RESERVIERT - Traumhaftes Landhaus mit Einliegerwohnung und Alpenblick in Hohentengen-Stetten
Einfamilienhaus, 247 m², 7 Zimmer in 79801 Hohentengen am Hochrhein / Stetten
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79801 |
| Ort | Hohentengen am Hochrhein / Stetten |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79801 | Ort | Hohentengen am Hochrhein / Stetten |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Einfach traumhaft. Dieses Landhaus im Hohentengener Ortsteil Stetten zieht die Blicke auf sich. Herrlich in einer idyllischen Umgebung gelegen, ruhig und harmonisch eingebettet, vermittelt das Objekt mit der schönen Außenanlage Wohnqualität pur. Der Traum vom Wohnen wird hier wahr. Das Haus hat majestätische Züge und besticht mit einem harmonischen Konzept mit viel Liebe fürs Detail.
Das Einfamilienhaus mit einer 200 Quadratmeter großen Wohnfläche der Hauptwohnung und fast 100 Quadratmeter großen Nutzfläche bietet viel Platz, Gemütlichkeit und jeglichen Komfort. Die 47 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse ist als Zweizimmer-Wohnung konzipiert. Sie rundet ein beeindruckendes Ensemble ab.
Umlaufende Balkonanlagen und Terrassen bieten den Bewohnern genügend Gelegenheit, um die frische Luft und eine herrliche Aussicht auf die unverbaubare Landschaft mit Streuobstwiesen und Wald zu genießen. Die auf dem 943 Quadratmeter großen Grundstück angelegte Grünfläche um das Haus verschmilzt nahezu mit der Natur. Hier fühlt man sich wie im Urlaub.
Schon im Erdgeschoss wird das bis ins Detail ausgeklügelte Raumkonzept ersichtlich. Um die geräumige Diele sind Büro, Abstellraum, Küche, Ess- und Wohnbereich sowie ein WC angeordnet. Küche-, Ess- und Wohnbereich bilden eine Einheit. Das i-Tüpfelchen ist die schöne, halbkreisförmig angelegte Terrasse.
Die offene Treppengestaltung sichert einen nahtlosen Übergang in die obere Etage mit dem Schlafbereich für Eltern und Kinder, einem großen und einem kleineren Badezimmer und einem Waschraum - erschlossen über eine geräumige Galerie, die viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Das harmonische, funktionale Raumkonzept setzt sich hier fort. Alle Schlafzimmer verfügen über einen großen Balkon, alle bieten viel Platz, um sich frei zu entfalten. Jedes Familienmitglied kann sich in sein eigenes Reich zurückziehen. Praktikabel ist das separate Ankleidezimmer.
Gemütlich ist die 47 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss. Sie ist als Zweizimmer-Wohnung ausgelegt. Mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad. In der unteren Etage sind auch die Räume für die Haustechnik, einem geräumigen Extraraum für zum Beispiel Hobbys und Abstellraum untergebracht. Im Haus ist eine Doppelgarage integriert.
Das Einfamilienhaus mit einer 200 Quadratmeter großen Wohnfläche der Hauptwohnung und fast 100 Quadratmeter großen Nutzfläche bietet viel Platz, Gemütlichkeit und jeglichen Komfort. Die 47 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse ist als Zweizimmer-Wohnung konzipiert. Sie rundet ein beeindruckendes Ensemble ab.
Umlaufende Balkonanlagen und Terrassen bieten den Bewohnern genügend Gelegenheit, um die frische Luft und eine herrliche Aussicht auf die unverbaubare Landschaft mit Streuobstwiesen und Wald zu genießen. Die auf dem 943 Quadratmeter großen Grundstück angelegte Grünfläche um das Haus verschmilzt nahezu mit der Natur. Hier fühlt man sich wie im Urlaub.
Schon im Erdgeschoss wird das bis ins Detail ausgeklügelte Raumkonzept ersichtlich. Um die geräumige Diele sind Büro, Abstellraum, Küche, Ess- und Wohnbereich sowie ein WC angeordnet. Küche-, Ess- und Wohnbereich bilden eine Einheit. Das i-Tüpfelchen ist die schöne, halbkreisförmig angelegte Terrasse.
Die offene Treppengestaltung sichert einen nahtlosen Übergang in die obere Etage mit dem Schlafbereich für Eltern und Kinder, einem großen und einem kleineren Badezimmer und einem Waschraum - erschlossen über eine geräumige Galerie, die viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Das harmonische, funktionale Raumkonzept setzt sich hier fort. Alle Schlafzimmer verfügen über einen großen Balkon, alle bieten viel Platz, um sich frei zu entfalten. Jedes Familienmitglied kann sich in sein eigenes Reich zurückziehen. Praktikabel ist das separate Ankleidezimmer.
Gemütlich ist die 47 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss. Sie ist als Zweizimmer-Wohnung ausgelegt. Mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad. In der unteren Etage sind auch die Räume für die Haustechnik, einem geräumigen Extraraum für zum Beispiel Hobbys und Abstellraum untergebracht. Im Haus ist eine Doppelgarage integriert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2031
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung. Funktionalität und Komfort gehen Hand in Hand. Dazu zählen die hochwertige Einbauküche, der offene Kamin mit einer an die Heizung angeschlossenen Sitzbank aus Granit im Erd- sowie die komfortable Ausstattung der Bäder im Obergeschoss. Das große Elternbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine Dusche, ein Bidet und WC; das zweite Bad über Dusche, Waschbecken und WC.
Eine mit Öl befeuerte Fußbodenheizung liefert die behagliche Wärme. Auf dem Dach sind überdies Warmwasserkollektoren installiert.
Eine mit Öl befeuerte Fußbodenheizung liefert die behagliche Wärme. Auf dem Dach sind überdies Warmwasserkollektoren installiert.
Lagebeschreibung Das zur Gemeinde Hohentengen gehörende Dorf Stetten ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Es bietet eine hohe Wohnqualität. Das Objekt selbst erhebt sich in einer Umgebung mit einer sehr harmonischen, ruhigen Wohnbebauung.
„Hier lebt es sich ganz gut“, klingt es auf der Homepage der Gemeinde eher bescheiden. Tatsächlich besticht sie neben der hohen Wohnqualität auch durch einen hohen Freizeitwert. Die sechs Ortsteile der Gemeinde Hohentengen am Hochrhein reihen sich wie an einer Kette zwischen einem Höhenzug und dem Rhein direkt entlang der Schweizer Grenze ein. Sie laden zum Erholen, Wandern, Rad- oder Kanufahren und vielen weiteren Aktivitäten ein. So werden die Gemeinde und ihre Ortsteile im Internet beschrieben.
Die Gemeinde verfügt über drei Kindertagesstätten und eine mit der Gemeinde Küssaberg seit einigen Jahren bestehende Gemeinschaftsschule. Hohentengen ist geprägt von einer vielseitigen und lebendigen Vereinslandschaft. An Sport- und Freizeiteinrichtungen mangelt es nicht.
Von Stetten aus ist man schnell in Hohentengen, wo es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Schweiz liegt gleich über dem Rhein, Zürich ist mit dem Auto im Nu zu erreichen. Auf der anderen Seite der Hügellandschaft, die sich nördlich erstreckt, breitet sich der Klettgau aus. In rund 20 Minuten kommt man in Waldshut-Tiengen an.
„Hier lebt es sich ganz gut“, klingt es auf der Homepage der Gemeinde eher bescheiden. Tatsächlich besticht sie neben der hohen Wohnqualität auch durch einen hohen Freizeitwert. Die sechs Ortsteile der Gemeinde Hohentengen am Hochrhein reihen sich wie an einer Kette zwischen einem Höhenzug und dem Rhein direkt entlang der Schweizer Grenze ein. Sie laden zum Erholen, Wandern, Rad- oder Kanufahren und vielen weiteren Aktivitäten ein. So werden die Gemeinde und ihre Ortsteile im Internet beschrieben.
Die Gemeinde verfügt über drei Kindertagesstätten und eine mit der Gemeinde Küssaberg seit einigen Jahren bestehende Gemeinschaftsschule. Hohentengen ist geprägt von einer vielseitigen und lebendigen Vereinslandschaft. An Sport- und Freizeiteinrichtungen mangelt es nicht.
Von Stetten aus ist man schnell in Hohentengen, wo es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Schweiz liegt gleich über dem Rhein, Zürich ist mit dem Auto im Nu zu erreichen. Auf der anderen Seite der Hügellandschaft, die sich nördlich erstreckt, breitet sich der Klettgau aus. In rund 20 Minuten kommt man in Waldshut-Tiengen an.
Sonstiges Der 2001 auf einem 943 Quadratmeter großen Grundstück gebaute Massivbau in Stetten lässt keine Wünsche offen. Objekt und Lage garantieren Lebensqualität pur. Wer sich den Traum vom Wohnen erfüllen möchte, ist mit dieser Immobilie bestens beraten.