-RESERVIERT!!- Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Ortsrandlage mit Weitsicht!
Einfamilienhaus, 230 m², 8 Zimmer in 79809 Weilheim / Nöggenschwiel
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79809 |
| Ort | Weilheim / Nöggenschwiel |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79809 | Ort | Weilheim / Nöggenschwiel |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Viel Platz, mit viel Licht durchflutete Räume und der Genuss der freien Natur charakterisieren das als Einfamilienhaus ausgewiesene Schmuckkästchen im beschaulichen Nöggenschwiel. Es liegt am Ortsrand und ist zur Nordseite hin mit Feldern umgeben.
Auf drei Etagen erschliessen sich Wohnräume auf insgesamt 230 Quadratmetern. Das Objekt bietet viel Potential auf einem Grundstück von 708 Quadratmetern. Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Einliegerwohnung ist eine weitere Möglichkeit.
Charakteristisch ziehen sich grosszügig bemessene Wohnräume über alle drei Etagen. Das Konzept ist stimmig.
Schon im Erdgeschoss sind klare Linien deutlich erkennbar. Ein grosses Esszimmer, mit angrenzendem Arbeits- und Wohnzimmer liegen direkt nebeneinander und können durch die zwei grossen Schiebetüren voneinander abgetrennt werden. Vom Wohn- und Arbeitszimmer aus kann man den sonnendurchfluteten Südbalkon betreten. Hier hat man einen herrlichen Weitblick über Nöggenschwiel und seine wunderschöne Landschaft. Über die grosszügig geschnittene Diele gelangt man in die Küche, das Bad und das angrenzende grosse Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein grosses Wohnzimmer. Eine Küche und ein Bad mit einem weiteren Schlafzimmer schliessen sich an. Auch hier ist der Zugang zur Natur gegeben - mit einem gemütlichen Balkon zur Ostseite des Hauses kann man jeden Morgen den Sonnenaufgang geniessen.
Das Untergeschoss könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.
Hier wurden die Räume in den vergangenen Jahren, die zur Südseite hin identisch mit den Räumen im EG sind, als Abstell- Heimwerker- und Trockenraum genutzt. Die Terrasse zieht sich entlang der kompletten Südseite, angrenzend an die drei Räume. und ist auch von allen Räumen her zugänglich.
Ein Bad und ein separater Kellerraum sind über den Flur zu erreichen.
Die Räume sind mit viel Licht durchflutet. Hier herrscht Gemütlichkeit. Alles ist gegeben für ein behagliches Zuhause.
Auf drei Etagen erschliessen sich Wohnräume auf insgesamt 230 Quadratmetern. Das Objekt bietet viel Potential auf einem Grundstück von 708 Quadratmetern. Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Einliegerwohnung ist eine weitere Möglichkeit.
Charakteristisch ziehen sich grosszügig bemessene Wohnräume über alle drei Etagen. Das Konzept ist stimmig.
Schon im Erdgeschoss sind klare Linien deutlich erkennbar. Ein grosses Esszimmer, mit angrenzendem Arbeits- und Wohnzimmer liegen direkt nebeneinander und können durch die zwei grossen Schiebetüren voneinander abgetrennt werden. Vom Wohn- und Arbeitszimmer aus kann man den sonnendurchfluteten Südbalkon betreten. Hier hat man einen herrlichen Weitblick über Nöggenschwiel und seine wunderschöne Landschaft. Über die grosszügig geschnittene Diele gelangt man in die Küche, das Bad und das angrenzende grosse Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein grosses Wohnzimmer. Eine Küche und ein Bad mit einem weiteren Schlafzimmer schliessen sich an. Auch hier ist der Zugang zur Natur gegeben - mit einem gemütlichen Balkon zur Ostseite des Hauses kann man jeden Morgen den Sonnenaufgang geniessen.
Das Untergeschoss könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.
Hier wurden die Räume in den vergangenen Jahren, die zur Südseite hin identisch mit den Räumen im EG sind, als Abstell- Heimwerker- und Trockenraum genutzt. Die Terrasse zieht sich entlang der kompletten Südseite, angrenzend an die drei Räume. und ist auch von allen Räumen her zugänglich.
Ein Bad und ein separater Kellerraum sind über den Flur zu erreichen.
Die Räume sind mit viel Licht durchflutet. Hier herrscht Gemütlichkeit. Alles ist gegeben für ein behagliches Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2022
Endenergiebedarf: 65.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Acht Zimmer sind auf der 230 Quadratmeter grossen Wohnfläche untergebracht, zusätzlich drei Bäder.
Beheizt wird mit Öl. Die Ölheizung wurde im Jahr 2004 erneuert.
Erneuert wurden desweiteren auch alle Fenster im Jahr 2004.
Zum Haus, das auf einer Grundstücksfläche von ca. 708 Quadratmetern steht, gehört eine Garage.
Eine grosse Südterrasse, ein grosser Südbalkon und ein Balkon im Dachgeschoss runden ein gelungenes Konzept ab.
Die Küchen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind im Jahre 2014 neu eingebaut worden.
Auch das Bad im Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 renoviert.
Die Fassade wurde im Jahr 2014 erneuert, ebenso wie die Aussenanlagen im Jahr 2016.
Beheizt wird mit Öl. Die Ölheizung wurde im Jahr 2004 erneuert.
Erneuert wurden desweiteren auch alle Fenster im Jahr 2004.
Zum Haus, das auf einer Grundstücksfläche von ca. 708 Quadratmetern steht, gehört eine Garage.
Eine grosse Südterrasse, ein grosser Südbalkon und ein Balkon im Dachgeschoss runden ein gelungenes Konzept ab.
Die Küchen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind im Jahre 2014 neu eingebaut worden.
Auch das Bad im Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 renoviert.
Die Fassade wurde im Jahr 2014 erneuert, ebenso wie die Aussenanlagen im Jahr 2016.
Lagebeschreibung Das Rosendorf Nöggenschwiel liegt auf der sonnigen Südterrasse im Naturpark Südschwarzwald auf 720 m. Als einziges Rosendorf im Schwarzwald finden Sie hier mehr als 20000 Rosenstöcke in Hunderten Sorten.
Gemeinsam mit den naheliegenden Sehenswürdigkeiten des Schwarzwaldes und der benachbarten Schweiz ist der anerkannte Erholungsort Nöggenschwiel schön zum Wohnen und Erholen.
Da das Dorf keine Durchgangsstrasse hat, ist man vom Verkehrslärm verschont und kann Ruhe, gesunde Luft und Ferienidylle geniessen.
Für die Kinder in Nöggenschwiel steht ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Auch die weiterführenden Schulen liegen in den nahegelegenen Orten Waldshut oder Tiengen, die leicht mit dem Bus oder Auto zu erreichen sind.
Gemeinsam mit den naheliegenden Sehenswürdigkeiten des Schwarzwaldes und der benachbarten Schweiz ist der anerkannte Erholungsort Nöggenschwiel schön zum Wohnen und Erholen.
Da das Dorf keine Durchgangsstrasse hat, ist man vom Verkehrslärm verschont und kann Ruhe, gesunde Luft und Ferienidylle geniessen.
Für die Kinder in Nöggenschwiel steht ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Auch die weiterführenden Schulen liegen in den nahegelegenen Orten Waldshut oder Tiengen, die leicht mit dem Bus oder Auto zu erreichen sind.
Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung