RESERVIERT-Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in Küssaberg-Dangstetten mit toller Weitsicht!

Zweifamilienhaus, 230 m², 9 Zimmer in 79790 Küssaberg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ79790
OrtKüssaberg
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ79790 OrtKüssaberg
LandDeutschland
Objektbeschreibung Die tolle Lage in Küssaberg spricht schon für sich. Die Konzeption der Immobilie ist einzigartig. Vom Unter- bis ins Dachgeschoss ist eine klare Linie erkennbar. Auf drei Etagen erschließen sich Wohnräume auf insgesamt 230 Quadratmetern. Das Objekt bietet viel Potenzial. Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Einliegerwohnung ist eine weitere Möglichkeit.

Charakteristisch ziehen sich großzügig bemessene Wohnräume über alle drei Etagen. Das Konzept ist stimmig. Schon im Erdgeschoss sind die klaren Linien deutlich erkennbar. Ein großes Wohnzimmer mit einem abgetrennten Essbereich bildet das Herz. Daran angeschlossen ist die Küche. Ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer schließt sich an. Das Badezimmer bietet viel Platz. Das i-Tüpfelchen ist das Studio. Zwei Balkone runden das Ensemble im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenso ein großes Wohnzimmer, das sich mit zwei Schlafzimmern um den Raum mit Dusche und WC anordnet. Auch hier ist der Zugang zur Natur gegeben – mit einer schmucken Loggia.

Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung benutzt werden – mit einem großen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad und WC sowie einem Extraraum. Die Terrasse zieht sich entlang der kompletten Front, anliegend an das Wohnzimmer. So kann man die tolle Aussicht auf Küssaberg und Umgebung genießen.

Die Räume sind mit viel Licht durchflutet. Hier herrscht Gemütlichkeit. Alles ist gegeben für ein behagliches Zuhause.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2028
Endenergieverbrauch: 181.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung Neun Zimmer sind auf der 230 Quadratmeter großen Wohnfläche untergebracht, davon sechs Schlafzimmer. Beheizt wird mit einer Ölheizung. Die Fußbodenheizung und die Radiatoren sorgen für ein behagliches Raumklima.

Unter der UG-Wohnung befinden sich Kellerräume mit insgesamt ca. 90 Quadratmetern Nutzfläche.

Zum Haus, das auf einer Grundstücksfläche von knapp 700 Quadratmetern steht, gehört eine Doppelgarage.
Lagebeschreibung Die Lage des Hauses in der Gemeinde Küssaberg ist nahezu ideal. Die Bewohner kommen in den Genuss einer tollen Aussicht. Die Vorzüge der Gemeinde, direkt am Rhein gelegen, sind hinlänglich bekannt.

Küssaberg kann mit einer tollen Infrastruktur überzeugen. Als Wohnort lässt die Gemeinde nahezu keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend. Kinder haben es nicht weit ins Schulzentrum oder in die Betreungseinrichtungen. Das Betreuungsangebot ist umfassend. Die Gemeinde lebt von einer lebendigen Gastronomie und Vereinslandschaft.

Rund um die Ortsteile erschließt sich ein ideales Naherholungsgebiet mit Wäldern und Wiesen und einer idyllischen Rheinuferpromenade.