2-3 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten!
Zweifamilienhaus, 214 m², 8 Zimmer in 79790 Küssaberg / Bechtersbohl
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Bechtersbohl |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Bechtersbohl |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das Bauernhaus im Küssaberger Ortsteil Bechtersbohl ist ein Musterbeispiel dafür, was man aus einem Objekt dieser Art alles machen kann. Das Gebäude ist zu einer Wohnidylle umgestaltet worden. Es bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Wer Ideen hat, kann seinen Wohntraum in diesem charmanten Haus mit 214 Quadratmetern Fläche und acht Zimmern verwirklichen. Wer ein Hobby pflegt, kann sich hier ausbreiten. Dafür steht jede Menge Raum zur Verfügung.
Das Grundkonzept sieht zwei Wohneinheiten vor. Ausgewiesen ist das Objekt als Zweifamilienhaus. Eine Einheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es schließt sich daneben eine Einliegerwohnung mit einem großen Wintergarten an. Bei Bedarf können problemlos auch drei Wohneinheiten konzipiert werden. Denn, das Obergeschoss hat einen separaten Eingang. So könnten drei Familien in diesem großen Haus Platz finden.
Schon bei der Betrachtung der Front werden die Dimensionen deutlich. Im Erdgeschoss sind um den Flur ein Arbeitszimmer, Fernsehzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich, Dusche und WC angeordnet. Dazu kommt ein großer Abstellraum. Ein schattiges und ruhiges Plätzchen findet man am Freisitz. Hier sind die Bewohner ungestört. Zwei große Abstellräume schließen sich an. Darin kann einiges verstaut oder für Hobbys genutzt werden. Zum Beispiel ist hier Platz, um eine kleine Werkstatt einzurichten.
Über eine Treppe im Inneren gelangt man ins Obergeschoss. Es ist auch über den separaten Eingang hinter dem Haus zugänglich. Ein Schlafraum, Bad, Gästezimmer, ein Duschraum und ein Zimmer, in dem man seine Hausarbeiten erledigen kann, sind um den Flur angeordnet.
Die Einliegerwohnung hat viel Charme. Sie folgt einem einfachen Konzept. Küche, Schlaf-, Wohn- und ein Abstellraum / Garderobe sowie ein kleines Bad schließen sich der Diele an. Das i-Tüpfelchen ist der große Wintergarten. Über der Einliegerwohnung ist der Dachstuhl.
Im Kellergeschoss befindet sich das Öllager. Drei große Räume und ein kleinerer Raum bieten viel Platz und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundkonzept sieht zwei Wohneinheiten vor. Ausgewiesen ist das Objekt als Zweifamilienhaus. Eine Einheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es schließt sich daneben eine Einliegerwohnung mit einem großen Wintergarten an. Bei Bedarf können problemlos auch drei Wohneinheiten konzipiert werden. Denn, das Obergeschoss hat einen separaten Eingang. So könnten drei Familien in diesem großen Haus Platz finden.
Schon bei der Betrachtung der Front werden die Dimensionen deutlich. Im Erdgeschoss sind um den Flur ein Arbeitszimmer, Fernsehzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich, Dusche und WC angeordnet. Dazu kommt ein großer Abstellraum. Ein schattiges und ruhiges Plätzchen findet man am Freisitz. Hier sind die Bewohner ungestört. Zwei große Abstellräume schließen sich an. Darin kann einiges verstaut oder für Hobbys genutzt werden. Zum Beispiel ist hier Platz, um eine kleine Werkstatt einzurichten.
Über eine Treppe im Inneren gelangt man ins Obergeschoss. Es ist auch über den separaten Eingang hinter dem Haus zugänglich. Ein Schlafraum, Bad, Gästezimmer, ein Duschraum und ein Zimmer, in dem man seine Hausarbeiten erledigen kann, sind um den Flur angeordnet.
Die Einliegerwohnung hat viel Charme. Sie folgt einem einfachen Konzept. Küche, Schlaf-, Wohn- und ein Abstellraum / Garderobe sowie ein kleines Bad schließen sich der Diele an. Das i-Tüpfelchen ist der große Wintergarten. Über der Einliegerwohnung ist der Dachstuhl.
Im Kellergeschoss befindet sich das Öllager. Drei große Räume und ein kleinerer Raum bieten viel Platz und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2030
Endenergieverbrauch: 104.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Das auf einem 376 Quadratmeter großen Grundstück errichtete Haus mit acht Wohnräumen und drei Badezimmern und einem separaten WC ist mit allem ausgestattet, was man braucht. Eine mit Öl befeuerte Zentralheizung liefert die behagliche Wärme. Die Einliegerwohnung wird mit Nachtspeicheröfen geheizt; sie ist im Grundriss mit blauer Farbe gekennzeichnet. Zwei Stellplätze sind ausgewiesen. Kabel Sat TV ist eingerichtet.
Lagebeschreibung Das Haus steht im Küssaberger Ortsteil Bechtersbohl in einer ruhigen Wohnlage am Fuß der Ruine der Küssaburg. Bechtersbohl ist ein idyllisches Dorf, das für sich schon ein ruhiges Wohnen garantiert. Es ist nicht weit bis zum Rhein und dem Grenzübergang zur Schweiz.
Ein ideales Naherholungsgebiet breitet sich um den Ort und das Haus aus. Wälder und Wiesen machen ihn zu einem kleinen Paradies. Wandern, Spaziergänge, kleine Radtouren – alles gibt es quasi vor der Haustüre. Überdies ist die Gemeinde Küssaberg geprägt von einem regen Vereinsleben. Sportanlagen sind in der Nähe. Das Schulzentrum und die Kindergärten sind gut zu erreichen.
Trotz der eher abgeschiedenen Lage, ist man nicht fernab vom Schuss. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte in Rheinheim, dem Rhein abwärts folgend in Kadelburg. Lauchringen, die Klettgaugemeinden und Waldshut-Tiengen sind nicht weit entfernt.
Ein ideales Naherholungsgebiet breitet sich um den Ort und das Haus aus. Wälder und Wiesen machen ihn zu einem kleinen Paradies. Wandern, Spaziergänge, kleine Radtouren – alles gibt es quasi vor der Haustüre. Überdies ist die Gemeinde Küssaberg geprägt von einem regen Vereinsleben. Sportanlagen sind in der Nähe. Das Schulzentrum und die Kindergärten sind gut zu erreichen.
Trotz der eher abgeschiedenen Lage, ist man nicht fernab vom Schuss. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte in Rheinheim, dem Rhein abwärts folgend in Kadelburg. Lauchringen, die Klettgaugemeinden und Waldshut-Tiengen sind nicht weit entfernt.
Sonstiges Das Haus ist im Jahr 1912 gebaut, im Lauf der Zeit modernisiert und neu konzipiert worden. Die Immobilie im sonnenverwöhnten Bechtersbohl strahlt Charme aus und ist attraktiv für jeden, der seine Wohnideen verwirklichen will. Wann die Immobilie zu haben ist, kann vereinbart werden.