RESERVIERT - Schönes Einfamilienhaus mit umweltfreundlicher Grundwasserwärmepumpe
Einfamilienhaus, 240 m², 8,5 Zimmer in 79790 Küssaberg / Kadelburg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Keine Frage, es ist ein Traumhaus auf einem 608 Quadratmeter großen Grundstück. 240 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf achteinhalb Zimmer auf zwei Etagen, dazu ein großzügig konzipiertes Kellergeschoss, das viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt – es ist eine Immobilie, in die man sich auf Anhieb verliebt. Das Sahnehäubchen ist der Pool im Garten.
Das Haus bietet viel Platz, auch für eine große Familie. Es besticht mit einem harmonischem Raumkonzept. Es bietet für jedes Familienmitglied ausreichend Privatsphäre, aber auch Raum für das gesellige, familiäre Miteinander.
Schon der erste Blick entlockt wohl jedem ein „Wow!“ Dieser Eindruck bestätigt sich beim Betreten des Hauses. Geschützt vom Windfang gelangt man in einen großen Flur, um den die Wohnräume, einer klaren Linie folgend, angeordnet sind. Auf der rechten Seite das Gäste-WC, ein Büroraum und das fast 23 Quadratmeter große Wohnzimmer.
Linkerhand ist ein Abstellraum eingerichtet. Geradeaus erschließen sich ein riesiger Essbereich und eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Mittendrin die Kochzeile mit Barhockern. Küche und Essbereich verschmelzen zu einer Einheit – auf zusammen fast 45 Quadratmetern. Das i-Tüpfelchen sind Kamin und Kachelofen, auch Chust genannt – kuschelig, warm und gemütlich.
Die schöne Terrasse, der Garten mit Pool, sind über den Essbereich und das Wohnzimmer erreichbar.
Abgerundet wird das Ensemble im Erdgeschoss mit der Speisekammer, über die man von innen direkt in die große Doppelgarage mit Speicher gelangt.
Die klare Struktur setzt sich im Dachgeschoss fort. Die Treppe dreht sich elegant eine Etage höher, wo man den großen Flur erreicht, der fast schon Züge einer schönen Galerie hat. Um ihn sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das fast schon luxuriöse Bad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und ebenerdiger Dusche sowie ein Gästezimmer angeordnet sind. Ist die Familie etwas größer, kann statt dem Gästezimmer natürlich auch ein zusätzliches Kinderzimmer eingerichtet werden.
Dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern auf der rechten Seite schließen sich Balkone an. Eltern und Kinder können also in ihren eigenen Domizilen die frische Luft und den Ausblick genießen.
Das Kellergeschoss ist von außen und über die Treppe im Haus erreichbar. Hier unten gibt es drei weitere große Räume, einen großen Waschraum und den Raum, in dem die Haustechnik untergebracht ist.
Hier ist Vieles möglich, was die Gestaltung und Einrichtung betreffen: Hobbyraum, weitere Wohnräume, Partyraum mit Bar – je nach Gusto der Familie, die hier einzieht. Es ist auch möglich, eine kleine, zusätzliche Wohneinheit einzurichten.
Das Haus bietet viel Platz, auch für eine große Familie. Es besticht mit einem harmonischem Raumkonzept. Es bietet für jedes Familienmitglied ausreichend Privatsphäre, aber auch Raum für das gesellige, familiäre Miteinander.
Schon der erste Blick entlockt wohl jedem ein „Wow!“ Dieser Eindruck bestätigt sich beim Betreten des Hauses. Geschützt vom Windfang gelangt man in einen großen Flur, um den die Wohnräume, einer klaren Linie folgend, angeordnet sind. Auf der rechten Seite das Gäste-WC, ein Büroraum und das fast 23 Quadratmeter große Wohnzimmer.
Linkerhand ist ein Abstellraum eingerichtet. Geradeaus erschließen sich ein riesiger Essbereich und eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Mittendrin die Kochzeile mit Barhockern. Küche und Essbereich verschmelzen zu einer Einheit – auf zusammen fast 45 Quadratmetern. Das i-Tüpfelchen sind Kamin und Kachelofen, auch Chust genannt – kuschelig, warm und gemütlich.
Die schöne Terrasse, der Garten mit Pool, sind über den Essbereich und das Wohnzimmer erreichbar.
Abgerundet wird das Ensemble im Erdgeschoss mit der Speisekammer, über die man von innen direkt in die große Doppelgarage mit Speicher gelangt.
Die klare Struktur setzt sich im Dachgeschoss fort. Die Treppe dreht sich elegant eine Etage höher, wo man den großen Flur erreicht, der fast schon Züge einer schönen Galerie hat. Um ihn sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das fast schon luxuriöse Bad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und ebenerdiger Dusche sowie ein Gästezimmer angeordnet sind. Ist die Familie etwas größer, kann statt dem Gästezimmer natürlich auch ein zusätzliches Kinderzimmer eingerichtet werden.
Dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern auf der rechten Seite schließen sich Balkone an. Eltern und Kinder können also in ihren eigenen Domizilen die frische Luft und den Ausblick genießen.
Das Kellergeschoss ist von außen und über die Treppe im Haus erreichbar. Hier unten gibt es drei weitere große Räume, einen großen Waschraum und den Raum, in dem die Haustechnik untergebracht ist.
Hier ist Vieles möglich, was die Gestaltung und Einrichtung betreffen: Hobbyraum, weitere Wohnräume, Partyraum mit Bar – je nach Gusto der Familie, die hier einzieht. Es ist auch möglich, eine kleine, zusätzliche Wohneinheit einzurichten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2033
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Charakteristisch für das Einfamilienhaus in Kadelburg ist eine durchweg gehobene, moderne Ausstattung, die auch aktuellen energetischen Vorgaben Rechnung trägt. Die Böden sind durchweg gefliest. Die Einbauküche ist hochwertig, mit allem ausgestattet, was man braucht. Kamin und Chust, Pool, Regenwasser-Zysterne gehören zu den vielen Extras.
Beheizt werden die Räume mit einer Grundwasser Wärmepumpe, welche ihre Energie aus dem Grundwasser gewinnt. Sie speist die Fußbodenheizungen in den drei Etagen.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Speicher und zwei Stellplätze. Internet, TV, Telefon sind obligatorisch.
Beheizt werden die Räume mit einer Grundwasser Wärmepumpe, welche ihre Energie aus dem Grundwasser gewinnt. Sie speist die Fußbodenheizungen in den drei Etagen.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Speicher und zwei Stellplätze. Internet, TV, Telefon sind obligatorisch.
Lagebeschreibung Mit fast 2000 Einwohnern ist Kadelburg der größte Ortsteil und liegt so zu sagen im Zentrum der Gesamtgemeinde Küssaberg. Das Dorf bietet viele Möglichkeiten, um den täglichen persönlichen Bedarf zu decken. Davon zeugen eine Vielzahl von Geschäften, alle in Reichweite der Wohnbebauung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und -kommunen – erreichbar auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Natürlich auch die Zentren über dem Rhein in der Schweiz. Direkt an der Grenze liegt Bad Zurzach mit seinem Thermalbad.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist umfassend. Das Schulzentrum bei Rheinheim ist nicht weit. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Viele weitere Möglichkeiten bietet die Volkshochschule.
Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Fuß- und Radwege führen am Rhein entlang.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten.
Insgesamt ist die Gemeinde Küssaberg, vor allem auch Kadelburg, bekannt und beliebt wegen ihrer hohen Wohnqualität.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist umfassend. Das Schulzentrum bei Rheinheim ist nicht weit. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Viele weitere Möglichkeiten bietet die Volkshochschule.
Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Fuß- und Radwege führen am Rhein entlang.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten.
Insgesamt ist die Gemeinde Küssaberg, vor allem auch Kadelburg, bekannt und beliebt wegen ihrer hohen Wohnqualität.
Sonstiges Das 2007 fertiggestellte Haus in Kadelburg ist in einem gepflegten Zustand. Wer sich seinen Traum vom Wohnen verwirklichen möchte, ist mit dieser Immobilie bestens beraten.