Bungalow - wohnen auf einer Ebene
Bungalow, 167 m², 4,5 Zimmer in 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Komfortabel, exklusiv, geräumig, einfach traumhaft – diese Attribute vereinen sich in einem herrlichen Bungalow auf dem Aarberg in Waldshut in exponierter Lage. Der Traum vom Wohnen wird auf einer Etage verwirklicht. 167 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf viereinhalb Zimmer – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Bonbon ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Es ist dem Bungalow von außen kaum anzusehen, wie viel Platz zum Wohnen sich im Inneren erstreckt. Bequemer geht’s nicht. Nahezu alles ist ebenerdig. Das Raumkonzept wirkt harmonisch, ist bis ins Detail ausgeklügelt. Die Harmonie vermittelt eine hohe Wohnqualität. Die Räume sind hell, viel Licht dringt ins Innere. Alles ist modern eingerichtet.
Die Anordnung der Räume folgt einer klaren, einfachen Struktur und bietet doch das Besondere. Links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt. Um die große Diele sind die geräumigen Zimmer und die Treppe ins Untergeschoss angeordnet.
Auf der einen Seite das fast 19 Quadratmeter große Elternschlafzimmer, dem sich das fast 17 Quadratmeter große Kinderzimmer anschließt. Nebenan der Raum für ein Büro, der genauso gut als weiteres kleines Zimmer eingerichtet werden kann.
Auf der anderen Seite spielt sich das Familienleben ab. Wohn-, Essbereich und Küche verschmelzen zu einer großen Einheit. Neben der Küche ist eine kleine Speisekammer eingerichtet. Das Badezimmer rundet das Raumkonzept ab. Die schöne Terrasse schmiegt sich zwischen Büro und Wohnbereich.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Für ausreichend Stauraum ist im fast 17 Quadratmeter großen Raum hinter der Garage gesorgt. Er ist über die Garage und von außen zugänglich.
Das i-Tüpfelchen ist die herrlich angelegte Außenanlage mit einem schönen Gartenhäuschen.
Das ganze Ensemble erstreckt sich auf einem 780 Quadratmeter großen Grundstück. Ruhe und Privatsphäre sind garantiert.
Das Untergeschoss, in dem sich auch die Technik befindet, kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Etwa von einer Pflegekraft. Ausgestattet mit Dusche und WC und einer eigenen Küchenzeile. Den 21 Quadratmeter großen Raum kann man sich gemütlich einrichten. Denkbar ist aber auch ein Hobbyraum.
Es ist dem Bungalow von außen kaum anzusehen, wie viel Platz zum Wohnen sich im Inneren erstreckt. Bequemer geht’s nicht. Nahezu alles ist ebenerdig. Das Raumkonzept wirkt harmonisch, ist bis ins Detail ausgeklügelt. Die Harmonie vermittelt eine hohe Wohnqualität. Die Räume sind hell, viel Licht dringt ins Innere. Alles ist modern eingerichtet.
Die Anordnung der Räume folgt einer klaren, einfachen Struktur und bietet doch das Besondere. Links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt. Um die große Diele sind die geräumigen Zimmer und die Treppe ins Untergeschoss angeordnet.
Auf der einen Seite das fast 19 Quadratmeter große Elternschlafzimmer, dem sich das fast 17 Quadratmeter große Kinderzimmer anschließt. Nebenan der Raum für ein Büro, der genauso gut als weiteres kleines Zimmer eingerichtet werden kann.
Auf der anderen Seite spielt sich das Familienleben ab. Wohn-, Essbereich und Küche verschmelzen zu einer großen Einheit. Neben der Küche ist eine kleine Speisekammer eingerichtet. Das Badezimmer rundet das Raumkonzept ab. Die schöne Terrasse schmiegt sich zwischen Büro und Wohnbereich.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Für ausreichend Stauraum ist im fast 17 Quadratmeter großen Raum hinter der Garage gesorgt. Er ist über die Garage und von außen zugänglich.
Das i-Tüpfelchen ist die herrlich angelegte Außenanlage mit einem schönen Gartenhäuschen.
Das ganze Ensemble erstreckt sich auf einem 780 Quadratmeter großen Grundstück. Ruhe und Privatsphäre sind garantiert.
Das Untergeschoss, in dem sich auch die Technik befindet, kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Etwa von einer Pflegekraft. Ausgestattet mit Dusche und WC und einer eigenen Küchenzeile. Den 21 Quadratmeter großen Raum kann man sich gemütlich einrichten. Denkbar ist aber auch ein Hobbyraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2031
Endenergiebedarf: 76.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Der Bungalow auf dem Aarberg ist mit allem ausgestattet, was das moderne Wohnen ausmacht. Funktionalität und Komfort gehen Hand in Hand. Eine mit Gas befeuerte Fußbodenheizung liefert an kälteren Tagen die behagliche Wärme. Kabel Sat TV ist obligatorisch.
Dazu kommen eine Doppelgarage und Extras wie ein hochwertiger Kamin im Wohnzimmer, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und breite, behindertengerechte Türen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Garten befindet sich zudem eine 6000 Liter fassende Wasserzisterne.
Dazu kommen eine Doppelgarage und Extras wie ein hochwertiger Kamin im Wohnzimmer, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und breite, behindertengerechte Türen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Garten befindet sich zudem eine 6000 Liter fassende Wasserzisterne.
Lagebeschreibung „Mittelalterliche Architektur, eine grandiose Natur, vielfältige Kultur, exquisite Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Gastronomie der Extraklasse – die moderne Doppelstadt Waldshut-Tiengen hat viel zu bieten. Gelegen am südlichen Schwarzwald, direkt an der Schweizer Grenze und am Hochrhein verbinden sich hier Tradition und Moderne, Geschichte und Gegenwart“ – mit diesem Einleitungssatz im Stadtportrait auf der städtischen Homepage ist eigentlich alles gesagt.
Die Doppelstadt mit seinen Stadteilen Tiengen und Waldshut und den dazugehörigen Ortsteilen bietet viele Vorzüge und vor allem eine hohe Wohnqualität. Was besonders für das Wohngebiet auf dem Aarberg gilt. Die Wohngebiete sind zumeist Zentren nah und gut angebunden. Eine Buslinie verbindet den Aarberg mit dem Bahnhof, somit auch mit der historischen Innenstadt und den Geschäften rund um das Bahnhofsareal.
Wer hier wohnt, braucht auf nichts zu verzichten. Ob es das Einkaufen, die Freizeitgestaltung, Schulen und Kindergärten betrifft – alles ist geboten. Nicht weit ist zum Beispiel das beliebte Wildgehege.
Die geschichtsträchtige Doppelstadt Waldshut-Tiengen mit ihren bewundernswerten Altstädten steht für eine üppige und vielseitige Vereinslandschaft, für Kultur pur, für ein umfassendes Bildungsangebot und herrliche Naherholungsgebiete rund herum.
Die Doppelstadt mit seinen Stadteilen Tiengen und Waldshut und den dazugehörigen Ortsteilen bietet viele Vorzüge und vor allem eine hohe Wohnqualität. Was besonders für das Wohngebiet auf dem Aarberg gilt. Die Wohngebiete sind zumeist Zentren nah und gut angebunden. Eine Buslinie verbindet den Aarberg mit dem Bahnhof, somit auch mit der historischen Innenstadt und den Geschäften rund um das Bahnhofsareal.
Wer hier wohnt, braucht auf nichts zu verzichten. Ob es das Einkaufen, die Freizeitgestaltung, Schulen und Kindergärten betrifft – alles ist geboten. Nicht weit ist zum Beispiel das beliebte Wildgehege.
Die geschichtsträchtige Doppelstadt Waldshut-Tiengen mit ihren bewundernswerten Altstädten steht für eine üppige und vielseitige Vereinslandschaft, für Kultur pur, für ein umfassendes Bildungsangebot und herrliche Naherholungsgebiete rund herum.
Sonstiges Der 2011 errichtete Bungalow in exponierter Wohnlage ist neuwertig. Wer sich den Traum vom Wohnen mit absoluter Barrierefreiheit verwirklichen will, kommt an dieser exklusiven Immobilie nicht vorbei.
Kaufpreis auf Anfrage.
Kaufpreis auf Anfrage.