RESERVIERT - Schönes Einfamilienhaus in Rheinheim in Ortsrandlage!
Einfamilienhaus, 165 m², 6 Zimmer in 79790 Küssaberg / Rheinheim
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das Objekt strahlt Ruhe aus. Alles wirkt harmonisch, im Einklang mit der Natur. Das Einfamilienhaus am Ortsrand von Rheinheim, umgeben von viel Grün, versetzt die Bewohner fast schon in Urlaubsstimmung. Das Haus bietet mit seiner Wohnfläche von etwa 165 Quadratmetern viel Komfort, damit eine hohe Wohnqualität. Und das zu jeder Jahreszeit. Dafür garantiert der schöne, mit viel Licht durchflutete Wintergarten.
Die Gestaltung des Innenbereichs vermittelt eine gewisse Exklusivität. Schon im Erdgeschoss ist die harmonische Konzeption ersichtlich und spürbar. Alles wirkt offen, großzügig und hell.
Dem Windfang am Eingang schließt sich ein großer Flur an. Drumherum ist ein WC, ein Arbeitszimmer, der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich und die Küche angeordnet. Wohn- und Essbereich verschmelzen zu einer Einheit. Zusammen nehmen sie eine Fläche von nahezu 40 Quadratmetern ein. Der Wohnbereich allein hat bereits etwa 27 Quadratmeter. Hier können sich die Bewohner frei entfalten, und sie fühlen sich wie Gott in Frankreich.
Das i-Tüpfelchen ist der geräumige Wintergarten für gemütliche Stunden. Das ist Erholung pur. Er wirkt majestätisch, zieht sich bis unters Dach, über zwei Ebenen. Von der Galerie im Dachgeschoss aus kann man den Anblick genießen.
Apropos Urlaubsgefühl. Ein Blick auf die schöne, mit Sträuchern umgebene Terrasse genügt, um sich davon zu überzeugen. Hier kann man die Ruhe genießen, die Natur auf sich wirken lassen.
Das königliche Gefühl setzt sich im Dachgeschoss fort. Die Harmonie und die gelungene Konzeption ziehen sich wie ein roter Faden durchs Gebäude, das wirklich keine Wünsche offenlässt. Das fast 19 Quadratmeter große Schlafzimmer bietet die ideale Umgebung für süße Träume. Dazu zählt natürlich auch der große Balkon, der den Blick auf herrliche Landschaft frei gibt. Im Ankleidezimmer gibt es ausreichend Bewegungsfreiheit. Speicher- und Abstellraum, extra WC und das Badezimmer runden das Ensemble im Dachgeschoss ab.
Im Untergeschoss sind drei Kellerräume, Räume für Heizung, Tank und Technik. Viel Stauraum wird geboten. Die Nutzfläche im ganzen Haus beträgt etwa 117 Quadratmeter. Dazu kommt eine Doppelgarage.
Die Außenanlage mit einem schmucken Gartenhäuschen ist gepflegt. Das Haus ist auf einem 660 Quadratmeter großen Grundstück gebaut. Alles fügt sich wunderbar in die Umgebung ein.
Die Gestaltung des Innenbereichs vermittelt eine gewisse Exklusivität. Schon im Erdgeschoss ist die harmonische Konzeption ersichtlich und spürbar. Alles wirkt offen, großzügig und hell.
Dem Windfang am Eingang schließt sich ein großer Flur an. Drumherum ist ein WC, ein Arbeitszimmer, der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich und die Küche angeordnet. Wohn- und Essbereich verschmelzen zu einer Einheit. Zusammen nehmen sie eine Fläche von nahezu 40 Quadratmetern ein. Der Wohnbereich allein hat bereits etwa 27 Quadratmeter. Hier können sich die Bewohner frei entfalten, und sie fühlen sich wie Gott in Frankreich.
Das i-Tüpfelchen ist der geräumige Wintergarten für gemütliche Stunden. Das ist Erholung pur. Er wirkt majestätisch, zieht sich bis unters Dach, über zwei Ebenen. Von der Galerie im Dachgeschoss aus kann man den Anblick genießen.
Apropos Urlaubsgefühl. Ein Blick auf die schöne, mit Sträuchern umgebene Terrasse genügt, um sich davon zu überzeugen. Hier kann man die Ruhe genießen, die Natur auf sich wirken lassen.
Das königliche Gefühl setzt sich im Dachgeschoss fort. Die Harmonie und die gelungene Konzeption ziehen sich wie ein roter Faden durchs Gebäude, das wirklich keine Wünsche offenlässt. Das fast 19 Quadratmeter große Schlafzimmer bietet die ideale Umgebung für süße Träume. Dazu zählt natürlich auch der große Balkon, der den Blick auf herrliche Landschaft frei gibt. Im Ankleidezimmer gibt es ausreichend Bewegungsfreiheit. Speicher- und Abstellraum, extra WC und das Badezimmer runden das Ensemble im Dachgeschoss ab.
Im Untergeschoss sind drei Kellerräume, Räume für Heizung, Tank und Technik. Viel Stauraum wird geboten. Die Nutzfläche im ganzen Haus beträgt etwa 117 Quadratmeter. Dazu kommt eine Doppelgarage.
Die Außenanlage mit einem schmucken Gartenhäuschen ist gepflegt. Das Haus ist auf einem 660 Quadratmeter großen Grundstück gebaut. Alles fügt sich wunderbar in die Umgebung ein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2032
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Eine mit Gas befeuerte Zentralheizung liefert die wohlige Wärme im Haus. KabelSatTV versteht sich heutzutage von selbst. Die Ausstattung wird allgemein dem Anspruch an eine hohe Wohnqualität gerecht.
Lagebeschreibung Rheinheim, direkt an der Schweizer Grenze gelegen, ist mit annähernd 1500 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Küssaberg. Das Dorf an sich bietet bereits einige Möglichkeiten, den täglichen persönlichen Bedarf zu decken. Davon zeugen eine Vielzahl von Geschäften, alle in Reichweite der Wohnbebauung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und -kommunen. Natürlich auch die Zentren über dem Rhein in der Schweiz.
Die Gemeinde verfügt über ein ausreichendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Was für alle Küssaberger Ortsteile gilt, trifft auch für Rheinheim zu. Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Das Dorf liegt am Fuß der Küssaburg.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten. Man lebt in einer idyllischen Umgebung und doch nicht gern vom Puls.
Die Gemeinde verfügt über ein ausreichendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Was für alle Küssaberger Ortsteile gilt, trifft auch für Rheinheim zu. Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Das Dorf liegt am Fuß der Küssaburg.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten. Man lebt in einer idyllischen Umgebung und doch nicht gern vom Puls.
Sonstiges 2007 hat der jetzige Eigentümer das 1989 gebaute Haus erworben. Einiges wurde renoviert, gebaut und umgebaut: Das Badezimmer und die Bodenbeläge 2007, das Gartenhäuschen 2008, der Wintergarten 2011. Die neue Gasheizung wurde 2020 eingebaut.
Für Familien mit mindestens einem Kind können wir Ihnen bis zu 262.500.- Euro zu 0,00% p.a. für 15 Jahre vermitteln, somit wird die Gesamtfinanzierung wieder tragbar.
Sprechen Sie uns an!
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