden und Banken gibt es hier einen Bauernladen und es findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Zum Verweilen lädt der schön angelegte Schlossgarten mit der kleinen Kapelle ein.
Für Familien ist Gurtweil ein idealer Platz zum Leben. Das lebendige Dorf bietet ein tolles Vereinsleben, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Hauptschule.
Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind das Wildgehege in Waldshut, die Ruine der Gutenburg, der Feldberg und das beeindruckende Schlüchttal.