EFH in Kadelburg - Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens
Reiheneck, 103 m², 4 Zimmer in 79790 Küssaberg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Ein Haus, das alle Vorzüge des Wohnens bietet. Die Lage vermittelt dem Bewohner das Gefühl, auf der Sonnenseite des Lebens zu weilen. Die Immobilie thront über der Rheinebene, die sich auf der Südseite erstreckt. Das heißt: Hier wird man von der Sonne verwöhnt. Das Objekt ist mit seiner Konzeption prädestiniert für eine kleine Familie. Es bietet viel Wohnkomfort und viele Entfaltungsmöglichkeiten. Dafür spricht eine wohl durchdachte Raumaufteilung. Hier wohnt die Gemütlichkeit, hier ist das Leben ein Genuss.
Das 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude lässt keine Wünsche offen. Auffällig ist die strikte Trennung einzelner Lebensbereiche. Wobei Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ineinander fließen und zu einer großen Einheit verschmelzen. Sie bildet den modernen Lebensstil ab, in dem die Wohneinheiten einen hohen Stellenwert genießen. Abgerundet wird die Konzeption mit einer kleinen Küche, einem Extra-WC und der Terrasse. An die Wohnräume schließt sich die Garage unmittelbar an.
Die Schlafräume für Eltern und Kinder befinden sich im Obergeschoss, dass mit einer Treppe bequem zu erreichen ist. Hier ist auch das Badezimmer integriert. Der Balkon ist vom Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer zugänglich. Er gibt den Blick auf eine herrliche Landschaft frei. Ein kleiner Abstellraum bietet viel Platz, um einige Utensilien zu verstauen.
Ein besonderes Panorama bietet das Dachgeschoss. Hier fühlt man sich dem Himmel nah. Es ist derzeit noch nicht ausgebaut. Die Konzeption bietet jedoch die Möglichkeit, ein weiteres kleines Reich zu schaffen. Bei einem Ausbau würde zusätzlicher Wohnraum mit rund 34 Quadratmetern geschaffen.
Viel Platz bieten die drei Abstellräume im Kellergeschoss. Ein weiteres Zimmer ist ein Ort, wohin man sich gerne zurückzieht. Es kann als Hobbyraum, als kleine Bar eingerichtet oder zu anderen Zwecken genutzt werden. Gestaltungsmöglichkeiten gibt es genug.
Das 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude lässt keine Wünsche offen. Auffällig ist die strikte Trennung einzelner Lebensbereiche. Wobei Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ineinander fließen und zu einer großen Einheit verschmelzen. Sie bildet den modernen Lebensstil ab, in dem die Wohneinheiten einen hohen Stellenwert genießen. Abgerundet wird die Konzeption mit einer kleinen Küche, einem Extra-WC und der Terrasse. An die Wohnräume schließt sich die Garage unmittelbar an.
Die Schlafräume für Eltern und Kinder befinden sich im Obergeschoss, dass mit einer Treppe bequem zu erreichen ist. Hier ist auch das Badezimmer integriert. Der Balkon ist vom Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer zugänglich. Er gibt den Blick auf eine herrliche Landschaft frei. Ein kleiner Abstellraum bietet viel Platz, um einige Utensilien zu verstauen.
Ein besonderes Panorama bietet das Dachgeschoss. Hier fühlt man sich dem Himmel nah. Es ist derzeit noch nicht ausgebaut. Die Konzeption bietet jedoch die Möglichkeit, ein weiteres kleines Reich zu schaffen. Bei einem Ausbau würde zusätzlicher Wohnraum mit rund 34 Quadratmetern geschaffen.
Viel Platz bieten die drei Abstellräume im Kellergeschoss. Ein weiteres Zimmer ist ein Ort, wohin man sich gerne zurückzieht. Es kann als Hobbyraum, als kleine Bar eingerichtet oder zu anderen Zwecken genutzt werden. Gestaltungsmöglichkeiten gibt es genug.
Ausstattung Die zwei Etagen Erd- und Obergeschoss bieten Wohnraum auf einer Fläche von 103 Quadratmetern. Die Nutzfläche in dem auf einem 284 Quadratmeter großen Grundstück gebauten Haus beträgt 85 Quadratmeter und beinhaltet Keller- und Dachgeschoss. Integriert ist eine Garage. Balkon und Terrasse vermitteln eine besondere Lebensqualität. Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein Bad und ein zusätzliches WC. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Natürlich gehört Kabel Sat TV zur Ausstattung.
Lagebeschreibung Auf der Rheinhöhe in Kadelburg lebt man nicht nur auf der Sonnenseite, sondern genießt die Vorzüge der zentralen Lage in Grenznähe. Einen Katzensprung entfernt, auf der anderen Rheinseite, liegt die Schweiz, im Norden schließt sich der Südschwarzwald an die Rheinebene an. Die Wege zu den Einkaufszentren sind nicht weit. Ausflugsziele sind schnell und bequem zu erreichen. Küssaberg selbst bietet eine Reihe von Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, wenn man nicht gerade in den eigenen vier Wänden das Leben genießt.
Sonstiges Das Haus auf der Rheinhöhe in Kadelburg wurde 1994 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand, fast wie neu. Es liegt in einer herrlichen Umgebung und bietet jeden erdenklichen Wohnkomfort. Die Immobilie ist wie geschaffen für eine kleine Familie.
Energieausweis in Bearbeitung.
Energieausweis in Bearbeitung.