- RESERVIERT! - Schönes, großes Haus mit Weitsicht!
Zweifamilienhaus, 305 m², 10 Zimmer in 79790 Küssaberg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das grosse Zwei- (oder Drei-) Familienhaus im Küssaberger Ortsteil Bechtersbohl gelegen, bietet alle Vorzüge, die man sich als Eigentümer wünscht. Viel Platz, jede Menge Komfort und ein paar schöne Extras. Alles umgeben von viel Grün, Natur pur.
Das Besondere: Da das Unter- und Dachgeschoss derzeit noch im Rohbauzustand sind, haben Handwerker oder die, die es werden wollen, die Option, diese Stockwerke nach ihrem Belieben auszubauen.
Bäume und Sträucher umgeben das Haus. Man fühlt sich der Natur verbunden. Die Gewächse spenden Schatten, doch es gibt auch die sonnigen Seiten und den atemberaubenden Weitblick übers Küssaberger Tal.
Der grosse, helle Wohn- und Essbereich im EG prägen dieses Geschoss.
Zusammen mit der grossen Terrasse, die man von Wohn- und Esszimmer aus erreichen kann, ist hier ein wahrer Wohntraum entstanden. Von hier aus kann man den herrlichen Weitblick ins Tal und in die Natur, und an lauschigen Sommerabenden mit Freunden den Sonnenuntergang, geniessen.
Die Küche schliesst sich dem grossen Wohn- und Essbereich an. Der offene Kamin im Wohnzimmer und der Kachelofen mit Sitzbank im Esszimmer garantieren gemütliche Stunden im Winter und sind ein echtes Highlight.
Über einen geräumigen Flur gelangt man zu drei weiteren Zinmmern.
Die zwei Schlafzimmer, die nach Süden hin ausgerichtet sind, liegen direkt nebeneinander. Von beiden Zimmern hat man Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus man, wie auch von der Terrasse, einen berauschenden Ausblick in die Natur geniessen kann.
Über dem Flur liegt noch ein weiteres kleineres Zimmer. Dies könnte idealerweise als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen.
Nebenan erreicht man das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Das Besondere: Da das Unter- und Dachgeschoss derzeit noch im Rohbauzustand sind, haben Handwerker oder die, die es werden wollen, die Option, diese Stockwerke nach ihrem Belieben auszubauen.
Bäume und Sträucher umgeben das Haus. Man fühlt sich der Natur verbunden. Die Gewächse spenden Schatten, doch es gibt auch die sonnigen Seiten und den atemberaubenden Weitblick übers Küssaberger Tal.
Der grosse, helle Wohn- und Essbereich im EG prägen dieses Geschoss.
Zusammen mit der grossen Terrasse, die man von Wohn- und Esszimmer aus erreichen kann, ist hier ein wahrer Wohntraum entstanden. Von hier aus kann man den herrlichen Weitblick ins Tal und in die Natur, und an lauschigen Sommerabenden mit Freunden den Sonnenuntergang, geniessen.
Die Küche schliesst sich dem grossen Wohn- und Essbereich an. Der offene Kamin im Wohnzimmer und der Kachelofen mit Sitzbank im Esszimmer garantieren gemütliche Stunden im Winter und sind ein echtes Highlight.
Über einen geräumigen Flur gelangt man zu drei weiteren Zinmmern.
Die zwei Schlafzimmer, die nach Süden hin ausgerichtet sind, liegen direkt nebeneinander. Von beiden Zimmern hat man Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus man, wie auch von der Terrasse, einen berauschenden Ausblick in die Natur geniessen kann.
Über dem Flur liegt noch ein weiteres kleineres Zimmer. Dies könnte idealerweise als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen.
Nebenan erreicht man das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergieverbrauch: 133.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Heizung: Ölheizung.
Zwei Heizsysteme: Fussboden und Radiatoren
Elektrisches Garagenrolltor.
Haustelefon-Anlage mit 7 Nebenstellen
Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert.
Rollläden bei den Dachfenstern werden ferngesteuert.
Automatische Vorgarten-Bewässerung / Regenwasser.
Regenwasser Reservoir, insgesamt 4 Behälter ca. 14 m3.
Regenwasser wird bei WC-Spülung verwendet.
Regenwasser wird bei der Waschmaschine verwendet.
Regenwasser-Zapfstelle im Garten.
Zwei elektrische Markisen.
Kunst, elektrisch beheizt, kann auch an die Heizung angeschlossen werden.
Warmwasser wird im Sommer mit einer Luft/Luft Wärmepumpe erzeugt.
Teich mit Wasserspiel.
Kachelofen, mit Holz und Kohle beheizt.
Zwei Heizsysteme: Fussboden und Radiatoren
Elektrisches Garagenrolltor.
Haustelefon-Anlage mit 7 Nebenstellen
Alle Rollläden werden elektrisch gesteuert.
Rollläden bei den Dachfenstern werden ferngesteuert.
Automatische Vorgarten-Bewässerung / Regenwasser.
Regenwasser Reservoir, insgesamt 4 Behälter ca. 14 m3.
Regenwasser wird bei WC-Spülung verwendet.
Regenwasser wird bei der Waschmaschine verwendet.
Regenwasser-Zapfstelle im Garten.
Zwei elektrische Markisen.
Kunst, elektrisch beheizt, kann auch an die Heizung angeschlossen werden.
Warmwasser wird im Sommer mit einer Luft/Luft Wärmepumpe erzeugt.
Teich mit Wasserspiel.
Kachelofen, mit Holz und Kohle beheizt.
Lagebeschreibung Das Haus steht im Küssaberger Ortsteils Bechtersbohl am Fuß der Küssaburg. Bechtersbohl ist ein idyllisches Dorf, das für sich schon ein ruhiges Wohnen garantiert. Der Rhein und der Grenzübergang zur Schweiz ist ein Katzensprung entfernt. Ein ideales Naherholungsgebiet umgibt den Ort und das Haus. Das eröffnet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gemeinde ist geprägt durch ein reges Vereinsleben. Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Das Küssaberger Schulzentrum ist gut zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage ist man am Puls der Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte unweit in Rheinheim, dem Rhein abwärts folgend in Kadelburg oder weiter im Norden in Lauchringen, mit dem Freibad und gleichfalls vielen Geschäften. Schnell gelangt man auch in die Schweiz.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte unweit in Rheinheim, dem Rhein abwärts folgend in Kadelburg oder weiter im Norden in Lauchringen, mit dem Freibad und gleichfalls vielen Geschäften. Schnell gelangt man auch in die Schweiz.
Sonstiges inkl. einer Photovoltaikanlage mit einem monatlichen Ertrag von ca. 550 Euro.
inkl. Tiefenkeller mit Erdkeller ca. 57,50 qm
Doppelgarage
inkl. Tiefenkeller mit Erdkeller ca. 57,50 qm
Doppelgarage