RESERVIERT - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Küssaberg-Rheinheim
Souterrain, 69 m², 2,5 Zimmer in 79790 Küssaberg / Rheinheim
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zweieinhalb Zimmer auf einer Wohnfläche von fast 70 Quadratmetern. Die kleine Wohnung im Küssaberger Ortsteil Rheinheim hat Charme. In dieser Souterrain-Wohnung kann es sich ein Paar oder eine alleinstehende Person so richtig gemütlich machen. Die Räume folgen einer klaren, einfachen Struktur, die viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Küche und Essbereich bilden eine Einheit. Von hier aus kommt man auf eine schmucke Terrasse, die mit 7,4 Quadratmetern genug Platz bietet, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Drinnen bietet der Raum im Anschluss an die Küche die Möglichkeit, seinem Tisch einen Platz an der Sonne zu sichern.
Das Wohnzimmer nebenan ist groß und hat eine breite Fensterfront, die viel Licht garantiert. Der Raum, wo die Gemütlichkeit einziehen soll, liegt im Zentrum der Wohnung. Er bietet Zugänge in den Flur, zur Küche, zum Bad und Schlafzimmer. Hinter dem Wohnbereich schließen sich weitere (fensterlose) Räume an, wo man seine Siebensachen verstauen kann. Es besteht durchaus auch die Möglichkeit, einen der Räume als Hobbyraum oder kleines Büro zu gestalten. Der Kellerraum hinter der Treppe ist ein Kriechkeller, der im hinteren Teil nur ca. 30 cm hoch ist.
Küche und Essbereich bilden eine Einheit. Von hier aus kommt man auf eine schmucke Terrasse, die mit 7,4 Quadratmetern genug Platz bietet, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Drinnen bietet der Raum im Anschluss an die Küche die Möglichkeit, seinem Tisch einen Platz an der Sonne zu sichern.
Das Wohnzimmer nebenan ist groß und hat eine breite Fensterfront, die viel Licht garantiert. Der Raum, wo die Gemütlichkeit einziehen soll, liegt im Zentrum der Wohnung. Er bietet Zugänge in den Flur, zur Küche, zum Bad und Schlafzimmer. Hinter dem Wohnbereich schließen sich weitere (fensterlose) Räume an, wo man seine Siebensachen verstauen kann. Es besteht durchaus auch die Möglichkeit, einen der Räume als Hobbyraum oder kleines Büro zu gestalten. Der Kellerraum hinter der Treppe ist ein Kriechkeller, der im hinteren Teil nur ca. 30 cm hoch ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2026
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Ausstattung Eine Elektro-Fußbodenheizung bietet die nötige Wärme und liefert die Behaglichkeit. Eine Einbauküche ist eingerichtet.
Lagebeschreibung Rheinheim, direkt an der Schweizer Grenze gelegen, ist mit annähernd 1500 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Küssaberg.
Das Dorf an sich bietet bereits einige Möglichkeiten, den täglichen persönlichen Bedarf zu decken. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und -kommunen. Natürlich auch die Zentren über dem Rhein in der Schweiz. Pendler in die Schweiz können einen staufreien Grenzübergang nutzen.
Was für alle Küssaberger Ortsteile gilt, trifft auch für Rheinheim zu. Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Wandern, Spazieren, Radfahren – alles gibt es hier vor der Haustüre. Das Dorf liegt am Fuß der Küssaburg.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten. Man lebt in einer idyllischen Umgebung und doch nicht fern vom Puls.
Das Dorf an sich bietet bereits einige Möglichkeiten, den täglichen persönlichen Bedarf zu decken. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und -kommunen. Natürlich auch die Zentren über dem Rhein in der Schweiz. Pendler in die Schweiz können einen staufreien Grenzübergang nutzen.
Was für alle Küssaberger Ortsteile gilt, trifft auch für Rheinheim zu. Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Wandern, Spazieren, Radfahren – alles gibt es hier vor der Haustüre. Das Dorf liegt am Fuß der Küssaburg.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten. Man lebt in einer idyllischen Umgebung und doch nicht fern vom Puls.
Sonstiges Das Haus und somit auch die charmante Wohnung wurden im Jahr 1991 gebaut. Wer seine Ruhe in einer gemütlichen Umgebung genießen will, ist hier an der richtigen Adresse.