RESERVIERT - Schöner Bungalow in Küssaberg-Rheinheim
Bungalow, 163 m², 4,5 Zimmer in 79790 Küssaberg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wohnen in einer ruhigen Lage, im Einklang mit der Natur. Wer wünscht sich das nicht? Der charmante Bungalow in Waldrandlage im Ortsteil Rheinheim der Gemeinde Küssaberg kommt diesem Traum schon ziemlich nah. Einfach konzipiert, ist die Liebe zu den Details dennoch deutlich erkennbar.
Das Objekt garantiert eine hohe Wohnqualität auf 163 Quadratmetern Wohnfläche (Nutzfläche: 58 Quadratmeter). Das Haus ist ideal für Paare, die in trauter Zweisamkeit ihren Wohntraum verwirklichen wollen.
Typisch für die Bauweise sind die Wohnräume auf einer Etage um eine große Diele angeordnet. Alles wirkt gut durchdacht und harmonisch. Hier ist einfach die Gemütlichkeit zu Hause.
Schon die große Diele beeindruckt. Sie geht nahtlos über in eine kleine Bauernstube und wirkt an sich schon wie ein großer Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist mit fast 18 Quadratmetern ebenso großzügig bemessen. Zwei Wohnzimmer umschließen eine schöne Terrasse, auf der man vor allem in den wärmeren Monaten die frische Luft genießen kann. Zugänglich ist sie über das fast 26 Quadratmeter große Wohnzimmer.
Die Küche schließt sich der Bauernstube an. Das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC grenzt an das Schlafzimmer.
Das Raumkonzept bietet einiges an Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich ist durch einen großen Windfang geschützt. Von hier aus gelangt man ins Kellergeschoss, wo Kellerräume, Heiz- und Waschraum, Platz für einen Weinkeller, ein geräumiges, fast 25 Quadratmeter großes Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC untergebracht sind. Auch hier ist die Diele richtig groß, sie kann gemütlich eingerichtet werden. Mit ein bisschen Fantasie wird das Untergeschoss nahezu zu einer zusätzlichen kleinen Wohnung.
Der Bungalow ist mit viel Grün und einem kleinen Garten umgeben. Wer nicht allzu viel in die Gartenarbeit investieren will, hat hier das passende Objekt gefunden, das auf einem 639 Quadratmeter großen Grundstück gebaut ist. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Das Objekt garantiert eine hohe Wohnqualität auf 163 Quadratmetern Wohnfläche (Nutzfläche: 58 Quadratmeter). Das Haus ist ideal für Paare, die in trauter Zweisamkeit ihren Wohntraum verwirklichen wollen.
Typisch für die Bauweise sind die Wohnräume auf einer Etage um eine große Diele angeordnet. Alles wirkt gut durchdacht und harmonisch. Hier ist einfach die Gemütlichkeit zu Hause.
Schon die große Diele beeindruckt. Sie geht nahtlos über in eine kleine Bauernstube und wirkt an sich schon wie ein großer Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist mit fast 18 Quadratmetern ebenso großzügig bemessen. Zwei Wohnzimmer umschließen eine schöne Terrasse, auf der man vor allem in den wärmeren Monaten die frische Luft genießen kann. Zugänglich ist sie über das fast 26 Quadratmeter große Wohnzimmer.
Die Küche schließt sich der Bauernstube an. Das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC grenzt an das Schlafzimmer.
Das Raumkonzept bietet einiges an Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich ist durch einen großen Windfang geschützt. Von hier aus gelangt man ins Kellergeschoss, wo Kellerräume, Heiz- und Waschraum, Platz für einen Weinkeller, ein geräumiges, fast 25 Quadratmeter großes Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC untergebracht sind. Auch hier ist die Diele richtig groß, sie kann gemütlich eingerichtet werden. Mit ein bisschen Fantasie wird das Untergeschoss nahezu zu einer zusätzlichen kleinen Wohnung.
Der Bungalow ist mit viel Grün und einem kleinen Garten umgeben. Wer nicht allzu viel in die Gartenarbeit investieren will, hat hier das passende Objekt gefunden, das auf einem 639 Quadratmeter großen Grundstück gebaut ist. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2030
Endenergieverbrauch: 102.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung Das Haus ist mit allem ausgestattet, was die Bewohner brauchen. Die behagliche Wärme liefert eine Elektro-Heizung mit einem Wasserkreislauf.
Lagebeschreibung Was für alle Ortsteile in der Gemeinde Küssaberg gilt, trifft auch auf Rheinheim zu: Das Dorf bietet eine hohe Wohnqualität. Die sehr schöne Lage des Bungalows am Waldrand garantiert Ruhe. Man ist dennoch nicht weit vom Geschehen entfernt. Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend im Dorf und vor allem im benachbarten Kadelburg. Die wichtigsten Geschäfte sind auch zu Fuß schnell zu erreichen.
Wie die andere Küssaberger Dörfer ist Rheinheim eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet mit dem Rhein, Wäldern und Wiesen. Wandern, Spazieren, Radfahren – alles gibt es hier vor der Haustüre.
Die Gemeinde steht für eine vielfältige Vereinslandschaft. Somit gibt es genügend Möglichkeiten, die Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten.
Zurzach mit dem Thermalbad liegt gegenüber auf der anderen Rheinseite und ist nur einen Katzensprung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend im Dorf und vor allem im benachbarten Kadelburg. Die wichtigsten Geschäfte sind auch zu Fuß schnell zu erreichen.
Wie die andere Küssaberger Dörfer ist Rheinheim eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet mit dem Rhein, Wäldern und Wiesen. Wandern, Spazieren, Radfahren – alles gibt es hier vor der Haustüre.
Die Gemeinde steht für eine vielfältige Vereinslandschaft. Somit gibt es genügend Möglichkeiten, die Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten.
Zurzach mit dem Thermalbad liegt gegenüber auf der anderen Rheinseite und ist nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges Das 1982 gebaute Haus ist in einem gepflegten Zustand. Trotzdem könnte es etwas aufgefrischt werden. Wände und Decken vertragen einen neuen Anstrich, das Bad könnte neu eingerichtet werden, eventuell machen sich auch neue Böden gut. So wie die Heizung installiert ist, kann sie ohne Mühe gegen eine neue getauscht werden. Der Bungalow ist ab sofort verfügbar.