RESERVIERT - 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung Lauchringen
Etagenwohnung, 121 m², 4 Zimmer in 79787 Lauchringen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79787 | Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Hier wohnen Sie in zentraler Lage und grüner Umgebung in einer gehoben ausgestatteten Wohnanlage mit drei Häusern und insgesamt 26 Wohneinheiten.
Die wunderschöne, großzügig geschnittene 4,5-Zimmerwohnung mit der Bezeichnung C4 befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet Ihnen eine gehobene, barrierearme Ausstattung, sowie eine Aufzugsanlage, die Sie bequem von Ihrer Wohnung bis zur im Haus befindlichen Tiefgarage befördert.
Sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren werden sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung umfasst einen sehr schönen, großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Der Essbereich ist durch die L-Form des Raumes optisch ein wenig abgetrennt.
Die bodentiefen Holz-Aluminium Fenster mit 3fach Verglasung gewähren einen tollen Blick auf den angrenzend, großzügig geschnittenen Balkon und lassen den ganzen Raum hell und behaglich wirken.
Diese Behaglichkeit wird auch durch das helle Parkett des schweizer Herstellers "Bauwerk" unterstrichen, der sich durch die ganze Wohnung zieht.
Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man über einen angenehm breiten Flur in die drei Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer. Jedes der drei Zimmer ist, ebenso wie im Wohnbereich, mit Echtholzparkett ausgestattet.
Der Eingangsbereich, der sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, bietet durch die integrierte Garderobennische genügend Platz.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Badezimmer.
Das kleinere der zwei Bäder verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche, sowie einem Waschbecken und einer Toilette.
Im zweiten, größeren Badezimmer findet sich eine Badewanne, eine ebenerdig begehbare Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette.
Beide Bäder sind modern und barrierearm ( seniorengerecht ) ausgestattet.
Angrenzend an die Badezimmer befindet sich des Weiteren noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und/oder Trockner.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die wunderschöne, großzügig geschnittene 4,5-Zimmerwohnung mit der Bezeichnung C4 befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet Ihnen eine gehobene, barrierearme Ausstattung, sowie eine Aufzugsanlage, die Sie bequem von Ihrer Wohnung bis zur im Haus befindlichen Tiefgarage befördert.
Sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren werden sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung umfasst einen sehr schönen, großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Der Essbereich ist durch die L-Form des Raumes optisch ein wenig abgetrennt.
Die bodentiefen Holz-Aluminium Fenster mit 3fach Verglasung gewähren einen tollen Blick auf den angrenzend, großzügig geschnittenen Balkon und lassen den ganzen Raum hell und behaglich wirken.
Diese Behaglichkeit wird auch durch das helle Parkett des schweizer Herstellers "Bauwerk" unterstrichen, der sich durch die ganze Wohnung zieht.
Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man über einen angenehm breiten Flur in die drei Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer. Jedes der drei Zimmer ist, ebenso wie im Wohnbereich, mit Echtholzparkett ausgestattet.
Der Eingangsbereich, der sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, bietet durch die integrierte Garderobennische genügend Platz.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Badezimmer.
Das kleinere der zwei Bäder verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche, sowie einem Waschbecken und einer Toilette.
Im zweiten, größeren Badezimmer findet sich eine Badewanne, eine ebenerdig begehbare Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette.
Beide Bäder sind modern und barrierearm ( seniorengerecht ) ausgestattet.
Angrenzend an die Badezimmer befindet sich des Weiteren noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und/oder Trockner.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2028
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Ausstattung Zustand: Erstbezug
Gasheizung mit Solarthermie
Kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bodentiefe Holz-Aluminium Fenster mit Climalit Verglasung (3-fach)
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage
Zwei Bäder (barrierearm-seniorengerecht)
Balkon
Bodenbeläge: Echtholzparkett des schweizer Herstellers "Bauwerk", Fliessenböden (Bäder)
Gasheizung mit Solarthermie
Kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bodentiefe Holz-Aluminium Fenster mit Climalit Verglasung (3-fach)
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage
Zwei Bäder (barrierearm-seniorengerecht)
Balkon
Bodenbeläge: Echtholzparkett des schweizer Herstellers "Bauwerk", Fliessenböden (Bäder)
Lagebeschreibung Die Gemeinde Lauchringen zählt zu den dynamischsten Gemeinden am Hochrhein und ist überregional für ihr stetiges Wachstum, ihre gesunde Wirtschaftskultur und ihre familienfreundliche Infrastruktur bekannt.
Die Gemeinde im Naturpark Südschwarzwald ist geprägt durch ihre naturgegebene Vielfalt, einem abwechslungsreichen Vereinsangebot und einem besonderen, von bürgerlichem Einsatz geprägten Gemeindeleben.
Die Hauptstrasse im Ortsteil Unterlauchringen hat sich in den vergangenen Jahren zu einer attraktiven Einkaufsmeile entwickelt.
Neben diversen überregional bekannten Handelsgeschäften und Dienstleistern befindet sich dort auch das überörtlich bedeutende Gesundheitszentrum mit zahlreichen Fachärzten sowie sonstigen Dienstleistern.
Der Riedpark bietet als neues Wohngebiet die optimale Kombination von zentraler Lage und grüner Parkumgebung. Hier entsteht Raum zum Verweilen, Spiele und sich begegnen.
Die Gemeinde im Naturpark Südschwarzwald ist geprägt durch ihre naturgegebene Vielfalt, einem abwechslungsreichen Vereinsangebot und einem besonderen, von bürgerlichem Einsatz geprägten Gemeindeleben.
Die Hauptstrasse im Ortsteil Unterlauchringen hat sich in den vergangenen Jahren zu einer attraktiven Einkaufsmeile entwickelt.
Neben diversen überregional bekannten Handelsgeschäften und Dienstleistern befindet sich dort auch das überörtlich bedeutende Gesundheitszentrum mit zahlreichen Fachärzten sowie sonstigen Dienstleistern.
Der Riedpark bietet als neues Wohngebiet die optimale Kombination von zentraler Lage und grüner Parkumgebung. Hier entsteht Raum zum Verweilen, Spiele und sich begegnen.
Sonstiges Tiefgaragenstellplatz 19.500.- (Noch verfügbar sind die Stellplätze Nr. 6, 26 und 28.)
Weitere Stellplätze optional.
Weitere Stellplätze optional.