BIETERVERFAHREN - Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten
Einfamilienhaus, 96 m², 5 Zimmer in 79790 Küssaberg / Dangstetten
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Dangstetten |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Dangstetten |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Auf den ersten Blick wirkt das Einfamilienhaus im schönen Dangstetten, in der Gemeinde Küssaberg, eher konventionell. Doch bei genauerer Betrachtung verströmt es einen gewissen Charme. Auf etwa 96 Quadratmetern Wohnfläche ist die Gemütlichkeit zu Hause. Und das Gebäude ist mit allem ausgestattet, was man für ein angenehmes Wohnen braucht – obwohl das Haus schon in die Jahre gekommen ist und in einigen Bereichen renoviert werden müsste. Blickfang ist der große, schön angelegte Garten umgeben mit Hecken, Bäumen und Sträuchern. Das Ensemble auf dem 840 Quadratmeter großen Grundstück strahlt Harmonie aus.
Die Struktur im Haus folgt klaren Linien. Die Räume sind um den großen Flur und das Treppenhaus quadratisch angeordnet. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. In der oberen Etage sind die Zimmer, wo man schläft, wohin man sich zurückzieht und die Ruhe genießen kann. Das Haus ist unterkellert. Für Bastler und Hobbyhandwerker ist hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Garage, Werkstatt und Schopf runden das Ensemble ab. Punktum: Es ist eine Immobilie für Liebhaber.
Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt den Weg frei zu einer kleinen Terrasse, auf der man die Ruhe genießen, die Beine mal baumeln lassen kann. Auf der anderen Seite schließt sich ein weiteres Zimmer an, das Spielraum für verschiedene Nutzungen lässt. Neben dem Eingang ist ein WC, auf der Terrassenseite die Küche eingerichtet. Sie ist mit fast zehn Quadratmetern gut bemessen. Alle Räume sind vom Flur aus direkt zu erreichen.
Über die Treppe gelangt man in den Wohnbereich im Obergeschoss, wo Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer angeordnet sind. Auf dem kleinen Balkon, der sich dem Schlafzimmer anschließt, kann man die frische Luft genießen.
Wer kreativ ist, kann das Objekt den modernen Standards anpassen und sich seinen Wohntraum erfüllen.
Die Struktur im Haus folgt klaren Linien. Die Räume sind um den großen Flur und das Treppenhaus quadratisch angeordnet. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. In der oberen Etage sind die Zimmer, wo man schläft, wohin man sich zurückzieht und die Ruhe genießen kann. Das Haus ist unterkellert. Für Bastler und Hobbyhandwerker ist hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Garage, Werkstatt und Schopf runden das Ensemble ab. Punktum: Es ist eine Immobilie für Liebhaber.
Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt den Weg frei zu einer kleinen Terrasse, auf der man die Ruhe genießen, die Beine mal baumeln lassen kann. Auf der anderen Seite schließt sich ein weiteres Zimmer an, das Spielraum für verschiedene Nutzungen lässt. Neben dem Eingang ist ein WC, auf der Terrassenseite die Küche eingerichtet. Sie ist mit fast zehn Quadratmetern gut bemessen. Alle Räume sind vom Flur aus direkt zu erreichen.
Über die Treppe gelangt man in den Wohnbereich im Obergeschoss, wo Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer angeordnet sind. Auf dem kleinen Balkon, der sich dem Schlafzimmer anschließt, kann man die frische Luft genießen.
Wer kreativ ist, kann das Objekt den modernen Standards anpassen und sich seinen Wohntraum erfüllen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2028
Endenergiebedarf: 340.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Auf zwei Etagen sind fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, eingerichtet. Die Wohnfläche beträgt 96, die Nutzfläche 48 Quadratmeter. Mit 840 Quadratmetern ist das gesamte Grundstück schon ordentlich bemessen. Eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird, liefert die behagliche Wärme. Auf dem Dach sind Warmwasserkollektoren installiert. Ein Bedarfsausweis gibt Aufschluss über die Energiedaten. Kabel Sat, TV sind obligatorisch.
Lagebeschreibung Das Haus erhebt sich in einer ruhigen Umgebung im idyllischen Dangstetten. Das Dorf gehört zur Gemeinde Küssaberg, die einige Vorzüge bietet. Zum einen ist es die Nähe zur Schweiz. Der Weg nach Rheinheim oder Kadelburg ist nicht weit. In der Gemeinde gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, sie verfügt über ein Schulzentrum, Sportanlagen, Campingplatz und mehr. Der Rhein mit seiner malerischen Umgebung unterstreicht den Charakter des Naherholungsgebiets.
Wer seine Freizeit nach seinem Gusto gestalten möchte, dem bieten sich viele Möglichkeiten, ohne dass man ins Auto steigen muss. Dangstetten ist umgeben von einer vielseitigen Natur mit Wiesen und Wäldern. Majestätisch erhebt sich die Küssaburg über dem Tal. Ausflugsziele in der Schweiz oder im Schwarzwald sind schnell zu erreichen.
Wer seine Freizeit nach seinem Gusto gestalten möchte, dem bieten sich viele Möglichkeiten, ohne dass man ins Auto steigen muss. Dangstetten ist umgeben von einer vielseitigen Natur mit Wiesen und Wäldern. Majestätisch erhebt sich die Küssaburg über dem Tal. Ausflugsziele in der Schweiz oder im Schwarzwald sind schnell zu erreichen.
Sonstiges Einiges muss noch renoviert und saniert werden. Wer ein bisschen investieren will, kann daraus ein Schmuckkästchen machen. Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft und ist im Frühjahr/Sommer 2018 zu haben. Wer sich ein gemütliches Heim einrichten will, sollte die Gelegenheit nutzen und mitbieten.
Gerne erläutern wir Ihnen hier kurz den Ablauf des Bieterverfahrens:
Am Samstag, den 07.04.2018 wird von 13.00 bis 15.00 Uhr ein Termin zur Besichtigung der Immobilie für Interessenten stattfinden. Ab dann haben Sie 10 Tage Zeit, ein Angebot über einen Kaufpreis zu nennen, zu dem Sie das Haus erwerben möchten. Der Eigentümer ist nicht gebunden und kann diesem Angebot zustimmen oder es ablehnen. Es können Gebote ab 200.000,- Euro abgegeben werden.
Wenn Sie den Besichtigungstermin wahrnehmen möchten, bitten wir Sie, sich dafür vorab bei uns im Büro anzumelden.
Gerne erläutern wir Ihnen hier kurz den Ablauf des Bieterverfahrens:
Am Samstag, den 07.04.2018 wird von 13.00 bis 15.00 Uhr ein Termin zur Besichtigung der Immobilie für Interessenten stattfinden. Ab dann haben Sie 10 Tage Zeit, ein Angebot über einen Kaufpreis zu nennen, zu dem Sie das Haus erwerben möchten. Der Eigentümer ist nicht gebunden und kann diesem Angebot zustimmen oder es ablehnen. Es können Gebote ab 200.000,- Euro abgegeben werden.
Wenn Sie den Besichtigungstermin wahrnehmen möchten, bitten wir Sie, sich dafür vorab bei uns im Büro anzumelden.