RESERVIERT - Traumhaftes Wohnen in einem großen Einfamilienhaus in Rheinheim
Einfamilienhaus, 210 m², 5,5 Zimmer in 79790 Küssaberg / Rheinheim
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus im beschaulichen Ortsteil Rheinheim der Gemeinde Küssaberg bietet einfach alles, was das Herz des Hauseigentümers begehrt. Jeden Luxus, den man sich wünschen kann, Komfort und Funktionalität, ein großzügiges Raumangebot auf einer insgesamt 210 Quadratmeter großen Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und eine Außenanlage, die einen in Urlaubsstimmung versetzt, garniert mit einem beheizten Pool. 100 Quadratmeter Nutzfläche bieten jede Menge Stauraum.
Schon aus der Vogelperspektive betrachtet, vermittelt das luxuriöse Anwesen ein harmonisches Bild. Es strahlt Ruhe aus. Wohntrakt, Garage, der Balkon über der Hofeinfahrt und die Hecke umschließen den Hof. Hier ist man für sich, keiner stört den häuslichen Frieden.
Viel Grün mit einem gepflegten Rasen, Palmen und anderen Bäumen versetzen die Bewohner in eine mediterrane Umgebung. Die Außenanlage ist gepflegt. Das i-Tüpfelchen ist der Pool, der an heißen Sommertagen eine willkommene Abwechslung und Erfrischung bietet.
Das Raumkonzept folgt einer klaren, bis ins Detail ausgeklügelten Struktur. Dies wird bereits im Erdgeschoss ersichtlich. Die Räume sind rund um die große Diele und den Treppenaufgang ins Obergeschoss angeordnet. Von hier aus gelangt man in die hochwertige Küche. Sie bildet mit dem Essbereich eine Einheit.
Sowohl vom Eingangs- als auch vom Koch-/Essbereich offen zugänglich ist das über 24 Quadratmeter große Wohnzimmer, das mit einem Kamin bestückt ist. Hier ist die Gemütlichkeit zu Hause. Zum Erdgeschoss gehören zudem ein Gästezimmer, ein separates WC mit einer Dusche und ein abgeschlossener Bereich für die Garderobe.
Wohn- und Esszimmer führen auf die große Terrasse, wo die Bewohner viel frische Luft tanken und die Ruhe genießen können. Charakteristisch sind die großen Fensterfronten, die die Terrasse umschließen. Durch sie gelangt viel Licht ins Innere. Helligkeit ist gut für die Seele. Neben der Terrasse ist der schöne Pool angelegt.
Die klaren Linien und der hohe Wohnkomfort setzen sich im Obergeschoss fort. Der Treppe schließt sich der lang gezogene, ebenfalls mit viel Licht durchflutete Flur an. In der zweiten Etage befinden sich zwei große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidebereich. Im Zentrum liegt das großzügig bemessene Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und einem WC.
Der Balkon über der Hofeinfahrt sucht seinesgleichen. Er gibt den Blick frei auf die Dächer von Rheinheim. Das komplette Ensemble bietet Lebensqualität pur.
Die Hofanlage wird von einer Garage, zwei Geräteschuppen und einem Holzlagerplatz eingerahmt. Sie rundet das ansprechende, harmonische Gesamtbild ab.
Schon aus der Vogelperspektive betrachtet, vermittelt das luxuriöse Anwesen ein harmonisches Bild. Es strahlt Ruhe aus. Wohntrakt, Garage, der Balkon über der Hofeinfahrt und die Hecke umschließen den Hof. Hier ist man für sich, keiner stört den häuslichen Frieden.
Viel Grün mit einem gepflegten Rasen, Palmen und anderen Bäumen versetzen die Bewohner in eine mediterrane Umgebung. Die Außenanlage ist gepflegt. Das i-Tüpfelchen ist der Pool, der an heißen Sommertagen eine willkommene Abwechslung und Erfrischung bietet.
Das Raumkonzept folgt einer klaren, bis ins Detail ausgeklügelten Struktur. Dies wird bereits im Erdgeschoss ersichtlich. Die Räume sind rund um die große Diele und den Treppenaufgang ins Obergeschoss angeordnet. Von hier aus gelangt man in die hochwertige Küche. Sie bildet mit dem Essbereich eine Einheit.
Sowohl vom Eingangs- als auch vom Koch-/Essbereich offen zugänglich ist das über 24 Quadratmeter große Wohnzimmer, das mit einem Kamin bestückt ist. Hier ist die Gemütlichkeit zu Hause. Zum Erdgeschoss gehören zudem ein Gästezimmer, ein separates WC mit einer Dusche und ein abgeschlossener Bereich für die Garderobe.
Wohn- und Esszimmer führen auf die große Terrasse, wo die Bewohner viel frische Luft tanken und die Ruhe genießen können. Charakteristisch sind die großen Fensterfronten, die die Terrasse umschließen. Durch sie gelangt viel Licht ins Innere. Helligkeit ist gut für die Seele. Neben der Terrasse ist der schöne Pool angelegt.
Die klaren Linien und der hohe Wohnkomfort setzen sich im Obergeschoss fort. Der Treppe schließt sich der lang gezogene, ebenfalls mit viel Licht durchflutete Flur an. In der zweiten Etage befinden sich zwei große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidebereich. Im Zentrum liegt das großzügig bemessene Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und einem WC.
Der Balkon über der Hofeinfahrt sucht seinesgleichen. Er gibt den Blick frei auf die Dächer von Rheinheim. Das komplette Ensemble bietet Lebensqualität pur.
Die Hofanlage wird von einer Garage, zwei Geräteschuppen und einem Holzlagerplatz eingerahmt. Sie rundet das ansprechende, harmonische Gesamtbild ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2021
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Planer und Architekt haben an alles gedacht, um den maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Haus ist unter anderem ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Entkalkungsanlage. Eine automatische Wohnraumbelüftung liefert das behagliche und gesunde Klima. Die zentrale Staubsaugeranlage erleichtert das Sauberhalten.
Die Böden im Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer sind mit Parkett versehen. Die restlichen Räume sind mit einem mineralischen Boden (Pandomo) ausgestattet.
Jalousien sind an den Fenstern installiert, jedes Zimmer hat ein Moskitonetz, das vor unliebsamen Gästen schützt!
Die Böden im Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer sind mit Parkett versehen. Die restlichen Räume sind mit einem mineralischen Boden (Pandomo) ausgestattet.
Jalousien sind an den Fenstern installiert, jedes Zimmer hat ein Moskitonetz, das vor unliebsamen Gästen schützt!
Lagebeschreibung Rheinheim ist ein Ortsteil der attraktiven Wohngemeinde Küssaberg, deren Vorzüge auf der Hand liegen. Der Ort liegt direkt am Rhein, verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genug, die Geschäfte sind auch zu Fuß gut und schnell zu erreichen. Die Schweizer Grenze und somit das benachbarte Bad Zurzach liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Das Schulzentrum am Rheinufer und die angrenzende Minigolfanlage sind ebenfalls zu Fuß zügig zu erreichen. Küssaberg bietet alles, was ein ideales Naherholungsgebiet braucht. Wasser, frische Luft, Wälder und Wiesen. Viel Platz für einen ausgedehnten Spaziergang, Rad- und Wanderwege. Wen es hinaus zieht, der gelangt schnell in den Hegau, weiter zum Bodensee, oder in den Schwarzwald.
Das Schulzentrum am Rheinufer und die angrenzende Minigolfanlage sind ebenfalls zu Fuß zügig zu erreichen. Küssaberg bietet alles, was ein ideales Naherholungsgebiet braucht. Wasser, frische Luft, Wälder und Wiesen. Viel Platz für einen ausgedehnten Spaziergang, Rad- und Wanderwege. Wen es hinaus zieht, der gelangt schnell in den Hegau, weiter zum Bodensee, oder in den Schwarzwald.
Sonstiges Dieses kleine Wohnparadies ist im Jahr 2011 nach modernem Standard gebaut worden und in einem Topzustand. Wer seinen Wohntraum erfüllen will, kommt an dieser exklusiven Immobilie einfach nicht vorbei. Wann das Haus verfügbar ist, kann vereinbart werden.