RESERVIERT! - Einfamilienhaus in Lauchringen sehr zentral
Einfamilienhaus, 180 m², 5 Zimmer in 79787 Lauchringen / Unterlauchringen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen / Unterlauchringen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79787 | Ort | Lauchringen / Unterlauchringen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Mitten in Unterlauchringen wird der Wohntraum wahr. Auf 180 Quadratmetern Wohnfläche können sich die Bewohner frei entfalten. Die Immobilie bietet jeglichen Komfort und viel Platz auch für eine große Familie. Beim Bau haben sich Architekt und Bauherr jedem Detail gewidmet und eine harmonische Einheit konzipiert, bei der es an nichts fehlt.
Man sieht dem Haus sein Alter nicht an. Alles wirkt edel. Im Lauf der Zeit wurde es den modernen Bedürfnissen angepasst. In den vergangenen zehn Jahren ist ziemlich alles renoviert und auf einen modernen Stand gebracht worden, sodass die Bewohner sich in einer komfortablen Umgebung so richtig wohlfühlen.
Die großzügigen, gemütlichen Räume erstrecken sich über drei Etagen. Einen besonderen Charme haben die Zimmer im dritten Stock mit der Dachschräge. Die Holzbalken verleihen dem Raum eine besondere Note. Edle Treppen verbinden die Stockwerke. Im Speicher gibt es zusätzlich noch Stauraum.
Das Haus bietet alles, was die Bewohner brauchen. Funktionalität und Harmonie gehen Hand in Hand. Es beginnt mit einer modernen Küche mit Platz für eine Sitzgruppe, über das geräumige Esszimmer, Wohnzimmer, bis zu den Schlafzimmern, den beiden Bädern und den Räumen für die täglichen Haushaltsarbeiten oder für Hobbys. Besonders gemütlich ist der große Raum in der dritten Etage mit der Dachschräge und einem Ofen, der in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme sorgt. Alles wirkt hell und freundlich.
Zum Haus gehört ein Extra-Gartengrundstück mit einem schönen Gartenhäuschen. Eine Idylle zum Genießen. Das Gelände ist so dimensioniert, dass es bei Bedarf eventuell auch als Bauplatz genutzt werden kann. Dies ist über eine Bauvoranfrage zu klären.
Die Immobilie hat viel Potenzial und bietet einiges an Gestaltungsmöglichkeiten.
Man sieht dem Haus sein Alter nicht an. Alles wirkt edel. Im Lauf der Zeit wurde es den modernen Bedürfnissen angepasst. In den vergangenen zehn Jahren ist ziemlich alles renoviert und auf einen modernen Stand gebracht worden, sodass die Bewohner sich in einer komfortablen Umgebung so richtig wohlfühlen.
Die großzügigen, gemütlichen Räume erstrecken sich über drei Etagen. Einen besonderen Charme haben die Zimmer im dritten Stock mit der Dachschräge. Die Holzbalken verleihen dem Raum eine besondere Note. Edle Treppen verbinden die Stockwerke. Im Speicher gibt es zusätzlich noch Stauraum.
Das Haus bietet alles, was die Bewohner brauchen. Funktionalität und Harmonie gehen Hand in Hand. Es beginnt mit einer modernen Küche mit Platz für eine Sitzgruppe, über das geräumige Esszimmer, Wohnzimmer, bis zu den Schlafzimmern, den beiden Bädern und den Räumen für die täglichen Haushaltsarbeiten oder für Hobbys. Besonders gemütlich ist der große Raum in der dritten Etage mit der Dachschräge und einem Ofen, der in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme sorgt. Alles wirkt hell und freundlich.
Zum Haus gehört ein Extra-Gartengrundstück mit einem schönen Gartenhäuschen. Eine Idylle zum Genießen. Das Gelände ist so dimensioniert, dass es bei Bedarf eventuell auch als Bauplatz genutzt werden kann. Dies ist über eine Bauvoranfrage zu klären.
Die Immobilie hat viel Potenzial und bietet einiges an Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2031
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Ausstattung Das auf einem 550 Quadratmeter großen Grundstück gebaute Haus ist mit allem ausgestattet, was man braucht. Holzofen und Elektroheizung liefern die behagliche Wärme. Auf dem Balkon kann man die Natur und frische Luft genießen. Kabel-Sat-TV gehört natürlich dazu, ebenso wie die Doppelgarage.
Lagebeschreibung Das Haus ist zentral gelegen. Zur Einkaufsmeile in Unterlauchringen ist es nur ein Katzensprung. Ebenso liegen Grundschule und Kindergarten mitten im Ort.
Lauchringen mit seinen knapp 8000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren prächtig entwickelt. Mit seinen Einkaufsquartieren und vielen Einzelhandelsgeschäften bietet das Dorf alles, was das Herz begehrt. Auch über den täglichen Bedarf hinaus.
Die Gemeinde verfügt über eine Werkrealschule, zwei Kindergärten und Angebote für Senioren. Das Familienzentrum bringt unter anderem die Generationen zusammen. Lauchringen gilt als familienfreundliche Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur.
Lauchringen liegt ziemlich zentral, im Einzugsgebiet der Stadt Waldshut-Tiengen, des Klettgau und der Gemeinde Küssaberg im Süden. Die Schweiz ist nicht weit weg. Auch im Schwarzwald ist man im Nu.
Die Gemeinde liegt in einem herrlichen Naherholungsgebiet. Charakteristisch für die Gemeinde ist eine vielfältige Vereinslandschaft, viele Sport- und Freizeitanlagen, Rad- und Wanderwege, die viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnen.
Lauchringen mit seinen knapp 8000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren prächtig entwickelt. Mit seinen Einkaufsquartieren und vielen Einzelhandelsgeschäften bietet das Dorf alles, was das Herz begehrt. Auch über den täglichen Bedarf hinaus.
Die Gemeinde verfügt über eine Werkrealschule, zwei Kindergärten und Angebote für Senioren. Das Familienzentrum bringt unter anderem die Generationen zusammen. Lauchringen gilt als familienfreundliche Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur.
Lauchringen liegt ziemlich zentral, im Einzugsgebiet der Stadt Waldshut-Tiengen, des Klettgau und der Gemeinde Küssaberg im Süden. Die Schweiz ist nicht weit weg. Auch im Schwarzwald ist man im Nu.
Die Gemeinde liegt in einem herrlichen Naherholungsgebiet. Charakteristisch für die Gemeinde ist eine vielfältige Vereinslandschaft, viele Sport- und Freizeitanlagen, Rad- und Wanderwege, die viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnen.
Sonstiges Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 550 Quadratmeter, 411 Quadratmeter davon sind als Garten zu
beziffern. Nach einer Bauvoranfrage könnte dieses Flurstück eventuell auch neu bebaut werden.
Gebäude und Räume sind während der Jahre immer wieder renoviert worden. Wer sich seinen Wohntraum verwirklichen will, kommt an dieser Immobilie nicht vorbei. Sie wird voraussichtlich ab Frühjahr 2022 frei.
beziffern. Nach einer Bauvoranfrage könnte dieses Flurstück eventuell auch neu bebaut werden.
Gebäude und Räume sind während der Jahre immer wieder renoviert worden. Wer sich seinen Wohntraum verwirklichen will, kommt an dieser Immobilie nicht vorbei. Sie wird voraussichtlich ab Frühjahr 2022 frei.