VERKAUFT!! Schönes Einfamilienhaus in Kadelburg
Einfamilienhaus, 171 m², 7 Zimmer in 79790 Küssaberg / Kadelburg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Schöner kann eine junge Familie mit Kindern nicht wohnen als in diesem Einfamilienhaus in Kadelburg. Das Objekt besticht mit seinem großzügigen Raumkonzept und klaren Strukturen. Auf 171 Quadratmetern, auf zwei Etagen, ist ein behagliches, harmonisches Wohnen garantiert. Dazu kommen Kellerräume, die viel Platz bieten.
Schon beim Betreten des Hauses wird der Betrachter in Staunen versetzt. Die Räume im Erdgeschoss sind durch einen Windfang geschützt. Um die große Diele sind Küche und Essbereich, das fast 27 Quadratmeter große Wohnzimmer und ein Raum, in dem ein Büro eingerichtet werden kann, angeordnet. Dazu zählt ein extra WC.
Küche und Essbereich bilden eine Einheit. Die Terrasse erstreckt sich über die komplette Front. Sie ist also vom Ess- und Wohnzimmer aus zugänglich. Viel Licht dringt in die Räume. Das schafft eine angenehme Atmosphäre in den Räumen, in denen sich das Familienleben abspielt.
Die abgestufte Front sorgt für den gewissen Charme, der sich innen natürlich in der komfortablen „Wohnwelt“ spiegelt.
Eltern und Kinder finden im Obergeschoss ihre Rückzugsorte und Ruhezonen. Der große, lang gezogene Flur sticht sofort ins Auge. Von hier aus gelangt man in die beiden Kinder- und ins Schlafzimmer der Eltern, das mit 21.50 Quadratmetern besonders großzügig bemessen ist. Das zehn Quadratmeter große Bad mit Dusche, Wanne und WC bietet jeden erdenklichen Komfort. Kein Detail fehlt.
Auch im Obergeschoss haben die Bewohner die Möglichkeit, sich draußen aufzuhalten. Der Balkon zieht sich entlang der kompletten Front. Über das größere Kinder- und das Schlafzimmer gelangt man ins Freie und kann die frische Luft und die Aussicht genießen.
Das großzügige Raumangebot findet sich auch im Keller wieder. Neben Heizraum und Waschküche stehen den Bewohnern ein Kellerraum und ein Raum für die Vorräte nebst einem zusätzlichen WC zur Verfügung.
Ans Haus schließen sich Garage und ein überdachter Stellplatz an. Die Doppelgarage kann teils als Werkstatt genutzt werden. Der große Carport bietet Platz zum Beispiel für einen Wohnwagen.
Schon beim Betreten des Hauses wird der Betrachter in Staunen versetzt. Die Räume im Erdgeschoss sind durch einen Windfang geschützt. Um die große Diele sind Küche und Essbereich, das fast 27 Quadratmeter große Wohnzimmer und ein Raum, in dem ein Büro eingerichtet werden kann, angeordnet. Dazu zählt ein extra WC.
Küche und Essbereich bilden eine Einheit. Die Terrasse erstreckt sich über die komplette Front. Sie ist also vom Ess- und Wohnzimmer aus zugänglich. Viel Licht dringt in die Räume. Das schafft eine angenehme Atmosphäre in den Räumen, in denen sich das Familienleben abspielt.
Die abgestufte Front sorgt für den gewissen Charme, der sich innen natürlich in der komfortablen „Wohnwelt“ spiegelt.
Eltern und Kinder finden im Obergeschoss ihre Rückzugsorte und Ruhezonen. Der große, lang gezogene Flur sticht sofort ins Auge. Von hier aus gelangt man in die beiden Kinder- und ins Schlafzimmer der Eltern, das mit 21.50 Quadratmetern besonders großzügig bemessen ist. Das zehn Quadratmeter große Bad mit Dusche, Wanne und WC bietet jeden erdenklichen Komfort. Kein Detail fehlt.
Auch im Obergeschoss haben die Bewohner die Möglichkeit, sich draußen aufzuhalten. Der Balkon zieht sich entlang der kompletten Front. Über das größere Kinder- und das Schlafzimmer gelangt man ins Freie und kann die frische Luft und die Aussicht genießen.
Das großzügige Raumangebot findet sich auch im Keller wieder. Neben Heizraum und Waschküche stehen den Bewohnern ein Kellerraum und ein Raum für die Vorräte nebst einem zusätzlichen WC zur Verfügung.
Ans Haus schließen sich Garage und ein überdachter Stellplatz an. Die Doppelgarage kann teils als Werkstatt genutzt werden. Der große Carport bietet Platz zum Beispiel für einen Wohnwagen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2030
Endenergieverbrauch: 31.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A
Ausstattung Das Haus bietet jeglichen Komfort und eine Ausstattung, die den Wohntraum wahr werden lassen. Besonders die hochwertige Küche sticht ins Auge. Die Fußbodenheizung wird mit Erdwärme gespeist.
Die Elektroinstallation ist mit einem BUS-System (PEHA) ausgestattet. Dadurch sind viele Automatik- und Zentralfunktionen möglich. Zudem ist eine Regenwasserzisterne verbaut. Das Regenwasser wird für die WC-Spülung, die Waschmaschine und den Garten genutzt.
Kabel-Sat-TV-Anlage gehört natürlich dazu. In der Doppelgarage ist eine Durchreiche zum Keller eingebaut.
Die Elektroinstallation ist mit einem BUS-System (PEHA) ausgestattet. Dadurch sind viele Automatik- und Zentralfunktionen möglich. Zudem ist eine Regenwasserzisterne verbaut. Das Regenwasser wird für die WC-Spülung, die Waschmaschine und den Garten genutzt.
Kabel-Sat-TV-Anlage gehört natürlich dazu. In der Doppelgarage ist eine Durchreiche zum Keller eingebaut.
Lagebeschreibung Das auf dem rund 650 Quadratmeter großen Grundstück gebaute Haus ist selbst ein kleines Idyll, mit einer gepflegten Außenanlage. Das Haus ist umgeben von einer schönen Hecke, die die Privatsphäre sichert.
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Kadelburg, dem mit fast 2000 Bewohnern größten Ortsteil der 5600-Einwohner-Gemeinde Küssaberg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend im Dorf. Die wichtigsten Geschäfte sind auch zu Fuß schnell zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten, verteilt auf die Ortsteile Dangstetten, Kadelburg, Rheinheim und Bechtersbohl sowie eine Grundschule in Kadelburg und die Gemeinschaftsschule im Gemeindezentrum in Rheinheim. Ein zusätzliches Bildungsangebot gibt es bei der Volkshochschule.
Kadelburg ist eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet mit dem Rhein im Süden, Wäldern und Wiesen. Wandern, Spazieren, Radfahren – alles gibt es hier vor der Haustüre. Über allem thront die Ruine der Küssaburg. Sie gilt als beliebtes Ausflugsziel. Die Gemeinde steht für eine vielfältige Vereinslandschaft.
Zurzach mit dem Thermalbad liegt gegenüber auf der anderen Rheinseite und ist nur einen Katzensprung entfernt.
Vor allem junge Familien ziehen gerne in die Gemeinde Küssaberg schon allein wegen der hohen Wohnqualität.
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Kadelburg, dem mit fast 2000 Bewohnern größten Ortsteil der 5600-Einwohner-Gemeinde Küssaberg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend im Dorf. Die wichtigsten Geschäfte sind auch zu Fuß schnell zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten, verteilt auf die Ortsteile Dangstetten, Kadelburg, Rheinheim und Bechtersbohl sowie eine Grundschule in Kadelburg und die Gemeinschaftsschule im Gemeindezentrum in Rheinheim. Ein zusätzliches Bildungsangebot gibt es bei der Volkshochschule.
Kadelburg ist eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet mit dem Rhein im Süden, Wäldern und Wiesen. Wandern, Spazieren, Radfahren – alles gibt es hier vor der Haustüre. Über allem thront die Ruine der Küssaburg. Sie gilt als beliebtes Ausflugsziel. Die Gemeinde steht für eine vielfältige Vereinslandschaft.
Zurzach mit dem Thermalbad liegt gegenüber auf der anderen Rheinseite und ist nur einen Katzensprung entfernt.
Vor allem junge Familien ziehen gerne in die Gemeinde Küssaberg schon allein wegen der hohen Wohnqualität.
Sonstiges 2006 gebaut und erstmalig bezogen, ist das Haus wie neu. Es überzeugt vor allem mit sehr guten Energiewerten. Für eine Familie, die ihr Traumhaus sucht, das ideale Objekt. Es ist ab dem Frühjahr 2021 verfügbar.