BIETERVERFAHREN - Schönes Reihenmittelhaus in Haltingen
Reihenmittel, 133 m², 4,5 Zimmer in 79576 Weil am Rhein / Haltingen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79576 |
| Ort | Weil am Rhein / Haltingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79576 | Ort | Weil am Rhein / Haltingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Was in die Jahre kommt, muss modernisiert werden. Doch das Grundkonzept muss passen. Es bietet die Grundlage, um aus einem schmucken Häuschen ein modernes, gemütliches Heim zu kreieren. Das 1966 gebaute, schöne, mit hellen Zimmern ausgestattete Reihenmittelhaus in Haltingen ist von Grund auf saniert worden und vor allem energetisch auf den neusten Stand gebracht worden. Hier ist die Modernisierung perfekt gelungen.
Schon vor der Sanierung präsentierte sich das Haus mit einer 133 Quadratmeter großen Wohnfläche als behagliches Heim mit einem einfachen, harmonischen Konzept.
Auf zwei Etagen und im Kellergeschoss ist ein Wohntraum entstanden, der keine Wünsche offen lässt. Gemütlich, hell, geräumig – das Haus hat Charme. Das Raumkonzept folgt klaren Strukturen und ist mit allem ausgestattet, was man zum modernen Wohnen braucht.
Zentral angeordnet und mit einer großen Fensterfront versehen, ist im Erdgeschoss das riesige Wohnzimmer mit Essbereich. Daran angeschlossen ist eine geräumige Küche, wo sich Hausfrau (mann) so richtig entfalten kann. Erschlossen werden die Räume und das Gäste-WC über eine große Diele. Der wahre Lebensgenuss wartet draußen auf der Terrasse. Sie zieht sich über die komplette Front im hinteren Teil des Gebäudes und bietet viel Platz für gesellige, lauschige Sommerabende. Die Treppe zum Keller führt von der Terrasse nach unten.
Auf hohen Wohnkomfort muss auch im Obergeschoss nicht verzichtet werden. Drei Zimmer sind um den Flur angeordnet. Sie können verschieden genutzt werden. Angedacht sind auf der hinteren Seite das Eltern-Schlafzimmer, daneben das große Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, das als Büroraum konzipiert ist. Für die täglichen Bedürfnisse steht ein schmuckes Badezimmer zur Verfügung. Es gilt als so genanntes „Tageslichtbad“. Der lang gezogene Balkon lädt ein, um sich draußen zu verweilen, die frische Luft zu genießen. Eine elektrische Markise spendet Schatten, wenn’s heiß wird.
Das wohl durchdachte Konzept wird in den Kellerräumen noch einmal untermauert. Nach der jüngsten Modernisierung wurden einige Extras mit installiert. Das i-Tüpfelchen ist der Sauna- / Fitness mit Dusche. Wo früher die Öltanks standen, ist nun Erholung und Wellness pur angesagt. Was als Hobbyraum deklariert ist, eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Tatsächlich kann man hier sein Hobby pflegen. Möglich ist ebenso ein Gästezimmer oder zusätzliches Zimmer für ein Familienmitglied. Viel Stauraum bietet ein weiteres Zimmer. Der Keller ist über die Treppen im Haus oder von draußen zugänglich.
Der Garten auf der Südseite ist von einem Landschaftsgärtner neu gestaltet worden. Hier ist ein richtiges Idyll entstanden. Zum Haus gehört eine Garage.
Schon vor der Sanierung präsentierte sich das Haus mit einer 133 Quadratmeter großen Wohnfläche als behagliches Heim mit einem einfachen, harmonischen Konzept.
Auf zwei Etagen und im Kellergeschoss ist ein Wohntraum entstanden, der keine Wünsche offen lässt. Gemütlich, hell, geräumig – das Haus hat Charme. Das Raumkonzept folgt klaren Strukturen und ist mit allem ausgestattet, was man zum modernen Wohnen braucht.
Zentral angeordnet und mit einer großen Fensterfront versehen, ist im Erdgeschoss das riesige Wohnzimmer mit Essbereich. Daran angeschlossen ist eine geräumige Küche, wo sich Hausfrau (mann) so richtig entfalten kann. Erschlossen werden die Räume und das Gäste-WC über eine große Diele. Der wahre Lebensgenuss wartet draußen auf der Terrasse. Sie zieht sich über die komplette Front im hinteren Teil des Gebäudes und bietet viel Platz für gesellige, lauschige Sommerabende. Die Treppe zum Keller führt von der Terrasse nach unten.
Auf hohen Wohnkomfort muss auch im Obergeschoss nicht verzichtet werden. Drei Zimmer sind um den Flur angeordnet. Sie können verschieden genutzt werden. Angedacht sind auf der hinteren Seite das Eltern-Schlafzimmer, daneben das große Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, das als Büroraum konzipiert ist. Für die täglichen Bedürfnisse steht ein schmuckes Badezimmer zur Verfügung. Es gilt als so genanntes „Tageslichtbad“. Der lang gezogene Balkon lädt ein, um sich draußen zu verweilen, die frische Luft zu genießen. Eine elektrische Markise spendet Schatten, wenn’s heiß wird.
Das wohl durchdachte Konzept wird in den Kellerräumen noch einmal untermauert. Nach der jüngsten Modernisierung wurden einige Extras mit installiert. Das i-Tüpfelchen ist der Sauna- / Fitness mit Dusche. Wo früher die Öltanks standen, ist nun Erholung und Wellness pur angesagt. Was als Hobbyraum deklariert ist, eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Tatsächlich kann man hier sein Hobby pflegen. Möglich ist ebenso ein Gästezimmer oder zusätzliches Zimmer für ein Familienmitglied. Viel Stauraum bietet ein weiteres Zimmer. Der Keller ist über die Treppen im Haus oder von draußen zugänglich.
Der Garten auf der Südseite ist von einem Landschaftsgärtner neu gestaltet worden. Hier ist ein richtiges Idyll entstanden. Zum Haus gehört eine Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2018
Endenergiebedarf: 143.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das Gebäude ist mit Parkett-, Laminat- und Fließenböden ausgestattet. Die Kunstoffthermopanefenster lassen viel Licht ins Haus. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Balkon und Terrasse bieten Raum für Erholung. Die Ausstattung mit Kabel Sat TV ist schon selbstverständlich. Die Einbauküche ist mit einem Gasherd versehen.
2012 wurden energetische Sanierungen durchgeführt. Die alte Gastherme wurde durch ein solarunterstütztes Gas-Brennwertgerät (Viessmann) und 800 Liter Speicher ersetzt. Die Dachgeschossdecke wurde gemäß den KfW-Anforderungen gedämmt.
Weitere grundlegende Maßnahmen wurden erledigt. Die gesamte Elektroinstallation ist saniert, die alte Verkabelung ausgetauscht worden. Ein Schutzleiter FI ist eingebaut worden. Das Haus hat neue Anschlüsse für Gas und Wasser ab der Hauptleitung der Stadtwerke. Ein Landschaftsgärtner hat den Garten neu konzipiert und angelegt. Der alte Öltankraum ist zu einer Sauna mit Dusche umgebaut worden.
Ein Energieausweis belegt die Bedarfs- und Verbrauchsdaten. Der Energiebedarf wird mit 143,80 kWh/(m2*a) beziffert.
2012 wurden energetische Sanierungen durchgeführt. Die alte Gastherme wurde durch ein solarunterstütztes Gas-Brennwertgerät (Viessmann) und 800 Liter Speicher ersetzt. Die Dachgeschossdecke wurde gemäß den KfW-Anforderungen gedämmt.
Weitere grundlegende Maßnahmen wurden erledigt. Die gesamte Elektroinstallation ist saniert, die alte Verkabelung ausgetauscht worden. Ein Schutzleiter FI ist eingebaut worden. Das Haus hat neue Anschlüsse für Gas und Wasser ab der Hauptleitung der Stadtwerke. Ein Landschaftsgärtner hat den Garten neu konzipiert und angelegt. Der alte Öltankraum ist zu einer Sauna mit Dusche umgebaut worden.
Ein Energieausweis belegt die Bedarfs- und Verbrauchsdaten. Der Energiebedarf wird mit 143,80 kWh/(m2*a) beziffert.
Lagebeschreibung Weil am Rhein – der Name spricht für sich. Die Stadt im Dreiländereck bietet viele Vorzüge. Von hier aus erschließen sich den Einwohnern die Schweiz, das Elsass, der Breisgau und Schwarzwald. Haltingen ist mit knapp 8000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Weil. Und doch ist der ländliche Charakter noch zu spüren. Der schmucke Ort, der vieles bietet, liegt im sonnigen Markgräflerland.
Die Landschaft ist geprägt von üppigen Wäldern und herrlichen Rebbergen. Sie bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und weitere Freizeitgestaltungen. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Infrastruktur ist vorzüglich. Der internationale Euro-Airport Basel-Mulhouse ist gerade einmal zehn Kilometer entfernt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 5 Richtung Freiburg und Karlsruhe.
Die Landschaft ist geprägt von üppigen Wäldern und herrlichen Rebbergen. Sie bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und weitere Freizeitgestaltungen. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Infrastruktur ist vorzüglich. Der internationale Euro-Airport Basel-Mulhouse ist gerade einmal zehn Kilometer entfernt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 5 Richtung Freiburg und Karlsruhe.
Sonstiges Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Wer sich ein gemütliches Heim einrichten will, sollte die Gelegenheit nutzen und mitbieten.
Gerne erläutern wir Ihnen hier kurz den Ablauf des Bieterverfahrens:
Am Samstag, den 09.06.2018 wird von 13.00 bis 15.00 Uhr ein Termin zur Besichtigung der Immobilie für Interessenten stattfinden. Ab dann haben Sie 10 Tage Zeit, ein Angebot über einen Kaufpreis zu nennen, zu dem Sie das Haus erwerben möchten. Der Eigentümer ist nicht gebunden und kann diesem Angebot zustimmen oder es ablehnen. Es können Gebote ab 399.000,- Euro abgegeben werden.
Wenn Sie den Besichtigungstermin wahrnehmen möchten, bitten wir Sie, sich dafür vorab bei uns im Büro anzumelden.
Gerne erläutern wir Ihnen hier kurz den Ablauf des Bieterverfahrens:
Am Samstag, den 09.06.2018 wird von 13.00 bis 15.00 Uhr ein Termin zur Besichtigung der Immobilie für Interessenten stattfinden. Ab dann haben Sie 10 Tage Zeit, ein Angebot über einen Kaufpreis zu nennen, zu dem Sie das Haus erwerben möchten. Der Eigentümer ist nicht gebunden und kann diesem Angebot zustimmen oder es ablehnen. Es können Gebote ab 399.000,- Euro abgegeben werden.
Wenn Sie den Besichtigungstermin wahrnehmen möchten, bitten wir Sie, sich dafür vorab bei uns im Büro anzumelden.