Große und komfortable Eigentumswohnung in Laufenburg
Etagenwohnung, 100 m², 3,5 Zimmer in 79725 Laufenburg (Baden)
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79725 |
| Ort | Laufenburg (Baden) |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79725 | Ort | Laufenburg (Baden) |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Obwohl in einen großen Bau integriert, hat die Wohnung in Laufenburg ihre Reize. Auf etwa 105 Quadratmeter Wohnfläche fühlen sich die Bewohner einfach wohl. Inmitten von vielen Bewohnern und doch abgeschieden in den eigenen vier Wänden, wo man die Ruhe genießen kann.
Mittelpunkt ist das mehr als 38 Quadratmeter große Wohnzimmer, dem sich ein kleines und größeres Schlafzimmer anschließen. Alle drei Räume haben einen Zugang zum lang gezogenen Balkon. Von hier aus bietet sich eine tolle Aussicht auf die Stadt hinüber zur Rheinebene. Er liegt auf der Südseite. Somit wird er fast über den ganzen Tag von der Sonne angestrahlt.
Über die Veranda auf der Nordseite ist die Wohnung erschlossen. Neben dem Windfang ist die neuwertige Küche eingerichtet. Bad und ein abgetrenntes WC schließen sich an. Auf der Verandaseite befindet sich ein kleiner Essbereich. Er bildet mit dem großen Wohnzimmer eine Einheit. Lagerfläche bietet der Abstellraum am Ende des Flurs. Der verläuft zwischen Bad, WC und den Schlafzimmern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Ensemble überzeugt mit einer harmonischen Struktur. Eine hohe Wohnqualität ist garantiert.
Mittelpunkt ist das mehr als 38 Quadratmeter große Wohnzimmer, dem sich ein kleines und größeres Schlafzimmer anschließen. Alle drei Räume haben einen Zugang zum lang gezogenen Balkon. Von hier aus bietet sich eine tolle Aussicht auf die Stadt hinüber zur Rheinebene. Er liegt auf der Südseite. Somit wird er fast über den ganzen Tag von der Sonne angestrahlt.
Über die Veranda auf der Nordseite ist die Wohnung erschlossen. Neben dem Windfang ist die neuwertige Küche eingerichtet. Bad und ein abgetrenntes WC schließen sich an. Auf der Verandaseite befindet sich ein kleiner Essbereich. Er bildet mit dem großen Wohnzimmer eine Einheit. Lagerfläche bietet der Abstellraum am Ende des Flurs. Der verläuft zwischen Bad, WC und den Schlafzimmern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Ensemble überzeugt mit einer harmonischen Struktur. Eine hohe Wohnqualität ist garantiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Die Etage ist über einen Lift erreichbar. Die mit Öl befeuerte Zentralheizung liefert die behagliche Wärme. Kabel Sat TV ist vorhanden.
Lagebeschreibung Laufenburg mit der gleichnamigen Schweizer Nachbarstadt bietet mit seiner Lage am Rhein und der schönen Altstadt ein attraktives Wohnumfeld. Im Norden schließt sich der Hotzenwald mit seiner Baumlandschaft und seinen Wiesen an.
Die Stadt ist an die Bahnstrecke nach Basel angebunden. Laufenburg hat zwei Bahnhaltepunkte. Auch mit Bussen kommt man bequem in die umliegenden Dörfer und Städte. Im Westen liegt Bad Säckingen, im Osten Waldshut-Tiengen, die Schweiz auf der gegenüberliegenden Rheinseite.
In der Stadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Schon der Laufenpark am östlichen Stadtrand mit seinen vielen Geschäften liefert ein üppiges Angebot.
Mit der Hebel- (Grundschule) und der Hans-Thoma-Schule (Grund-, Werkreal- und Realschule) ist die Stadt auch auf dem Bildungssektor gut aufgestellt. Dazu gehören sieben Kindergärten im Stadtgebiet und den Laufenburger Ortsteilen.
Eingebettet in ein schönes Naherholungsgebiet, bieten sich den Einwohnern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Stadt und Ortsteile sind geprägt von einer vielseitigen Vereinslandschaft.
Die Stadt ist an die Bahnstrecke nach Basel angebunden. Laufenburg hat zwei Bahnhaltepunkte. Auch mit Bussen kommt man bequem in die umliegenden Dörfer und Städte. Im Westen liegt Bad Säckingen, im Osten Waldshut-Tiengen, die Schweiz auf der gegenüberliegenden Rheinseite.
In der Stadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Schon der Laufenpark am östlichen Stadtrand mit seinen vielen Geschäften liefert ein üppiges Angebot.
Mit der Hebel- (Grundschule) und der Hans-Thoma-Schule (Grund-, Werkreal- und Realschule) ist die Stadt auch auf dem Bildungssektor gut aufgestellt. Dazu gehören sieben Kindergärten im Stadtgebiet und den Laufenburger Ortsteilen.
Eingebettet in ein schönes Naherholungsgebiet, bieten sich den Einwohnern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Stadt und Ortsteile sind geprägt von einer vielseitigen Vereinslandschaft.
Sonstiges Die 1971 fertig gestellte Wohnung kann mit ein paar Renovierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand gebracht werden. Der Energieausweis ist noch bis zum 31. Juli 2028 gültig.