RESERVIERT - Schönes Reihenhaus in Küssaberg-Ettikon!
Reihenmittel, 127 m², 4 Zimmer in 79790 Küssaberg / Ettikon
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Ettikon |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Ettikon |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Alles wirkt hell. Das Raumangebot ist sehr großzügig. Wer hier wohnt, ist auf der Sonnenseite. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume. Eine vierköpfige Familie kann sich im Reihenmittelhaus ihren Wohntraum erfüllen. Jeder kann sich in sein eigenes Reich zurückziehen. Das Objekt ist durchaus auch attraktiv für eine Kleinfamilie. Die Raumgestaltung lässt alle Möglichkeiten offen.
Das Raumkonzept folgt einfachen Strukturen. Und doch hat es etwas Edles. Dafür sorgt nicht zuletzt die Ausstattung, unter anderem mit den hellen Fliesen und einer tollen, modernen Einbauküche, wie sie sich eine moderne Familie wünscht. Auf einer Wohnfläche von etwas mehr als 126 Quadratmetern und einer Nutzfläche von fast 65 Quadratmetern bleiben keine Wünsche offen. Hier kann man das Leben in den eigenen vier Wänden in vollen Zügen genießen. Einen hohen Erholungswert garantiert der schön angelegte Garten, die große Terrasse auf der Sonnenseite und der Balkon im zweiten Stockwerk, der sich über die gesamte Front erstreckt.
Der Garten ist umgeben von großen Hecken, so dass man seine Ruhe in „gefühlter Abgeschiedenheit“ genießen kann.
Wohn- und Essbereich und die moderne Küche füllen fast das komplette Erdgeschoss aus. Schon beim Betreten des Hauses gerät der Betrachter ins Staunen. Das Bad, gleich links neben der Eingangstür, ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.
Es ist ein Traum; die Sonne scheint förmlich schon auf den Frühstückstisch. Hier wohnt die Gemütlichkeit mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Das großzügige Raumangebot zieht sich durch bis in die zweite Etage. Alles wirkt harmonisch. Um einen breiten Flur sind ein großes Bad sowie Schlaf- und Kinderzimmer mit viel Platz für die Privatsphäre angeordnet. Das Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Zugang zum großen Balkon, auf dem die Bewohner sich von der Sonne verwöhnen lassen können.
Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Platz etwa für Geräte und Fahrräder gibt es zusätzlich im Schuppen draußen im Garten. Zwei Fahrzeuge können im Carport abgestellt werden. Ein gepflasterter Weg führt von dort durch den Garten zur Terrasse.
Das Raumkonzept folgt einfachen Strukturen. Und doch hat es etwas Edles. Dafür sorgt nicht zuletzt die Ausstattung, unter anderem mit den hellen Fliesen und einer tollen, modernen Einbauküche, wie sie sich eine moderne Familie wünscht. Auf einer Wohnfläche von etwas mehr als 126 Quadratmetern und einer Nutzfläche von fast 65 Quadratmetern bleiben keine Wünsche offen. Hier kann man das Leben in den eigenen vier Wänden in vollen Zügen genießen. Einen hohen Erholungswert garantiert der schön angelegte Garten, die große Terrasse auf der Sonnenseite und der Balkon im zweiten Stockwerk, der sich über die gesamte Front erstreckt.
Der Garten ist umgeben von großen Hecken, so dass man seine Ruhe in „gefühlter Abgeschiedenheit“ genießen kann.
Wohn- und Essbereich und die moderne Küche füllen fast das komplette Erdgeschoss aus. Schon beim Betreten des Hauses gerät der Betrachter ins Staunen. Das Bad, gleich links neben der Eingangstür, ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.
Es ist ein Traum; die Sonne scheint förmlich schon auf den Frühstückstisch. Hier wohnt die Gemütlichkeit mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Das großzügige Raumangebot zieht sich durch bis in die zweite Etage. Alles wirkt harmonisch. Um einen breiten Flur sind ein großes Bad sowie Schlaf- und Kinderzimmer mit viel Platz für die Privatsphäre angeordnet. Das Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Zugang zum großen Balkon, auf dem die Bewohner sich von der Sonne verwöhnen lassen können.
Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Platz etwa für Geräte und Fahrräder gibt es zusätzlich im Schuppen draußen im Garten. Zwei Fahrzeuge können im Carport abgestellt werden. Ein gepflasterter Weg führt von dort durch den Garten zur Terrasse.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2027
Endenergieverbrauch: 90.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig. Die mit Gas befeuerte Fußbodenheizung liefert die behagliche Wärme, besonders jetzt in den Herbst- und Wintermonaten. Die Küche bietet jeglichen Komfort und lässt das Herz des „Küchenchefs“ höherschlagen. Anschlüsse für Kabel Sat TV bestehen selbstverständlich.
Lagebeschreibung Ettikon ist einer der kleinen, beschaulichen und idyllischen Ortsteile der Gemeinde Küssaberg mit einem hohen Wohnwert. Umgeben von einer wunderschönen Natur in unmittelbarer Nähe zum Rhein erstreckt sich ein prächtiges Naherholungsgebiet mit schön angelegten Rad- und Fußwegen. Ein ruhiges Dorf, in dem man sich fast im Urlaub fühlt.
Dennoch ist man nicht aus der Welt. Ettikon ist angebunden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen im Norden und Westen und an die zentralen Orte der Gemeinde, Kadelburg und Rheinheim. Die Schweizer Grenze ist nicht weit. Die große Einkaufswelt ist also, auch ohne Auto, im Nu zu erreichen. Eine Busanbindung besteht.
Die Schulzentren der Gemeinde und in Waldshut und Tiengen sind gut erreichbar. Dies gilt für Grundschulen und weiterführende Einrichtungen. Küssaberg verfügt über vier Kindergärten – verteilt auf Dangstetten, Kadelburg und Rheinheim. Überdies ist die Gemeinde geprägt von einer vielseitigen Vereinslandschaft. Die Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sind also facettenreich.
Dennoch ist man nicht aus der Welt. Ettikon ist angebunden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen im Norden und Westen und an die zentralen Orte der Gemeinde, Kadelburg und Rheinheim. Die Schweizer Grenze ist nicht weit. Die große Einkaufswelt ist also, auch ohne Auto, im Nu zu erreichen. Eine Busanbindung besteht.
Die Schulzentren der Gemeinde und in Waldshut und Tiengen sind gut erreichbar. Dies gilt für Grundschulen und weiterführende Einrichtungen. Küssaberg verfügt über vier Kindergärten – verteilt auf Dangstetten, Kadelburg und Rheinheim. Überdies ist die Gemeinde geprägt von einer vielseitigen Vereinslandschaft. Die Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sind also facettenreich.
Sonstiges Das 2004 gebaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist auf einer Grundstücksfläche von 390 Quadratmetern errichtet. Ein bis Februar 2027 gültiger Verbraucherausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch ist mit 90,50 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr beziffert. Wann das Haus verfügbar ist, kann vereinbart werden.