RESERVIERT - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in toller Hanglage mit herrlichem Ausblick
Einfamilienhaus, 130 m², 4,5 Zimmer in 79790 Küssaberg / Kadelburg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 ist natürlich in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig. Seine Lage ist jedoch ist hervorragend: Es thront über dem Ort und man kann von den zwei großen Balkonen den Blick weit schweifen lassen und den wunderbaren Ausblick genießen. Auf der einen Seite ist man mit ein paar Schritten raus aus dem Ort und mitten im Grünen und auf der anderen Seite gelangt man über eine Treppe entlang des Gartens direkt hinunter Richtung Dorfzentrum.
Im Erdgeschoss sind um die Diele herum neben dem offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz noch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Bad und ein Gäste-WC angeordnet. Ein langer Balkon erstreckt sich über die ganze Hausseite und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Im unteren Geschoss erschließen sich über einen langen Flur zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein WC sowie eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Technikraum, die auch genügend Stauraum bieten. Der Balkon zieht sich hier ebenfalls über die Hausseite und ist von beiden Schlafzimmern aus zu betreten.
Zusätzlich gibt es einen Dachboden.
Im Erdgeschoss sind um die Diele herum neben dem offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz noch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Bad und ein Gäste-WC angeordnet. Ein langer Balkon erstreckt sich über die ganze Hausseite und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.
Im unteren Geschoss erschließen sich über einen langen Flur zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein WC sowie eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Technikraum, die auch genügend Stauraum bieten. Der Balkon zieht sich hier ebenfalls über die Hausseite und ist von beiden Schlafzimmern aus zu betreten.
Zusätzlich gibt es einen Dachboden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2033
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung Stromheizung mit Nachtspeicheröfen (neu 2019)
Bei der Ausstattung und Farbgebung lassen sich unschwer die 70er Jahre erkennen, aber Sie haben hier Raum für Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack.
Bei der Ausstattung und Farbgebung lassen sich unschwer die 70er Jahre erkennen, aber Sie haben hier Raum für Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack.
Lagebeschreibung Mit fast 2000 Einwohnern ist Kadelburg der größte Ortsteil und liegt so zu sagen im Zentrum der Gesamtgemeinde Küssaberg. Das Dorf bietet viele Möglichkeiten, um den täglichen persönlichen Bedarf zu decken. Davon zeugen eine Vielzahl von Geschäften, alle in Reichweite der Wohnbebauung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und -kommunen. Natürlich auch die Zentren über dem Rhein in der Schweiz.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist umfassend. Das Schulzentrum bei Rheinheim ist nicht weit. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Viele weitere Möglichkeiten bietet die Volkshochschule.
Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Fuß- und Radwege führen am Rhein entlang.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten.
Insgesamt ist die Gemeinde Küssaberg, vor allem auch Kadelburg, bekannt und beliebt wegen der hohen Wohnqualität.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist umfassend. Das Schulzentrum bei Rheinheim ist nicht weit. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Viele weitere Möglichkeiten bietet die Volkshochschule.
Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Fuß- und Radwege führen am Rhein entlang.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten.
Insgesamt ist die Gemeinde Küssaberg, vor allem auch Kadelburg, bekannt und beliebt wegen der hohen Wohnqualität.