Renditeobjekt / Mehrfamilienhaus in Rheinheim
Mehrfamilienhaus, 328 m², 11 Zimmer in 79790 Küssaberg / Rheinheim
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Oma, Opa, Eltern, Kinder und Enkelkinder unter einem Dach. Wo bietet sich diese Möglichkeit heute noch? Alle vereint in einem Haus. Vielleicht ist es ein Wunsch, den Familien auch in der heutigen Zeit, in der Kinder schnell flügge werden, noch hegen. Das Mehrfamilienhaus im Küssaberger Ortsteil Rheinheim ist hierfür das ideale Objekt. Die Immobilie ist ebenso für Kapitalanleger interessant. In idealer Lage, umgeben von viel Grün, bietet das Haus auf einer Wohnfläche von insgesamt 328 Quadratmetern in vier Wohnungen viel Komfort und Platz.
Charakteristisch sind die große Terrasse und großen Balkone. In Erd-, Ober- und Dachgeschoss können die Bewohner an der frischen Luft die Natur und Sonne genießen. Terrasse und Balkon im Erd- und Obergeschoss sind nach Süden gerichtet.
Über ein großzügig angelegtes Treppenhaus gelangt man in die vier Wohnungen. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen angelegt. Jede verfügt über Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Die Terrasse ist in der ersten Wohnung über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. In der zweiten Wohnung schließt sich das Freigelände ans Wohnzimmer an. Auf der Sonnenseite sind die Räume mit viel Licht durchflutet.
Ein großes Raumangebot bietet auch die Wohnung im Obergeschoss. Sie ist ideal für eine kleine Familie. Um einen großen Flur sind die Wohnräume, Bad, ein separates WC und Küche angeordnet. Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer liegen auf der Südseite. Der riesige Balkon ist aus allen drei Räumen zugänglich. Ein weiterer großer Raum kann als Schlaf- und Arbeitszimmer eingerichtet werden. Mit einem Raumteiler oder Schrank können Schlaf- und Arbeitsbereich optisch getrennt werden. Eine Abstellkammer bietet einiges an Stauraum.
Die schmucke Wohnung im Dachgeschoss hat ebenso viel Charme. Ess- und Wohnbereich verschmelzen hier ineinander. Ein schöner Balkon schließt sich an. Das große Schlafzimmer liefert viel Komfort und Bewegungsfreiheit. Gleich zwei Abstellräume sind integriert. Durchaus denkbar ist, einen der beiden Räume als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen.
Geprägt von Funktionalität und einigen Gestaltungsmöglichkeiten ist das Kellergeschoss. Obligatorisch ist der Heizraum. Der Keller bietet einiges mehr: Viel Platz zum Waschen, Bügeln und Wäsche trocknen. Das als Werkraum beschriebene Zimmer kann verschieden genutzt werden. Ein zusätzliches großes Zimmer lässt ebenfalls diverse Gestaltungsmöglichkeiten offen. Im Kellerraum kann man seine Siebensachen gut verstauen. Im Kellergeschoss ist ein zusätzliches WC integriert. Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche von etwas mehr als 60 Quadratmeter.
Charakteristisch sind die große Terrasse und großen Balkone. In Erd-, Ober- und Dachgeschoss können die Bewohner an der frischen Luft die Natur und Sonne genießen. Terrasse und Balkon im Erd- und Obergeschoss sind nach Süden gerichtet.
Über ein großzügig angelegtes Treppenhaus gelangt man in die vier Wohnungen. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen angelegt. Jede verfügt über Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Die Terrasse ist in der ersten Wohnung über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. In der zweiten Wohnung schließt sich das Freigelände ans Wohnzimmer an. Auf der Sonnenseite sind die Räume mit viel Licht durchflutet.
Ein großes Raumangebot bietet auch die Wohnung im Obergeschoss. Sie ist ideal für eine kleine Familie. Um einen großen Flur sind die Wohnräume, Bad, ein separates WC und Küche angeordnet. Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer liegen auf der Südseite. Der riesige Balkon ist aus allen drei Räumen zugänglich. Ein weiterer großer Raum kann als Schlaf- und Arbeitszimmer eingerichtet werden. Mit einem Raumteiler oder Schrank können Schlaf- und Arbeitsbereich optisch getrennt werden. Eine Abstellkammer bietet einiges an Stauraum.
Die schmucke Wohnung im Dachgeschoss hat ebenso viel Charme. Ess- und Wohnbereich verschmelzen hier ineinander. Ein schöner Balkon schließt sich an. Das große Schlafzimmer liefert viel Komfort und Bewegungsfreiheit. Gleich zwei Abstellräume sind integriert. Durchaus denkbar ist, einen der beiden Räume als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen.
Geprägt von Funktionalität und einigen Gestaltungsmöglichkeiten ist das Kellergeschoss. Obligatorisch ist der Heizraum. Der Keller bietet einiges mehr: Viel Platz zum Waschen, Bügeln und Wäsche trocknen. Das als Werkraum beschriebene Zimmer kann verschieden genutzt werden. Ein zusätzliches großes Zimmer lässt ebenfalls diverse Gestaltungsmöglichkeiten offen. Im Kellerraum kann man seine Siebensachen gut verstauen. Im Kellergeschoss ist ein zusätzliches WC integriert. Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche von etwas mehr als 60 Quadratmeter.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2027
Endenergiebedarf: 89.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Die Ausstattung sucht ihresgleichen. Das Haus verfügt auf drei Etagen über elf Zimmer, davon fünf Schlafräume, vier Bäder und ein WC. Ein mit Öl-Zentralheizung liefert die behagliche Wärme. Platz für Fahrzeuge gibt es genug. Drei Autos finden in der Garage Platz, dazu gibt es drei zusätzliche Stellplätze.
Lagebeschreibung Rheinheim in der schönen Gemeinde Küssaberg, direkt am Rhein und der Schweizer Grenze bietet an sich schon eine hohe Lebensqualität. Hier möchte man gerne wohnen. Man kann die ruhige Umgebung genießen – und doch ist man mitten im Leben. Die Gemeinde bietet alles, was zum Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen. Sie ist geprägt durch ein reges Vereinsleben. Die Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sind schier unerschöpflich. Ob beim Spaziergang oder Joggen am Rheinufer, beim Sport im Verein oder Radfahren. Das Haus selbst besticht durch seine gute Lage. Es liegt erhöht und bietet eine schöne Aussicht.
Sonstiges Drei Etagen, ein riesiges Kellergeschoss, 327,58 Quadratmeter Wohn- und 60,74 Quadratmeter Nutzfläche – was will man mehr. Beim Bau des Hauses 1983 haben Bauherren und Architekten an alles gedacht. Jedes Detail passt. Auch nach mehr als 30 Jahren ist das Gebäude noch zeitgemäß. Die Immobilie ist gut gepflegt und steht einem Neubau in nichts nach. Mehrere Familien finden hier ein behagliches Zuhause. Oder: Wer sein Geld gut anlegen will, ist mit diesem Haus gut beraten.