RESERVIERT - Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Waldshut
Mehrfamilienhaus, 407 m², 18 Zimmer in 79761 Waldshut
Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Waldshut: Ein ideales Anlageobjekt
Das klar strukturierte Haus im schönen Waldshut mit sechs Wohneinheiten für Kleinfamilien oder Paare bietet ein schönes Wohnumfeld. Wer sein Kapital sinnvoll anlegen möchte, ist mit diesem Objekt bestens beraten. Die sechs Wohnungen garantieren mit einer Fläche von insgesamt 407 Quadratmetern eine entsprechende Jahreskaltmiete.
1959 gebaut, wurde das massive Haus bis dato quasi immer wieder renoviert und saniert. Die Ausstattung enthält alles, was dem Bewohner ein behagliches Heim bietet. Kapitalanleger kommen an diesem Objekt nicht vorbei.
Zwei Einzimmerwohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine Zweizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung jeweils im 1. OG sowie im 2.OG. Der künftige Eigentümer kann also ein abwechslungsreiches Wohnen anbieten. Zehn Schlafzimmer, sechs Badezimmer teilen sich auf die sechs Wohnungen auf drei Etagen auf.
Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Balkone laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner großer Garten mit Potential zum Bau von Garagen.
Eine Garage und ein Carport gehören zum Haus.
Das klar strukturierte Haus im schönen Waldshut mit sechs Wohneinheiten für Kleinfamilien oder Paare bietet ein schönes Wohnumfeld. Wer sein Kapital sinnvoll anlegen möchte, ist mit diesem Objekt bestens beraten. Die sechs Wohnungen garantieren mit einer Fläche von insgesamt 407 Quadratmetern eine entsprechende Jahreskaltmiete.
1959 gebaut, wurde das massive Haus bis dato quasi immer wieder renoviert und saniert. Die Ausstattung enthält alles, was dem Bewohner ein behagliches Heim bietet. Kapitalanleger kommen an diesem Objekt nicht vorbei.
Zwei Einzimmerwohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine Zweizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung jeweils im 1. OG sowie im 2.OG. Der künftige Eigentümer kann also ein abwechslungsreiches Wohnen anbieten. Zehn Schlafzimmer, sechs Badezimmer teilen sich auf die sechs Wohnungen auf drei Etagen auf.
Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Balkone laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner großer Garten mit Potential zum Bau von Garagen.
Eine Garage und ein Carport gehören zum Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2032
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung 6 Familien Haus
EG 34 m2 Wohnung - frei
EG 34 m2 Wohnung - frei
1. OG 120 m2 Wohnung, lebenslanges Wohnrecht, Bewohnerin ca. 85 Jahre
1. OG 50 m2 Wohnung - vermietet
2. OG 49 m2 Wohnung - vermietet
2. OG 120 m2 Wohnung - frei
Gesamt 407 m2
Die Wohnungen werden über Gasetagenheizung geheizt.
Alle Wohnungen sind bei Mieterwechsel immer wieder auf einen aktuellen Ausbaustandard renoviert worden.
EG 34 m2 Wohnung - frei
EG 34 m2 Wohnung - frei
1. OG 120 m2 Wohnung, lebenslanges Wohnrecht, Bewohnerin ca. 85 Jahre
1. OG 50 m2 Wohnung - vermietet
2. OG 49 m2 Wohnung - vermietet
2. OG 120 m2 Wohnung - frei
Gesamt 407 m2
Die Wohnungen werden über Gasetagenheizung geheizt.
Alle Wohnungen sind bei Mieterwechsel immer wieder auf einen aktuellen Ausbaustandard renoviert worden.
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Waldshut.
Durch den westlich gelegen Standort erlangen Sie eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Laufenburg und Autobahnanschluss. Trotzdem sind Sie auch schnell in der Innenstadt. Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Stadtrand-Lage dieses Hauses ist optimal, da es Wohnen sowohl in grüner Umgebung als auch in direkter Nähe zur Innenstadt bietet.
Durch den westlich gelegen Standort erlangen Sie eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Laufenburg und Autobahnanschluss. Trotzdem sind Sie auch schnell in der Innenstadt. Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Stadtrand-Lage dieses Hauses ist optimal, da es Wohnen sowohl in grüner Umgebung als auch in direkter Nähe zur Innenstadt bietet.