RESERVIERT - Geräumige und schöne Praxis oder Wohnung in Tiengen!
Erdgeschoss, 127 m², 4 Zimmer in 79761 Waldshut-Tiengen / Tiengen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen / Tiengen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen / Tiengen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses sehr geräumige und gepflegte Objekt kann sowohl als Praxis als auch als Wohnung genutzt werden. Bisher beherbergt es die Räume einer Praxis für Physiotherapie und ist für diesen Zweck perfekt ausgestattet, mit drei Behandlungszimmern in unterschiedlichen Größen (zwei davon sogar mit angrenzendem Balkon), einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich, Bad, Gäste-WC, einem Aufenthaltsraum mit kleiner Küche für Mitarbeiter und einem Lager- und Abstellplatz. Hier ist wirklich für alles gesorgt!
Mit dem Einbau einer Küche und weiteren Veränderungen je nach Wunsch wird daraus bei Bedarf eine schöne, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung, die auch mit zwei großzügigen Freisitzen ausgestattet ist. Dort, wo jetzt der Empfangsbereich der Praxis ist, würde eine Küche entstehen und das Badezimmer könnte in den jetzigen Wartebereich vergrößert werden. Mit weiteren Umbaumöglichkeiten können Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gas Etagenheizung.
Mit dem Einbau einer Küche und weiteren Veränderungen je nach Wunsch wird daraus bei Bedarf eine schöne, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung, die auch mit zwei großzügigen Freisitzen ausgestattet ist. Dort, wo jetzt der Empfangsbereich der Praxis ist, würde eine Küche entstehen und das Badezimmer könnte in den jetzigen Wartebereich vergrößert werden. Mit weiteren Umbaumöglichkeiten können Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gas Etagenheizung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Endenergieverbrauch: 165.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Es besteht die Möglichkeit, Teile der Praxiseinrichtung bzw. -ausstattung zu übernehmen.
Lagebeschreibung Trotz der zentralen Lage in Tiengen ist man hier von Grün umgeben und direkt am Naherholungsgebiet an der Wutach und dem Bürgerwald - perfekt für einen kleinen Erholungsspaziergang, auch mal schnell nach Feierabend. Im Städtchen und in der Fußgängerzone ist man zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten.
Tiengen bietet mit seiner historischen Altstadt eine hohe Lebensqualität, viel Kultur und viele Sehenswürdigkeiten, sowie zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
Tiengen bietet mit seiner historischen Altstadt eine hohe Lebensqualität, viel Kultur und viele Sehenswürdigkeiten, sowie zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Einzelgaragenstellplatz, sowie das Sondernutzungsrecht an 10 Stellplätzen.